银力大厦施工方案

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1、1.0施工方案1.1工程概况石河子棉麻公司银力大厦是以商业、办公、住宅于一体的高层综合楼，座落于市23号小区，西与多层住宅区相邻，东与石河子大学相望，南北相邻小区道路，占地面积8140M2，总建筑面积45886.7M2，其中住宅建筑面积30585.1M2，办公建筑面积7507.4M2，商业建筑面积1570.7M2，地下设备用房面积6223.5M2，机房建筑面积263.0M2，建筑类别为一类综合住宅。建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，Ⅱ类场地。室内地坪标高+0.000=474.90，室内外高差1.20米。该工程由上海工程勘察设计有限公司设计，合同

2、开工日期为2001年4月18日，竣工为2003年6月18日，有效施工工期790天。1.1.1建筑概况建筑布局呈T型，长82.8米，宽72米。一层至四层为商业办公用房，层高分别为4.8米和6米不等。上通行设备下石膏板吊顶。5～28层为住宅，长78.6米，宽22.2米，层高3米，檐高94.3米，建筑高度101.8米，上有铁塔，总高115.8米。平面一字组合为两单元双梯八户，A、B两种户型。室内设计新颖、别致，布局合理，功能齐全。内设新型轻质材料隔断，水泥聚苯板隔音保温，厨房、卫生间墙面粘贴5mm釉面砖，楼梯间地面10厚瓷质防滑地板砖，内墙抹灰喷涂无机高分子涂

3、料，室内门厅、电梯厅铺贴20厚花岗岩，墙面刷丙烯酸无光白色乳胶漆。室外五层以上剪力墙为清水砼，采用EC聚合物砂浆修补平整，外喷丙稀酸无光外用涂料。四层以下粘贴6-12mm厚仿石面砖。整体楼地面多以40厚细石砼找平，水泥砂浆罩面压实赶光。双户设乙级防火门，进户采用四防门，窗为银白色铝合金制作，屋面防水等级为Ⅱ级，采用三元乙丙橡胶卷材防水。根据功能划分，内设消防楼梯两处，办公电梯2部，住宅电梯4部。1.1.2结构概况主楼结构布置地上二十八层，地下二层。为小肢剪力墙体系，剪力墙抗震等级为二级，裙房框架结构抗震等级为三级，主体设计以独立明柱，暗柱、暗梁，组成剪力

4、墙结构体系。1-4层六种截面分欧式园柱与传统方柱布局承载公共建筑，5层以上暗梁、暗柱一字布置分块，中间设有变形缝，结构基底标高-8.7米，基础座落于C10砼垫层，设置于未扰动的戈壁持力层上，埋深7.5米。基础形式为独立与条基并举，地梁与地板一体，自下而上剪力墙布局。地下室：1-4层剪力外墙厚300，内墙厚250，楼板厚120，（地下室厚200），强度等级C40。5层以上剪力外墙厚250，内墙厚200，16层以下强度等级C35，17层以上强度等级C30，室内圈梁、过梁C20。钢筋级别为Ⅰ、Ⅱ级钢，连接方式为焊接和锥螺纹连接，内墙隔断采用新型轻质隔音保温的加

5、气砼和空心砌块、外墙填充，M5混合砂浆砌筑。1.1.3电气及暖卫设备概况1.1.3.1电气安装工程为8个系统其中分高压系统；低压照明系统，低压动力系统；消防报警系统；电话通讯系统；有线电视系统；电梯系统；可视对讲系统。采用二路高压电源供电，进线采用YJV-3×70和YJV-3×50电缆由户外穿钢管埋地引入变电站，电压为10KV，设三台800KVA箱式变电站（编号为B1、B2、B3），并配备柴油发电机，发电功率为400KVA。低压供电采用380V/220V，用ZBVV电缆桥架敷电梯主干线，接地故障保护采用TN-S系统，组成共同接地体，接地电阻小于1欧姆。电

6、源负荷分配5-28层，主干线采用五线制母线插槽，分线箱内插接开关供B1、B2管线，其中：B1供一单元住宅，B2供二单元住宅兼消防动力设备常用电和1-4层常用电。B3电缆供办台、商场照明、空调、消防动力设备常用电和1-4层常用电。1.1.3.2给排水、采暖、消防、通风安装工程。其中给水分三个系统:办公、商服和住宅给水系统；排水分四个系统：住宅、办公、商服和雨水系统；采暖分办公和商服采暖系统和两个住宅区地板热辐射盘管采暖系统；通风分车库送风系统、车库排烟系统和办公中庭机械排风系统；一层设有恒温室，消防系统分消火栓和喷淋两部分，采用微机联动控制。各层设有感烟探

7、测器，报警按钮，水流指示器及信号阀。地下室设有感温探测器。1.1.4建筑特征及施工条件高层综合楼一至四层平面呈L型布局，主楼一字型，立面设计，造型别致，上部线条流畅，下部罗马柱装饰，富有欧式风格，建筑功能齐全，设备完善，暖卫、消防、通风、煤气、电梯、强电、弱电，配置科学，功能超前，是商家办公、住宅的理想选择，工程地址状况南高北低，东高西低，坡度平缓，1.5米种植土下清戈壁，天然级配，地下水位低，冻结深度不足1.2米，地质条件良好。主要施工材料和机械设备由国内生产和地方自产，资源丰富，满足工程需要。1.2施工准备1.2.1施工准备阶段：以"三通一平"为主，

8、组织材料按计划进场，修建必要的临时设施。1.2.1.1平整场地：将场地杂物清平运