酒店物业台风、暴雨应急程序

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1、台风、暴雨应急方案一、台风、暴雨应急方案组织架构及职责：1、组织架构组建由酒店总值任台风、暴雨抢险救灾临时指挥，由安全生产部、工程部、物业服务部和酒店各部门当值负责人任成员的抢险救灾临时指挥部。酒店总值（指挥）房地产E网http://www.fdcew.com/安全生产部工程部物业服务部酒店各部门（成员）（成员）（成员）（成员）2、各级人员职责：（1）酒店总值：负责组织、指挥和协调酒店的台风、暴雨预防和抢险救灾工作。安全生产部负责人：在酒店总值的领导下，带领本部人员负责险情的预报、大厦及附属设备（施）的检查和报告，防洪沙袋、雨衣、雨靴等物资的准备。当险情发生后要带领本部人员冲在一线抢险

2、救灾。倍讯易http://www.pxyi.net/（2）（3）工程部负责人：在酒店总值的领导下，带领本部人员负责大厦内外下水口、积水井入口、排水沟的清理；发电机、电梯机房、抽水泵、排污泵等机电设施（备）的维修和保养；户外广告牌（灯箱）、装饰物、旗杆、避雷针等的加固。（4）物业服务部负责人：在酒店总值的领导下，带领本部人员负责对大厦内其他（除酒店外）物业险情的检查和通知。（1）酒店相关部门负责人：在酒店总值的领导下，带领本部人员负责本部门抗洪防风措施的落实和检查。一、台风、暴雨应急程序：1、台风、暴雨应急程序适用原则：依据深圳三防指挥部或气象台所发布信号为依据，当发布台风八级以上或黄、

3、红、黑色暴雨信号时适用。在实际应用时，可参考香港天文台之相关信息，做出适当应变措施。2、总经办安排适量人员留守公司24小时值班，领导、指挥整个酒店台风、暴雨应急方案的实施，组织、协调各部门完成抗洪防风任务3、安全生产部当值负责人在酒店总值的领导下，具体完成以下各项工作：（1）安排消防监控中心当值监控员须注意收听（看）深圳电台（电视台）每日天气预报，当有台风、暴雨警报时，须立即上报部门经理和酒店总值。（2）安全生产部经理接到报警后，须立即组织相关人员做好下列工作：1）指示消防监控中心当值主管安排监控员须检查背景音乐保证正常状态，当有台风、暴雨警报时；须对酒店相关部门和商铺播放有关台风、暴

4、雨的信息广播；2）指示当值队长安排外围值班员须密切注意广深路和宝民路积水大小，积水太多时须立即组织队员对地下车库两侧出入口堆放沙袋，防止洪水浸入。3）当值队长要求B、G层当值安全生产员根据风力和雨势大小，决定封闭B、G层各出入口大门，只留适当出入口，并及时向楼内消费客人及员工做好宣传解释工作，以免引起骚乱。1）指示当值安全生产员在大厦内巡逻时，发现有漏水时须立即通知工程部进行维修。5)当接到总值抢险救灾的命令后，安全生产部负责人须立即带领所属人员冲向一线抢险救灾。2、工程部负责人接到险情通知后须做好如下工作：（1）检查电梯机房，锁好门窗，防止雨水飘入机房，影响电梯运行。（2）加固室外所

5、有玻璃幕墙、广告牌、装饰物、灯箱等物品。（3）检查发电机是否可随时启动及油箱内柴油是否充足。（4）定时检查抽水泵、排污泵是否正常，确保水泵正常运作。（5）检查天面下水口及各积水井入口是否堵塞，排水沟是否畅通，以保证泄洪需要。3、物业服务部在接到台风、暴雨警报时，须立即书面通知所有业主/租户有关台风、暴雨到来信息，并要求各商铺业主（租户）关好门窗，做好抗洪、防风的各项准备工作。4、酒店经营（后勤）部门接到台风、暴雨警报时，须立即组织本部人员对本部所辖范围认真检查，对存在隐患要立即整改，确保本部人员和财产安全。5、员工餐厅接到台风、暴雨警报时，当值负责人须组织员工做好食用水、食物、姜、糖等

6、以备急用。三、台风或暴雨过后：1、安全生产部负责人须组织相关部门对灾后损失情况进行清理、核查，并形成书面材料上报总经办。2、工程部负责人须组织相关人员对灾后受到损坏的设施（备）进行清点和维修。3、酒店各部门负责人根据本部受灾情况，组织人员对遭受损害的设施（备）进行恢复，以保证正常营业。1、财务部组织相关人员，在台风、暴雨过后所造成的设施（备）损坏进行现场拍照，并向保险公司提出索赔报告。2、总经办在台风、暴雨过后，须组织相关人员对在抢险救灾中表现突出的部门及人员进行统计，以便给予表扬奖励。房地产E网http://www.fdcew.com/