安装工程承包总承包合同

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1、中孚.嵘园项目建设工程施工合同合同编号：工程名称：中孚.嵘园项目发包人：中孚（河南）房地产有限公司承包人：河南封丘建设有限公司日期：2012年月日40目录第一部分协议书3一、项目概况3二、承包范围及分包工程3三、承包方式3四、合同价款3五、质量要求4六、工期要求4七、合同的生效与终止4八、合同份数4第二部分具体条款5总则5一、词语涵义（定义）5二、组成合同的文件及解释顺序6三、适用标准、规范7四、图纸7五、施工组织设计和工期8六、质量与验收10七、结算价编制依据11八、工程款支付方式12九、竣工结算14十、材料、设备14十一、施工总承包管理和配合内容18十二、

2、施工现场安全生产文明施工要求19十三、发包人19十四、承包人21十五、设计变更及签证24十六、竣工验收、质量保证25十七、其他约定26十八、违约28十九、争议解决方式29第三部分：合同附件30附件一：安装工程承包范围30附件二：发包人直接分包工程一览表31附件三：装饰工程施工做法31附件四：发包人控制品牌承包人采购的材料一览表31附件五：综合单价项32附件六：房屋建筑工程质量保修书33附件六：工程维修管理规定35附件七：安全生产、文明施工责任协议书3640第一部分协议书发包人：承包人：发包人、承包人双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

3、他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑安装工程施工事项在合同总价、条款等方面进行了协商，在完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，达成了一致意见，签订本合同工程总承包施工合同协议书。一、项目概况建设地址：建筑面积：目前现状：二、承包范围及分包工程2.1.1承包范围建筑安装工程施工图纸中除发包人分包工程外的所有内容，安装工程承包范围界限详见本合同附件一。2.1.2分包工程：详见本合同附件二三、承包方式包工、包料、包质量、包工期、包安全文明、包验收合格。四、合同价款合同总价暂定为：。40五、质量要求工程质量标准：合格。六、工期要求6

4、.1、总工期120日历天（开工时间以开工令规定开工日期之日为准）。6.1.1主要节点工期要求表：节点工期要求±0.000开工后15日历天三层结顶开工后45日历天主体结顶开工后80日历天竣工验收合格交付开工后120日历天七、合同的生效与终止7.1本合同订立时间：年月日。7.2本合同订立地点：7.3合同的权利义务终止后，发包人、承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。八、合同份数本合同一式陆份，发包人持叁份，承包人持叁份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号

5、：账号：40第二部分具体条款总则1、根据建设项目管理规范和项目管理实际需要，发包人将授权监理单位依据有关法律、规范和合同，充分行使其严格控制工程进度、质量、安全、信息管理和协调处理现场有关工程问题的权利。2、考虑到本合同工程的重要性，发包人将采取较为严密的组织管理形式，承包人需加大投入有别于其他项目的人力、物力，以满足本合同工程施工需要。3、发包人根据工程推进实际情况，有权要求承包人的企业负责人协调各种事项。4、为保证项目建设有序、规范和顺利进行，承包人必须主动支持发包人工作，对发包人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报告、得到认可，而公开或变相拒不执行的

6、，视为违约，并赔偿由此造成发包人的一切经济损失。5、承包人承诺遵守发包人涉及建设项目所制订的各项管理制度、办法、规范、规定，除此以外，承包人还应遵守发包人在符合下列原则下所制订的其他相关管理制度：（1）符合国家、当地政府和行业的有关法律法规、规范和标准；（2）符合对本合同工程进行有效管理的基本精神和总体要求；（3）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所需；（4）不是针对某一特定的承包人。一、词语涵义（定义）本合同用词用语除合同条款另有约定或要求外，合同中下列词语具有本条所赋予的涵义（定义）：1.1发包人：1.2承包人：指与发包人签订本合同的当事人，即：1.3

7、直接承包人：指从发包人处直接承包某分部（分项）工程且与发包人签定承包合同的当事人。1.4监理单位：指合同条款中写明由发包人委托对本合同工程实施监理的当事人。1.5价款：40指发、承包双方在本合同条款中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.6质量保证金：指合同双方约定按一定比例在工程结算价款中提留，用于工程缺陷修补的款项。1.7质量保修期：指承包方在工程或分部分项工程竣工后，对所建工程在一定期限内出现的质量问题承担保修责任的期限。1.8开工令：指发包人发出的或委托总监理工程师发出的通知承包人开工的函件。1.9开

8、工日期：指承包人接到发包人或总监理工程