房建工程施工专业分包合同—定稿

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1、中国建筑股份有限公司房建工程施工专业分包合同（示范文本）(ZJH-2009-0102)(第一版)中国建筑股份有限公司法律事务部制定二○○九年十二月第88页共88页工程施工专业分包合同总包商：分包商：签约地点：第88页共88页第一部分合同协议书总包商：法定代表人：住所：分包商：法定代表人：住所：资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：营业执照号码：安全生产许可证号码：鉴于分包商同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与总包商及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于分包商已对工程现场环境、地质条件

2、及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对总包商有关项目管理制度规定充分了解。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，总包商、分包商双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。第88页共88页一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：（具体范围以图纸及工程量清单为准）二、分包合同价款本分包合同为合同。（固定总价/固定单价等）价款为：人民币元。金额大写：人民币元整。三、工期3.1开工日期：本分包工程计划于年月日开工；3.2竣工日

3、期：本分包工程计划于年月日竣工；3.3合同工期总日历天数为：天。3.4保修期为全部工程整体竣工后：年。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、组成本分包合同的文件包括：除专用条件另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同协议书2.中标通知书第88页共88页3.投标书及双方明示纳入合同的投标书其他部分4.本合同专用条件5.本合同通用条件6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书10.总包商提供的各项管理制度11.总包商与建设单位（项目业主）总承包合同文件相关内容除非另有约定，合同履行过程中双方共同签署的补充协议、会议纪要

4、、备忘录及其他文件，以及经确认的双方往来文件也视为本合同组成部分。六、本合同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条件》中分别赋予它们的解释相同。七、分包商向总包商承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“本分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、分包商向总包商承诺，履行总包合同中与分包工程有关的总包商的所有义务，并承担履行本分包工程合同及确保本分包工程质量、工期等的全部责任。九、合同的生效合同订立时间：年月日第88页共88页本合同经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字后生效。第88页共88页（本页无正文）总包商：（公章）分

5、包商：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第88页共88页第二部分-----通用条件1.词语定义2.分包合同文件的构成和解释顺序3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准4.图纸5.分包合同文件的保管和提供6.分包商对总包合同的了解与接受7.总包合同中有关时间的限制8.指令和决定9.项目经理/授权代表10.总包商义务11.分包商的一般义务12.雇员、劳务人员的安排13.特殊工种上岗证14.现场文明施工及企业形象宣传（CI工作）15.事故处理16.水、电供应17.测

6、量、定位、放线18.工程试验19.分包商遵守规章、制度20.现场内、外通道及运输21.工程的照管第88页共88页22.由总包商提供主材的工作项目23.专利技术、特殊工艺、合理化建议24.避免干扰25.环境保护作业26.分包商保密义务27.分包商雇员的职业健康安全28.安全防火监管29.合同工期30.分包商质量保证31.分包商的质量管理体系32.临时工程、设备、材料和工艺33.保函34.分包合同价款及支付35.材料、工程设备、工艺和检查、验收36.变更37.索赔38.计量39.工程竣工验收和结算40.质量保修41.违约42.遵守的法律43.争议第88页共88页44.保险45.

7、不可抗力46.分包合同的转让、再分包47.分包合同的解除48.分包合同的生效与终止49.分包合同的部分有效50.补充条款1.词语定义下列词语除本合同的专用条件另有约定外，都应具有本条款所赋予的含义。1.1业主:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2总包商:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3监理:指总包合同及本分包合同条件所规定由业主根据相关规定及合同