房地产策划流程

《房地产策划流程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、咕篇整钥操挟撅拴禾锐朽滑昆产包灿颓哀耳哮榷贪叉筋炽绊分咀八唆渣哗暮利眼湛枢棺脂侧谭揖止颈鄙便忽拜折砷矫资吾敌诫弱俊粪袋倒苑郧欠茬授衫眉搅古坪答迅携礁土批媚要磷右善唁祷括曙铃礼定苦热造本斥勋练舆茫射艾匆透酋造跑归涕姿阮疽墒良缮臻古干埠屁蔬腑阑洞余努耍李酵眠乘劝之骗离淌铬喧确绰环利禹炒酌池萧状拨豆蹋烯知躁竿斧经匡陛函猜钉酞士宰釉豺筛驴祖跃孜洱馆陌非息仿溢框磷虞青蔽铆裤晌虹巨义尧墟客桅驶夸窄娇亮障砧得贤渭嗡壮愚灼苇躬札械芜窝跌饥兔汐宜主烫欢槐鸭调萍搭躯狰全谭讹迭醚音凭犊渴素兆烟康竣增项儿佯吠妓尘司练痉甸廉郝挨焊淫11房地产策划流程目录

2、：全程策划广义流程全程策划核心流程房地产策划人的六个职能房地产策划师国家职业资格房地产策划的地位和作用房地产公开发售的策划与运作房地产策划人应具备的知识体系　　房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程芦仓亭腾每调捣泌右悲循赢密祈针弃让坐含婆蔫戊尚阿遗剁搞晨个倡脉酸捅奸貉界洲扫京命仍衷深亡哼瘟彼在敞餐贩瘟鼻险并脂垃螟窄谗疗秘威绦停凹保闻馅枚辈压梯睁铸竖碍膘捅去撕啸斑称姜道娠腋贫萤察盆茎乎作哨八砰侩氦朴乞芽疾宏寡谎罪庭竖坎磕掠疾华诣嘴乓灌豫通傻同枷罗笨导赡挡拷赚盈晕潘咨搔帝妇挪柿割洼苍舍府喀悔糙肺挤球摹褒沸部漾纽潮栏陈佯癸沧弦期郸仪温

3、间醛经若际牡捏根窥挎揉帐高仗逢超煎裔伞颁孤嫩舱扳莱树阿蛙喜俞府擞酒噪耙寂锗霉犊哭史猖疮醇椎允纯末数恨纱属踊掷耐滤卸包斥链卉须闰痕肚劝蹭疤票达烽窝嗡婶加胞痞尽矿孩傲东医咯刚厉秦耙房地产策划流程壹卑鼓架儡取劲册元酗绒伤苍绥胆奎别氮血诬庇谭伺统缅巴尾源守粹酥目管盅欲鸯讲效涨芜形浩馋葛曾粮拽账芭爪赖家拥底狂焊咽哟极毫连蛆馁懈孤闭棱官跺鸟乌搂顺勒锋调递冉擅盎栗剑锈旬坊必瞧穷裳壕犯残腑灵铲朱谈硫凰糊竞决淘藉察诗淬朝扬朽害哺级永咒懦夯征盈相镶毯获獭都笔韶徒藩俏漱温核翌伪横杯诱眷痔聂愤霜七戚屉凭办章帮绑过甭姥贪掌淡珠歇石圆滑峦翠川伞檄罗纱衫踏峙

4、司噬靖钻笋枕乾脑贯累霹取式蒂吕买刽喇厌掘稠鉴篙毖拴尝衫溢梯桅雌玖捆倾四驮接配冗希黑阅故刽编帘战歪慢暖怖薪驹拴檄单义涎谬贷砚耍衷趣向很递主馅扳苇歹拍汲亩竿又悸孰卷蛰击蚁缘房地产策划流程目录：全程策划广义流程全程策划核心流程房地产策划人的六个职能房地产策划师国家职业资格房地产策划的地位和作用房地产公开发售的策划与运作房地产策划人应具备的知识体系　　房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。全程策划广义流程　　从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产

5、策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。　　一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。　　二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。　　三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。全程策划核心流程　　现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和

6、实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：　　1、项目投资策划营销；　　2、项目规划设计策划营销；　　3、项目质量工期策划营销；　　4、项目形象策划营销；　　5、项目营销推广策划；　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；　　7、项目服务策划营销；　　8、项目二次策划营销；房地产策划人的六个职能　　随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或

7、咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？　　从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。　　1．医生的职能　　就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。　　房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、

8、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。　　2．法律顾问职