左岸二期工程监理合同

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1、《建设工程委托监理合同》的补充协议委托人：丹东华孚房地产开发有限公司（以下简称甲方）监理人：丹东市建设工程监理公司（以下简称乙方）鉴于甲方和乙方于2014年7月1日之前共同签署了《建设工程委托监理合同》，双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就《建设工程委托监理合同》中未尽事项特订立以下补充协议。一、委托人委托监理人监理的工程（以下称“本工程”）概况如下：工程名称：上城左岸二期工程工程地点：丹东市新城区兴丹大街与兴江大街交汇处建筑面积：暂定为133057.42平方米。二、监理期限：1、自本工程施工准备阶段开始至整体工程综合验收备案完成；2、本工程保修阶段（即本工程保修期开始后两年）。乙方承诺监

2、理责任期是包含保修期间监理责任期在内，结束日期以最终保修终止日期为准。三、监理取费标准按建筑面积6元/平方米计取监理费，即133057.42㎡×6元/㎡＝798344.52元（暂定，以实际竣工结算面积为准）。四、监理费的支付方式1、单体工程±0.00以下部分完成之日支付单体监理费总额的15%；单体工程主体完工之日再支付单体监理费总额的35%；工程竣工验收之日再支付监理费余额的25%；完成工程最终备案三个月后，甲方按实际竣工建筑面积结清乙方余额监理费（扣除5%作为监理工程质量保证金）。-17-2、合同价款的5%作为监理工程质量保证金，在工程竣工验收两年后30天内（不计利息），向乙方一次性支付。

3、3、每次付款前，乙方向甲方开具合法足额发票是委托人付款的前提条件。由于乙方未及时提供合法足额发票造成的甲方延迟付款不构成委托人的违约。五、甲方的权利及义务1、甲方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。2、甲方有权要求乙方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。甲方要求乙方现场监理人员根据现场进度制定值班表并报给甲方。3、按国家及工程所在地法律、法规要求，乙方应向甲方提供监理旁站方案（包括但不限于梁柱节点、混凝土浇筑、桩基施工、回填土、屋面防水施工等），乙方应按监理旁站方案做到100%旁站监理。4、甲方有权要求乙方更换不称

4、职的监理人员，直至终止合同。5、甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的违约及不称职按照合同约定进行索赔及罚款。6、在本工程监理期间，甲方负责为乙方提供临时办公场所。六、乙方工作内容及责任1.监理工作内容1.1对本工程各专业的质量控制，包括各种材料试验；协助委托人，对本工程的施工全过程的质量、进度、安全等方面的控制、监督和检查，确保本工程进度目标顺利实现。负责编制适合本工程施工质量控制和进度、安全、文明管理的监理大纲、监理计划和实施细则，并具体执行。1.2参加设计交底和图纸会审，提出合理化建议；1.3-17-配合委托人审查总包、分包单位提出的组织设计、施工技术方案、质量保证体系，确保进度、安全计划

5、的实施并提出改进意见，监督检查其实施；1.4审查总包、分包提出的材料和设备清单及所列的规格和技术参数、数量；1.5督促、检查施工单位严格执行国家和地方的工程规范、工程技术标准及设计要求，协助施工单位完善项目质量标准体系；1.6检查工程使用的材料、构件和设备的质量，对原材料、成品、半成品和设备等在进场后的质量进行监控，审查材料质量检验报告和工程结构试验报告；1.7组织各专业分项工程、分部工程、隐蔽工程的验收、质量评定、技术复核和签证工作，负责工程质检、计量和验收，并签署原始凭证；1.8参加并配合委托人对专业重大技术问题和工程质量事故的调查、分析和处理；1.9提交详尽的监理周报、月报、季报、年报

6、等。做好施工监理记录，按有关规定做好监理资料的分类归档工作。1.10督促施工单位及时整理施工技术档案资料和竣工资料并须满足相关政府部门的要求；1.11组织设计单位和施工单位进行竣工初步验收，提出竣工验收评估报告，负责工序间交接检查、验收和签署意见；协助委托人组织竣工验收。督促施工单位与当地质安监等部门联络安排分阶段验收和竣工验收工作，并积极参加该阶段的验收工作。1.12协调承包单位、政府有关部门之间的关系，负责有关实施项目同政府主管、质检、环保、市政、城建、公安和交通等部门之间协调工作。1.13配合委托人所组织的定期现场质量会议和完成会议记录；1.14组织监理组全体成员进行监理制度、技术规范

7、、验收标准及设计图纸、文件等业务学习；合理安排全体监理人员的工作；-17-1.15需报质量监督核验的分项、分部工程完成和项目竣工时，分别组织编写监理工程质量评估报告和监理工作总结报告。1.16对工程施工中有可能引起索赔事件的相关情况，如：人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，受理索赔、分包等合同事宜，根据合同规定进行评估和处理后，报甲方批准。1.17监理人的所有监理工作须满足国家和地方有关建筑工程施工的