岳阳经开区公共租赁住房租赁合同

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1、合同编号：　　　　　　 岳阳经济技术开发区公共租赁住房租赁合同  　　　　　承租人：　　　　　 　出生日：　　　年　月 日 性别　　 户口所在地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份证号：　　　　　　　　　 联系电话：　　　　　 出租人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 所在地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 负责人：　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》及《岳阳经济技术开发区公共租赁住房管理办法》等有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等

2、原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，订立本合同。第一条出租人资格本合同出租人属于下列第　　种情形：（一）出租人为区住房保障主管部门。（二）出租人为区住房保障主管部门依法委托（授权）的管理机构，被委托（授权）单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。被委托（授权）单位名称：　　　　　　 　　　　-10-委托（授权）依据：　　　　　　　　　　　　　 　第二条承租人资格本合同承租人属于下列第　　　种情形：（一）中等偏下收入住房困难家庭。（二）本区户籍大中专毕业生新就业住房困难职工。（三）外来务工住房困难人员。（四）其他：第三条公

3、共租赁住房基本情况出租人出租的公共租赁住房（以下简称该住房）坐落于　　　 单元　 层　 号，房屋结构为　　　 ，户型为　 室　 厅　 厨　 卫，租赁面积为　  平方米。第四条租赁期限、用途（一）该住房租赁期限为　  年，自　 年　 月　 日起至　　年　　月　　日止。（二）该住房仅供承租人及其家庭成员居住使用。第五条租金标准、支付方式及期限（一）该住房的市场租金为　　 元/月，承租人按市场租金的　%缴纳租金，即每月　　元（大写：　　　　　）。（二）承租人采取下列第　　　种方式支付租金：1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期一个月

4、的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个月的租金。-10-2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期三个月的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个季度的租金。3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期半年的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个半年度的租金。4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期一年的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个年度的租金。5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。（三）承租人采取下列第　种方式支付租金：1

5、、现金支付。交款地址：　　　　　　　　　　　　2、委托银行代扣。户名：　　　　　　　　　　　　出租人开户银行：　　　　　　　　　　 　　　　　　专用账号：　　　　　　　　　　　 　　　　　3、银行转账支付。收款单位：　　　　　　　　　　　　　出租人开户银行：　　　　　　 　　　　　　　 　　　专用账号：　　　 　　　　　　 　　　　　　 第六条租房保证金承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并付给出租人租房保证金　　元。租赁期届满返还房屋时，承租人无违约行为的，出租人全额退还租房保证金本金（不计利息）。-10-第七条租赁期间相

6、关费用的承担租赁期间的相关费用，双方约定按照下列方式承担：（一）与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金及相关规定应由出租人承担的其他费用，由出租人承担。（二）房屋租赁期间，发生的与使用承租房屋相关的费用，包括但不限于水电气费、物业服务费、电视电话网络费、垃圾处理费，由承租人承担。第八条房屋的交付及返还（一）出租人按本合同约定时间将该住房交付承租人，经双方交验签字或盖章并移交该住房钥匙为交付。（二）租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件须提前返还房屋的，承租人自收到出租

7、人返还房屋通知之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常使用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。第九条房屋及附属设施设备、相关物品的维修本合同所称维修，包括但不限于对房屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。（一）租赁期间，出租人承担不可归责于承租人的下列项目的维修：-10-1、共用部位、共用设施设备；2、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件；3、相关规定由出租人承担维修义务的项目；4、依法由维修资金开支的维修科目

8、；5、。（二）租赁期间，承租人承担下列项目的维修：1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等；2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、大便器等给排水设施；3、分户电表后的电线、插座、开关