建筑安装工程承包合同(范本)

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1、建筑安装工程承包合同建设单位：广安锦成房地产开发有限公司（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方就本工程施工事项充分协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、建筑面积：m2第二条承包方式、承包范围及工程造价一、承包方式：按建筑面积m2造价包工包料的大包干方式承包。二、工程承包范围：本工程的承包范围按建筑、结构、水电设计施工图、图纸会审及

2、《建筑设计补充说明》和设计变更的内容为承包范围（不含底层卷闸门和消防工程及防盗门）。三、工程造价：本工程按照工程承包范围的工程量为计价基数，工程造价按建筑面积每平方米元包干计价（含扩展基础的沟、坑、槽、基础、地基梁、砼浇灌、钢筋的制安、抽水台班、基础坑槽回填等一切费用和各种费、税，不再计取其它各种费用）；建筑面积计算方法按照95定额的有关规定计算面积，承包价以设计施工图的建筑面积为计价基数，结算时以竣工建筑面积为计价基数。四、设计变更增减结算：1、本工程所有的工程量增减在总造价±0.5%以内不作量差、价差调整。

3、2、本工程有T钢筋暂按3000元/T进入工程总造价，房屋竣工后施工期间甲方发布的钢筋按算术平均值按实单调后进入最终总造价。若实际用钢量有增减，增减部分不再作价差调整。25五、扩展基础改为人工挖孔桩结算方式。1、原合同包干价含原始地貌以下8m以内的人工挖孔桩、沟、坑、槽、地基梁、砼浇灌、钢筋制安、抽水台班的处理等一切费用和各种税费，不再计取其它各种费用。2、人工挖孔桩增减部分结算人工挖孔桩按深度分段实行包干价结算，人工挖孔桩的内容及计费包括挖土方、页岩、砂岩、钢筋砼的浇灌、钢筋制安、支摸、抽水台班、淤泥等处理及一

4、切排障的费用：（1）原始地貌至±0.00的独立桩、柱（包括铪的浇灌、钢筋制安、搭架费用）按460元/m3包干计价；（2）深度小于8m，按桩芯砼500元/m3计价，并按实调减；（3）深度8m至20m按桩芯砼510元/m3计价；（4）深度大于20m按桩芯砼530元/m3计价；六、建材使用乙方必须使用合格的建筑及装饰材料，具体按照《材料一览表》明确的材料名称、产地及厂家、销售商、型号及规格、质量等级的要求进行采购材料和用于本工程。所有建材进场前必需经甲方有关人员检验合格签字认可后方可用于本工程。如因特殊情况无法采购到

5、《材料一览表》约定的部分材料，乙方必须提前提出书面材料更换申请书，经甲方有关人员及监理签字认可后，方可用于本工程，材料价格不予调整；乙方在购买建筑、装饰材料时，如因市场价格上涨而提出材料更换申请书，甲方有权不予受理。否则，甲方有权按照甲方制定的有关工程管理制度处乙方违约金，并责令乙方无偿返工。七、预应力空心板的供给乙方购买预应力空心板在同等条件下优先考虑甲方认可的预制场购买符合质量要求的预应力空心板，其价格由乙方与供方自行协商。第三条甲乙双方的职责一、甲方25（一）负责乙方进场所需的水、电、路通至施工现场，水、

6、电表立户费由乙方负责。若施工临时设施中有甲方统一规划修建的临时设施，其费用由各相关施工队按所建工程建筑面积分摊，临时围墙计价标准按甲方零星工程量发包价格计算。施工过程中发生的创卫费用及工程竣工时公共区域内的清洁费用，若由甲方统一安排，所发生的一切费用由乙方负责，并按建筑面积分摊到各施工队，在工程款中扣除。（二）本合同签订后，由甲方提供甲方应办的手续。其余手续由乙方自行办理，甲方向乙方提供水电图一份。（三）合同签订后六天内提供完整的建筑安装施工图三份和施工技术资料。（四）经甲方、乙方、设计单位及有关部门参加的施工

7、图交底会审。并做好三方签署的交底会审纪要，五天内将印件送有关单位，原件存甲方。（五）甲方技术负责人：甲方代表：二、乙方（一）负责施工区域的临时道路，水电维修、管理等工作。并按月自行向水电部门交纳水、电费，否则，后果自负。（二）组织施工管理人员（含资料）、机械设备进场。（三）在破土动工之前乙方须编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料、成品、半成品等进场计划。用水、用电计划送甲方。（四）办理好乙方应办的手续。（五）乙方不准强占通道，谁占谁负责赔偿对方损失。（六）乙方必须办理“人身意外保险”和做工

8、人员写“临活工做工申请表（代合同）”。（七）施工队进场后，一切纠纷及排障由乙方自行处理，甲方不承担因此而发生的任何费用。（八）项目经理：技术负责人：施工员：质安员：第四条工程工期一、根据双方商议，乙方承诺，本工程二OO年月日开始，二OO年月日为最后竣工日期并交付使用，工期为日历工期（即撕去一页日历计算一天工期），任何情况不得顺延（战争、地震除外）。25二、乙方保证在工程竣工15日内，将