人货电梯专项安全监理细则

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1、宝安区福永同和凤凰花苑及保馨苑工程项目人货电梯专项安全监理细则编制：审批：深圳市春鹏建设监理有限公司福永同和项目监理部二零一四年四月一、工程概况1、工程名称：同和凤凰花苑及同和保馨苑2、建设地点：深圳市宝安区福永镇3、建设单位：深圳市同和工贸有限公司4、设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司5、监理单位：深圳市春鹏建设监理有限公司6、施工单位：深圳市粤华建筑工程有限公司7、本工程位于福永同和工业区内，紧靠广深公路边，距广深高速（G4）出口直线距离3.5公里，与立新水库隔广深公路相对，东侧视线可见凤凰山（至

2、山脚直线距离约2公里），与宝安国际机场直线距离约3公里，交通条件便利，景观环境条件良好，为施工提供了便利条件。本工程包括同和保馨苑及凤凰花苑（保障性住房，3栋，4栋A、B座，4栋C1、C2、C3座），属一类高层建筑。同和凤凰花苑总建筑面积：112493.33m²，其中住宅（含消防控制室）70420m²，商业7600m²，公共配套（含文化活动室）320m²，管理用房180m²，核增建筑面积458m²，不计容积率建筑面积31515.33m²,总户数747户，设停车位663个（含地面停车位32个）。同和保馨苑总建

3、筑面积：14433.18m²，其中住宅10660m²，幼儿园1613.18m²，管理用房100m²，核增建筑面积100m²，不计容积率建筑面积1960m²,总户数141户，设停车位89个。8保馨苑住宅为层数地上24层，地下1层，建筑高度67.35m，一层为物业管理用房、架空绿化、入户大堂及保馨苑住宅，二层及以上各层均为保馨苑住宅。幼儿园层数为地上3层，建筑高度12.6m，一层为晨检室（值班室）、活动室、卧室、衣服储藏间、卫生间、洗衣房、医务保健室、隔离室、主副食加工间及相关仓储；二层为活动室、卧室、衣服储藏

4、间、卫生间及办公室；三层为音体活动室及卫生间。3栋层数为地上24层，地下2层，建筑高度71.45m，一层为商铺,架空绿化及入户大堂,二层三层为商业，四层及以上各层均为住宅。4栋A座层数为地上25层，地下2层，建筑高度73.24m，一层为商铺,架空绿化、文化活动室、住宅及入户大堂,二层及以上各层均为住宅。4栋B座层数为地上25层，地下2层，建筑高度73.24m，一层为商铺,架空绿化、物业管理用房、住宅及入户大堂,二层及以上各层均为住宅。4栋C1、C2、C3座层数为地上25层，地下2层，建筑高度74.71m，一

5、层为商铺,架空绿化、消防控制室、住宅及入户大堂,二层及以上各层均为住宅。本工程各楼层材料垂直运输采用人货电梯运输，需要安装六台人货电梯。二、编制依据1、《建筑工程安全生产管理条件》2、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-20123、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-914、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201185、国家有关法律法规6、已批准的监理规划7、已批准的施工组织设计、专项施工方案8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011三、监理工作流程熟悉工程特点、编写

6、安全监理细则监理工程师编制施工组织设计、专项安全方案施工单位审查施工组织设计、专项安全方案监理工程师施工准备施工单位不合格检查施工准备工作监理工程师合格下达开工令监理工程师实施安全技术措施、专项方案施工单位发现安全隐患监理工程师书面通知整改或停工整改检查安全技术措施、专项方案落实情况监理工程师施工单位按方案整改合格监理工程师复查同意项目施工正常进行监理工程师施工单位拒不整改向主管部门报告8四、监理工作控制目标及控制要点人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由

7、于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。本工程所用电梯为SC200/200型施工用人货电梯。⑴、人货电梯进场前安全监理工作细则：1、审查人货电梯分包单位（租赁、安装）的资质和资格。2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。4、审核承包单位编制的人货电

8、梯施工方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安全施工及应急抢险方案。5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。6、审核设备清单（名称、产地、规格型号、数量）是否与施工组织设计相符。7、审核设备生产许可证、出厂合格证、质保书、制造监督检验证。(2)、设备使用前的安全监理工作细则：1、审核检测单位资质；2、审核检测报告、复试报告、合格证；3、审核设备是否已经在建设主管部门登记备案；4、审核设备操作和维护保养管理制度；8