(住宅)租赁合同v1

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1、合同登记(备案)号:深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记(备案)须知一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。(四)共有房屋出租的，须提供所有共有

2、人同意出租证明和授权委托书。(五)出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的《出租屋流动人口综合管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)的，还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。（均提供原件留复印件）。(六)房屋租赁合同。以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。房屋租赁合

3、同（住宅）出租方(甲方)：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：鉴于甲、乙双方签订的借款合同编号________，甲方借款人民币__________万元，双方承诺，如甲方在规定期限内，未能按时还清全部欠款金额，甲方将深圳市区的房屋出租给乙方，用于偿还甲方所欠乙方的款项，该房屋可由乙方居住或乙方再出租给第三方使用。在此期间，乙方不用再向甲方缴纳租金，租金用于扣抵甲方所欠乙方的款项。该

4、建筑物共___层。产权性质为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。出租房屋建筑面积共计平方米。第一条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止第二条乙方应缴纳甲方的房租，分月扣抵甲方的欠款，直至扣抵完甲方所欠乙方的全部欠款金额，甲方完全知晓并同意。第三条出租房屋月租金总额人民币元(大写：_________________元)。第四条甲方向乙方返还租赁房屋条件：1、乙方按月扣除房屋租金，直至扣除甲方所欠乙方全部欠款金额及本息后，或甲方提前还清乙方的全部欠款。2、房屋租赁时间达到协议规定3、本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责

5、任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费，如果乙方不得已代甲方支付了上述款项，甲方承诺归还给乙方；乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因使用房屋所产生的费用。第六条甲方不得单方面修改合同及阻碍合同执行。第七条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后3日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

6、第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第九条在乙方租赁期间，甲方完全同意乙方将出租房屋全部或部分转租与他人，不用取得甲方的书面或者口头同，租金由乙方自行收取。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同；甲方也不能再次出租此房屋给第三方。第十一条本合同生效后，甲方应于合同生效后20日内迁离房屋。甲方逾期不迁离的，违约金为逾期房租总额的50%。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记（备案）机

7、构调解或：□向深圳市仲裁委员会申请仲裁；□向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并在□里打“√”）。第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第十四条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议