兴能物业搬出入物品管理规程

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1、房地产E网http://www.fdcew.com/倍讯易http://www.pxyi.net/z市z物业管理有限公司作业指导书文件编号：ZY-YCG-8105版本号：B发放号：搬出、搬入物品管理规程生效日期：经审核，同意发放执行。会审签署：拟制审核批准作业指导书修改状态:0搬出、搬入物品管理规程编号:ZY—YCG—8105页码:第1页/共2页搬出、搬入物品管理规程1．0目的1．1本指导书规定了搬出、搬入物品的管理方法，以确保业主（住户）的物品不受损坏、丢失，小区的公共设施不受损坏。2．0适用范围2．1本指导书适用于怡翠花园业主（住户）物品的搬出、搬入管理。3．0职责3．1服务中心负责

2、办理业主（住户）搬出、搬入物品的申请手续。3．2保安队门岗负责业主（住户）搬出、搬入物品的检查、放行。4．0工作程序门岗凭《放行条》放行，收回《放行条》交服务中心4.1工作流程搬出物品：业主(住户)或装修队应向服务中心申请（搬家还要凭财务结清费用证明）。服务中心签发《放行条》保安队派人跟进搬入物品：门岗凭业主(住户)“IC”卡或“装修工临时出入证”放行发现公共设施损坏通知服务中心赔偿、修复要求当事人签认4．2小区规定物品进出限制4．2．1装修施工材料及垃圾、大件家具，一律禁止使用电梯。4．2．2禁止进入小区的物品：国家有关治安和消防方面禁止在小区内贮存的易燃易爆有毒物品等；作业指导书修改

3、状态:0搬出、搬入物品管理规程编号:ZY—YCG—8105页码:第2页/共2页4．3申请搬入、搬出物品的规定本指导书所指的搬出、搬入物品是指业主（住户）的家具、装修材料等。4．3．1搬入a）搬入物品不必申请；b）装修队搬运材料进入时，持《装修出入证》c）业主（住户）搬入装修材料时，持本人“IC卡”。4．3．2搬出a）搬出物品的申请：必须由业主（住户）本人凭业主（住户）IC卡或身份证，或凭业主（住户）身份证或业主（住户）亲笔委托书和申请人的身份证；装修工凭《装修出入证》和由施工队负责人签名的证明；b）搬家离开的申请：必须凭财务出具的已结清管理费、水电费及其他应缴的费用等证明。4．4搬出、搬

4、入物品的放行4．4．1搬入程序：a)门岗检查业主（住户）IC卡或施工人员《装修出入证》放行；b)门岗通知保安领班派人跟进检查，防止损坏公共设施。4．4．2搬出程序：门岗核对《放行条》放行，收回《放行条》即日交服务中心。4．5搬运过程中造成公共设施损坏的赔偿规定4．5．1在搬出、搬入物品过程中，发现公共设施被损坏，服务中心应立即要求当事人签署损坏公共设施负责赔偿保证，同时通知工程组人员到现场查看。4．5．2根据设施被损坏的程度情况，由工程组长计算赔偿费用。4．5．3对被损坏的设施应及时进行维修；对楼道等被刮花的情况，若在室内装修高峰期，维修工作应等到高峰期过后再进行。4．5．4特殊情况：当

5、事人主动提出将损坏的公共设施维修时，服务中心通知工程组人员督促、检查、验收维修工作；验收方法按《房屋接管验收工作手册》有关规定。1．0引用文件和记录表格5．1《房屋接管验收工作手册》5．2《放行条》www.fdcew.comwww.pxyi.net