小马奔腾影院合同模板

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1、租赁合同【】【】年【】月【】日第34页共34页目录第一条租赁标的、租赁用途及附属设施3第二条免租装修期4第三条租期、租赁场所交付及记租日5第四条租金、租金支付方式及履约保证金7第五条转让及转租7第六条税费及费用8第七条甲方的责任及义务10第八条乙方的责任及义务15第九条甲乙双方互相陈述、保证17第一〇条保险及赔偿17第一一条合同终止及延期19第一二条违约责任20第一三条通告及送达21第一四条争议解决方式22第一五条保密23第一六条其他23附件一：文件清单26附件二：房产交付条件（需甲方付费完成的项目）27附件三：租赁场所交付确认书30附件四：装修规定31附件五：租

2、金及租金支付方式31附件六：双方须向对方提供的文件33附件七：双方确认的设计图34第34页共34页出租方:【】（以下简称“甲方”）法定代表人：【】联络地址：【】联系电话：【】承租方：【】（以下简称“乙方”）法定代表人：联络地址：联系电话：甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方为其拟设立的【】国际电影城有限公司（暂定名，最终以该公司企业法人营业执照所载名称为准，以下简称“项目公司”）租赁甲方开发建设的位于【】的【】（以下简称“项目”或“本项目”）部分区域开设“【】国际电影城”（暂定名，以下简称“电影城”、“影城”或“影院”）的事宜达成一致意见，根据中华人

3、民共和国有关法律、法规，于【】年【】月【】日签订本房屋租赁合同。第一条　租赁标的、租赁用途及附属设施1.1甲方同意按本合同约定将本项目【】部分的租赁场所（详见附件一附图）(以下简称“租赁场所”)，出租给乙方建设、经营电影城。租赁面积共约为【】平方米，实际租赁面积以双方验收确认的面积为准。租赁场所的详细建筑位置、使用范围以附件一中《规划红线图》及《租赁场所平面图》圈定部分为准。第34页共34页1.2甲方保证其具有充分权利将前述租赁场所出租给乙方，并有权许可乙方使用附属通道、楼梯、设施等。甲方同意将租赁场所的附属通道、楼梯、设施等（详见附件一）免费提供给乙方及影城的顾

4、客使用。1.3甲方负责在租赁期限内处理与租赁场所所有权、使用权相关的所有争议、纠纷等（如有），并保证乙方承租租赁场所的权益不受到任何损害。1.4甲方同意乙方将租赁场所用于开设电影城及其相关配套附属业务用途，包括电影放映、场租/演出/展示会议等、销售饮料、零食，以及与电影相关的书籍、音乐、工艺纪念品的小卖部等。1.5乙方在租赁期限内按本合同约定使用租赁场所，不受甲方及因甲方原因引起的他人干预。1.6电影城规划建设【】个电影厅，约【】个座位。乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁场所作为电影院的主营用途，但可经提前10日书面通知甲方，在影院相关用途范围内调整附属业务区域的用

5、途或其商业活动附属业务的经营范围。1.7甲方承诺，在本合同租赁期限内本项目将设置不少于【】个停车位供电影城顾客使用，停车场由甲方或本项目的物业服务公司管理。1.8甲方同意，乙方及乙方顾客享有与本项目其他主力店（百货、游乐场、餐饮等）顾客同等的停车优惠政策。1.9甲方或本项目的物业服务公司同意自乙方进场装修之日起即为乙方办理免费停车卡【】张，并保证该免费停车卡在租赁期限内持续有效。1.10乙方及电影城的顾客，将同等享有甲方或本项目的物业服务公司针对整个项目或给予其他主力店的推广、宣传活动优惠政策。第二条免租装修期第34页共34页2.1乙方享有180天的免租装修期，自

6、甲、乙双方签署《租赁场所交付确认书》之次日起算。2.2免租装修期内，乙方无需交付租金及物业管理费，但仍需承担相应的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。2.3在乙方免租装修期结束之前，甲方必须完成本项目乙方经营活动须使用的公共部分的装修，并保证乙方可以正常的使用。2.4若因乙方原因，于免租装修期届满后未能完成装修并开业，且本项目已经全面对外营业，乙方可继续装修，但须向甲方支付基本租金、管理费其他实际发生的费用。2.5若非由于乙方原因导致乙方于免租装修期内未能进行装修或乙方免租装修期不足120天的，乙方的免租装修期相应的予以延长。如果免租装修期跨中国农历新

7、年，则乙方免租装修期相应延长30天。第三条租期、租赁场所交付及计租日3.1本合同项下租赁期限为【】个租约年，自租金计算开始日（即计租日）起开始计算，每12个月为一个租赁年度（租约年），即如第一个租约年为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，则以后租约年依次类推。3.2本合同项下计租日为【】年【】月【】日。3.3甲方应在【】年【】月【】日之前按本合同附件二、附件三的要求将满足移交技术条件的租赁场所交付乙方。3.3.1在收到甲方的书面交付通知后15第34页共34页日内，乙方应派代表与甲方开始共同验收租赁场所状况。如租赁场所符合本合同附件二、附件三所述移交技术条件，乙

8、方将接收租