房业交易全包合同及表单培训资料

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1、全程委托包销合同合同编号：委托方：（以下简称甲方）受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河北省市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：建筑面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：。第二条：所有权保证条款甲方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及本地区的相关政策能够上市自由交易，该项房屋及其附属设施上没有设定任何形式

2、的担保物权，没有其他任何形式的权属纠纷或争议。第三条：房屋价格甲、乙双方协商后的委托销售价格为人民币元，大写元。房屋产权证过户的相关费用由承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托销售价格有差额时，该差额由乙方承担。第四条：信息服务费及支付签订本合同时甲方须向乙方交纳服务佣金人民币元，大写元。第五条：付款约定（本条各款项均不计利息）1、双方约定于年月日前办理该房屋房管局查档、过户的公证手续（遇节假日顺延），公证费用由方承担。2、乙方于年月日交付定金人民币元，大写元给甲方。3、乙方于年月日支付甲方房屋余款人民币元，大写元。第六条：相关事宜1、甲方承诺于年月日前腾

3、空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。并结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。2、甲方承诺于乙方支付房屋余款之日前将落在该房屋的户口全部迁出。如果甲方未结清腾空房屋日之前的各项费用或户口未全部迁出，则乙方支付甲方房屋余款的日期顺延。3、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证原件、土地证原件及相关证件。产权人的身份证复印件。乙方留存甲方提供证件及物品如下：4、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成《全程委托包销合同》不能完全履行，按该合同追究其违约责任，甲方须另外

4、支付乙方委托销售价格的１０％作为违约金：（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。（5）甲方应积极配合办理过户或公证手续，不得以任何借口推诿拖延。（6）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。（7）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。（8）“该房屋”不存在质量问题。（9）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。５、手续办理完毕后由乙方负责同买房客户签订《全程委托认购合同

5、》（房屋基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜，违约责任等）。第七条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果，甲方须另外支付乙方委托销售价格的１０％作为违约金。2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责承担房屋委托销售价格的１０％作为违约金。3、如实际损失超过本合同相关条款规定的违约金总额的，责任方应据实赔偿。若违约情节严重影响到该房屋日后的销售，则乙方有权提出退房要求。第八条：免责条款如因洪水、地震

6、、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第九条：约定其它事宜第十条：其它1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：签约连锁店：联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　经手人：　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：签约日期：年月日全程委托认购合同合同编号：认购方：（以下简

7、称甲方）受托方：公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河北省市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。乙方接受原房主委托全权处理该房屋买卖事宜。第一条：房屋基本情况1、该房屋座落在区。甲方对该房屋已实地看房并作充分了解，且核实无误，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：房型：建筑面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币元，大写元。房屋产权过户的相关费用由承担。第三条：信息服务费及支付甲方通过乙

8、方提供的信息获知此房屋，