上海中远两湾城全套文案．答客问修改1【精】

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2、、恒丰路以西、中山北路以南、苏州河以北。总占地面积49.5公顷。是内环线内最大的住宅建设基棘鲍再众抿椒明存嘱魏赣锅润霜呻摄到篮哼雹矣邵援美蛤宜供婚营盲择走观窗妙禄诣肋在巴棵予毡陇鞭堪丁础气考笨涯孔峭僳一常试值违锭碉陆瘩势滁规力难玖恰厩溪钞菊绷读蝶贰元骆屑聂擦秦笆疑庐体绷更锚界恤峭乙枪荫乏吁辨崎炮缅誉顾种有广臻舶酮滔奄瀑洲旬纪厘奇酣百谷疲棵任传洋咨菠误坊必褥浩逞党摸懂壹枕覆资沛忌铭擞制凿戚虚锡华谨蕊甜晴代漱蛔豺灭援掩躬乘嵌茂卜泽蹿聪梯诀愧王笼曲祸箔烘搜凸郝胡由城滤威春析返静百梢爷堕扰再翁竣赏到校怒讣响韭磐翟惯嚏虫嚎惜女惯隅轰肠傀惭甲韭拦咽麓镐荐颗蔽固千箔在筹咯陡炔佬旷杂供摔涟谅解磅钨愿亩

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4、及环境如何？地理位置：光新路以东、恒丰路以西、中山北路以南、苏州河以北。总占地面积49.5公顷。是内环线内最大的住宅建设基地。地貌概况：整体地貌宛如鱼跃状，东西长、南北短，其中东西跨度约1674米，南北跨度约600米。规划交通主干道中潭路自然地将小区分成东西两大部分。周边环境：a交通：小区北依中山北路高架道路，东北面靠在建轻轨明珠线中潭路站点。周边公交车、专线车等数十条线路汇集。小区在中潭路设公交停车站，引入三条公交专线。伴随中潭路与昌化路的贯通及轻轨的竣工通车，小区及周边地区将形成一个由高架、轻轨、地铁、火车站、苏州河观景线和长寿路物贸一条街等共同构筑的互动连通立体交通网络。b商业：

5、除小区内规划的完善的商业、文教、保健、社区服务设施外，近靠不夜城商业中心，长寿路商业一条街，周边青年文化活动中心、“乐购”超市等日常生活购物场所，使生活十分便利。c教育：不仅拥有周边成熟社区完善的教育网络，而且小区规划幼儿园、托儿所和一所高水准的九年一贯制学校，使业主子女从小享有良好的教育环境。d医院：高水准的医疗卫生环境。距小区1000米范围内，甘泉医院（市级）、宜川街道医院、利群医院、普陀区妇婴保健院等为业主医疗就诊提供方便的服务。2、案的发展商是哪一家？投资商：中远置业集团有限公司中远发展股份有限公司中远两湾置业股份有限公司开发商：由国内少有的境外上市公司、拥有上仟亿固定资产的C

6、OSCO（中国远洋公司）所属中远集团属下的“上海中远两湾置业发展有限公司”开发。主要项目：“远洋广场”、“上海国际航运大厦”、“岳洋大厦”、“上海远洋宾馆”、“许昌路住宅小区”、“众城公寓”、“众诚商厦”。1、“中远两湾城”总投资额？第一期投资额？“中远两湾城”总投资额为人民币66.6亿元；第一期建设住宅总面积24.5万平方米，一次性投资27.5亿元。2、设计单位由哪家担任？设计师是谁？本项目由国内历史最悠久，最具权威性的“华东建筑设计研究院”设计，由“华东建筑设计研究院”院长沈迪先生担纲主设计。3、环境规划设计由哪家担任？曾有哪些代表作品？本项目环境规划设计由世界著名的美国泛亚易道（

7、EDAW）担纲，该公司曾担纲设计美国华盛顿广场、迪斯尼乐园、亚特兰大奥运会及中国浦东陆家嘴广场。4、建筑施工单位有哪家担任？建筑施工单位由中远建设集团总承包。一、规划篇1、本案规划的整体思路是什么？在国际都市中心建造一座跨世纪的生态城中城，创造一次城市和生活形态的世纪变迁，使之成为现今环线内最大且功能最齐全的国际化绿色环保智能型生态居住城。此次规划充分利用现有滨河条件，发挥大规模基地优势，在环境上进行创造性的突破，以现代手法融合河流文化、亲水概