营销代理合同版本

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1、汇智嘉禾房地产营销策划中心想到才能做到，做到才能得到；想都没有想到的事那件事一定不会发生营销代理合同甲方（委托人）：乙方（委托人）：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销代理甲方投资或开发经营的位于综合商住项目（以下简称“本项目”），在互惠互利的基础上达成以下合同内容（以下简称“本合同”），并承诺共同遵守。一、合作范围：甲方指定乙方为本项目的独家营销代理公司。本项目位于内蒙古鄂尔多斯市，总销售面积暂定为万平方米，其中住宅部分平方米，商业面积万平

2、方米。（此销售面积最终以政府主管部门审定的施工图纸或测绘面积为准）。二、合同期限：2.1本合同有效期自合同签定之日起年月日至年月止。2.2在本合同有效期内，甲方不再另行以任何方式委托其他公司营销代理本项目，本合同另有约定的除外。三、合作方式：3.1在本合同有效期内，甲方委托乙方作为本项目独家销售代理公司。乙方为甲方提供销售代理服务，代甲方管理销售工作。3.2在本合同有效期内，甲方委托乙方作为本项目独家营销顾问公司。乙方为甲方提供本项目销售期销售策略及涨幅，甲方需配合乙方对市场的把控。3.2.在履行本合同期间，乙方人员

3、的工资、食宿、差旅费用，由乙方自行支付。  3.3汇智嘉禾房地产营销策划中心想到才能做到，做到才能得到；想都没有想到的事那件事一定不会发生在本合同有效期内，甲方委托乙方作为本项目独家广告代理公司。乙方为甲方提供全程广告设计代理工作。3.4乙方收费方式：月费制3.5甲方委托乙方作为本项目独家销售代理的身份与客户进行本项目的书面和现场洽谈，为客户确定房号及售价，安排付款方案，并协助甲方与客户签定正式购房合同。3.6甲方派遣财务人员与乙方销售人员同时在销售现场办公，保证客户所交款项及时收取。3.7甲方设立项目售楼部，办公、

4、设备费用及看房班车等,均由甲方提供。3.8甲方需提供的设备包括但不限于：电脑、复印机、打印机、传真机、饮水机、验钞机、电话机、网络通信设备、办公家具、电话费、通信费、水电费等。3.9乙方需自行承担因乙方办公所产生的一切消耗品的费用。一、销售价格4.1甲方委托乙方对外销售的商业、住宅均以甲方确定的销售价格为准。4.2乙方提出的售价若超出甲乙双方确定的基价，乙方需取得甲方签署的书面确认函为准，并以该价格与客户签定正式销售合同。4.3乙方依据以上价格编制本项目销售价格单，交甲方审定后执行，此价格单作为本合同附件。二、销售代

5、理费内容、比例及结算方式5.1乙方就本项目应得的销售代理费以乙方销售本项目的销售合同额为基数，按比例提取，提取比例为合同销售额的2%5.2甲方在与客户正式签定售房合同并收到首期房款后，乙方即可提走本合同第5.1条规定的该套房屋合同总额的80%剩余的20%在贷款下来后按代理佣金结算节点一次性支付，后面的依次类推。5.3每月5号为甲方支付乙方佣金的时间节点，甲方按照乙方合同销售总额依据本合同第5.1条和5.2条给予乙方结算服务费，客户付给甲方的首期房款不得低于售房合同规定总房款的40%，商业50%5.4汇智嘉禾房地产营销

6、策划中心想到才能做到，做到才能得到；想都没有想到的事那件事一定不会发生每月底最后一天乙方将当月销售结算清单提交给甲方及财务，甲方及财务在收到乙方的销售结算清单后及时进行审核，并于次月5个工作日内给予乙方结算。每超出每一个工作日甲方需支付给乙方上月佣金总额的5%的迟纳金，5.5在乙方销售过程中，经甲乙双方约定，销售价格高于本合同委托销售价格的部分,即：溢价部分，应按甲方占50%、乙方占50%的比例进行分配，并会同佣金按本合同相关约定按月支付乙方。以上费用的支付均为税后所得。一、销售推广费用6.1乙方编制本项目的销售推广

7、计划，并编制销售推广费用预算，报甲方审核批准后执行，甲方拥有对该预算编制的最终决定权。6.2若甲方对本合同6.2条所述已经甲方批准的推广费用进行预算进行调整，应事先与乙方协商。二、甲方责任与权利7.1甲方应向乙方提供以下文件和资料：7.1.1甲方营业执照副本复印件和银行账户。7.1.2政府有关部门对开发建设本项目批准的相关证照。包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证和销售本项目的商品房销售证书(复印件)。7.1.3关于销售代理本项目所需的有关材料，包括但不限于：外立面

8、图、规划平面图、地理位置图、户型平面图，本项目建材与设备标准、电器配备、面积、规格、宣传单张资料、手提袋等。需甲方提供其他资料的应提前通知甲方，甲方接到通知后三日内回复乙方可提供资料的具体时间，并按时提供。7.1.4甲方正式出具委托乙方为本项目独家销售代理的授权委托书。7.2甲方保证对下列事项负担全部责任：7.2.1客户购买的本项目房屋的有关资