个人借款合同(房屋按揭类)

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1、合同文本凭证号：个人借款合同(房屋按揭类)合同编号:借款人（抵押人）:保证人:贷款人：抵押物共有人:共同借款人:第13页共13页借款人承诺一、本人是具有完全民事行为能力的自然人，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。二、签署和履行本合同是本人真实的意思表示，并经过所有必要的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。本合同自签订之日起对本人具有法律上的约束力。三、签署和履行本合同不违反任何涉及本人及本人家庭资产有约束力的相关规定或其他约定，不违反任何本人与他人签署的协议以及其他任何对本人有约束力的文件

2、、约定和承诺的内容。四、截至本合同签订之日，本人不涉及任何被诉讼、仲裁及刑事和行政处罚事项，不存在拖欠其他贷款人到期债务、对外偿还能力下降、资不抵债等或对本人签订、履行本合同产生或可能产生不利影响的其他争议或重大事件。五、保证向贷款人提供的全部文件、报表、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，有关文件的原件及其上面的签字和印章是真实的，复印件、传真件与原件一致，且一切可能足以影响借款人财务状况和还款能力的任何信息均已向贷款人披露，不存在隐瞒或遗漏任何重大事实和信息。六、借款事项符合法律法规的要求，按照本合同约定用途使用贷款，不将

3、贷款用于有价证券、期货等投机经营或从事其他违法、违规交易，不将贷款用于国家禁止生产、经营的领域和用途等。七、保证积极配合贷款人进行贷款支付管理、贷后检查、监督。八、如果发生足以影响本人偿债能力的重大不利事件时，保证及时通知贷款人，并按贷款人的要求采取一切保障贷款安全的措施。九、同意贷款人根据借款人资金回笼情况及合同履行情况提前收回贷款。十、保证按照本合同约定偿还贷款，不拖欠贷款，不逃避债务，诚实信用地履行合同。重要提示尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，认真阅读本合同全文（特别是黑体字条款），关注您在合同中的权利、义

4、务。如有疑义，请及时提请贷款人予以说明。借款人为购买房屋的需要，向贷款人申请房屋按揭贷款。借款人即本合同抵押人及其财产共有人同意将该房屋抵押给贷款人（本合同中贷款人即为抵押权人，以下统称贷款人），为其偿还本合同项下贷款提供抵押担保，同时由保证人提供连带责任保证担保。为维护本合同各方利益，明确各自的权利、义务，本合同各方按照《中华人民共和国物权法》及其他法律、法规的相关规定，经协商一致，特订立本合同，共同遵守执行。第一条贷款种类及用途:见本合同第十四条（二）款。第二条贷款金额和期限:见本合同第十四条（三）款。第三条利率及利息:见本

5、合同第十四条（四）款。第四条贷款的发放与支付(一)有下列条件之一的，贷款人有权拒绝放款：1.借款人未在贷款人处为本合同项下贷款的发放及支付和还款开立专户；2.借款人未缴清本合同约定应当由借款人承担的全部费用；3.贷款发放前，国家新出台宏观调控政策或措施，禁止贷款支持的；4.借款人或担保人被宣告失踪、丧失民事行为能力、被刑事监禁、死亡的；5.借款人或担保人财务状况发生恶化或涉及诉讼、仲裁、刑事及行政处罚等司法程序及出现贷款人认为会影响贷款偿还的其他情形；6.本合同项下担保合同未生效或未依法办理登记手续或有关产权证明文件、登记证明文

6、件等的正本未交给贷款人收存；7.未按贷款人的要求将本合同及本合同项下担保合同进行公证的；第13页共13页8.贷款人要求就抵、质押物办理保险的，借款人未将以贷款人为第一受益人的保险手续办妥且保险单正本未交贷款人收存的；9.借款人未按本合同约定缴付所购买房屋首付款项，且未向贷款人提供相应的发票的；10.借款人未按本合同约定或法律法规要求执行支付管理的；11.借款人、担保人有违反本合同约定的情形的；12.借款人未向贷款人提交贷款人所要求的，与本次借款业务有关的其他真实、合法、有效的材料；13.借款人、担保人未满足贷款人所要求的放款前条

7、件的；14.贷款人认为发生影响贷款安全的其他情形的。(一)本合同项下的贷款采用受托支付方式：1.借款人应提前3个工作日向贷款人提交《支付申请书》和《支付委托书》，并按贷款人要求提供相关资料。贷款人审核无误并确认后，将贷款通过借款人的账户直接支付给借款人《购房合同》的交易对手。贷款人按《支付委托书》向支付对象支付款项后，即视为贷款人履行了本合同项下支付贷款的义务并且借款人已经收到了贷款人提供的贷款，借款人应履行本合同规定的、任何情形下的、因该笔贷款而产生的所有债务的偿还义务，支付费用由借款人承担。2.借款人申请暂缓支付或者撤回支付

8、委托的，应在贷款人支付前书面向贷款人提出。贷款人审核确认后，中止受托支付，并可以收回相应的借款；在此期间，相应借款按照合同约定计收利息。中止受托支付后，借款人申请恢复支付委托的，按照前款约定重新办理相关的手续。3.借款人的支付委托不能附条件，借款人在《支付委托书