专业场完整合同版本

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1、租凭合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就广州市环市西路187号的商铺租凭事宜，在平等自愿的基础上，本着互惠互利、守信履约的原则，经双方协商一致，同意签订本合同。一、商铺的位置及用途第一条、甲方同意将位于广州市号楼内第号商铺（下简称：本铺）出租给乙方作为经营类商品使用（该铺如需转营本约定外的其他商品，必须书面申请并经得甲方书面同意，没经甲方同意而转营其他经营项目，视乙方违约处理）。乙方的一切营业活动若违反中国法律规定，其商品或服务若侵犯他人商标、著作权、专利权及代理权等权利、或陈列、销售政府不容许之违禁品时；乙方需自行承担一切法律责任，与甲方无关。如造成甲方损失

2、（包括但不限于名誉等）乙方应给予赔偿同时甲方亦有权认为乙方违约解除本合同。二、商铺的面积第二条、甲方对乙方承租的商铺的所有收费均以建筑面积计算、计收。本铺的建筑面积约为㎡，使用率约按建筑面积的交付乙方使用。（当量度面积正负误差小于5﹪时，所有收费不作调整；若正负误差大于5﹪时，所有收费按误差比例调整）。第三条、本铺的面积计算、用途约定为甲方向乙方出租本铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租凭本铺；其作任何的变更，乙方均须征得甲方的书面同意，否则，甲方有权按乙方违约，追究乙方责任直至解除合同。三、租凭条件及前提第四条、乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法、守法独立持《工商营业

3、执照》经营，特营项目应取得相关部门的许可证，若第12页共12页商品经营范围的变更需经工商行政管理部门批准的，乙方应取得该批准；乙方应将注册登记的营业执照副本（复印件）及法定代表人身份证复印件交甲方备查。第五条、租凭期内，乙方店铺一律不得以“清货走人”、“大出血”、“合同期满”、“寻求合作”等及其它具恶性倾销的用语张贴、广播促销商品，即使乙方合同期将满或乙方预计将转营其它品种时（除甲方同意乙方的促销方案外）。未经甲方书面批准，乙方不得将甲方的任何名称、图片、标志和商标用于任何广告、宣传，否则都视为乙方盗用甲方名义，乙方为此需承担相应的赔偿责任。四、租凭期限、交付日期、商铺开业日及续约方式第

4、六条、从20年月日起至20年月日止为乙方租凭使用本铺的租期。第七条、商铺交付使用日期及商铺开业日期初定为年月日，交付使用日期和商铺开业日期可以由甲方决定提前或推后（推后时间不超过30天），并通知乙方，乙方应在通知规定的时间内前来办理交铺进场装修并按时开业。本公司与客户的联系主要以电话的形式或邮寄方式，如承租方联系电话或联系地址有变动，请及时通知我司，如因联系不上造成的责任由承租方自行负责。第八条、租凭期满后，甲方如继续出租本铺，可于租凭期届满前90天书面通知乙方；同等条件下，乙方须于租期届满前3个月书面向甲方提出并签订续约合同，反之，甲方将视乙方自动放弃该铺位的优先续租权。甲方有权提前带

5、其他有意承租者进入本铺视察，并有权于其认为合适地点张贴本铺出租的告示，乙方将于期满自动退出本铺。五、租金约定、租金递增率、履约保证金及交租日期第九条、租金约定：该铺使用期内每年、每月应交付甲方租金如下【每次环比递增﹪，具体递增时间详见如下明确；本租金双方明晰不含税，若乙方需开具发票则另补税】：A、20年月日至20年月日止每月付租金￥元；B、20年月日至20年月日止每月付租金￥元；C、20年月日至20年月日止每月付租金￥元；从20年月日起甲方逐月计收乙方应付租金。第十条、作为乙方履行本合同的担保，乙方同意在与甲方签订本合同时一次性向甲方交付：￥万仟佰拾第12页共12页元整（人民币，下同）作

6、为乙方履行本合同的履约保证金，该履约保证金谨具乙方保证履行本合同的履约保证金（下称履约保证金）使用，任何时候不具作乙方抵冲应付甲方的租金、服务费、代垫水、电费用途，如乙方单方违约或毁约，甲方有权全额没收该履约保证金。乙方守约的前提下，合同期完结日起15个工作日后凭收费单据无息领回履约保证金。第十一条、交费时间：乙方须于每月25~28日期间缴纳下个月租金、服务费及上月水电费等相关应缴费用，逾期每天滞纳金按乙方欠款的总额每天3﹪计收。六、有偿服务费及服务费保证金第十二条、甲方提供：邮件送递、广播、公共卫生清洁、饮用水、经营指导、投诉调解、秩序统调等一系列统一的有偿服务，并以每平方米：￥元的标

7、准按乙方承租的本铺建筑面积每月向乙方计收服务费共￥元人民币；本费不足15天（含15天）按半个月计收，超过15天（不含15天）按全月计收；该费乙方须每月缴纳租金时一并交予甲方。七、其他自理费用第十三条、如空调、排气、照明、热水供应、招牌、宣传用电等产生的公共电费，根据总表的总度数减去各铺的自用电电量后的余额属公共用电分摊总额，以该分摊总额公摊商场面积即为分摊额的单位，由乙方根据本铺建筑面积乘以分摊额的单价后交付甲方；乙方铺内若独立装表