成中投资集团建筑分项工程细部做法

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1、实用文案成中投资集团股份有限公司金沙家园项目部分项工程细部做法及控制办法第一章总则第一条为提高工程质量，保证一些容易出现质量缺陷的分项工程细部质量，做到有标准可依，特编制本工程细部做法。第二条公司各在建项目的分项工程细部必须按照本细部做法实施，如本做法与规范或建设单位要求有冲突，则优先满足规范、建设单位要求。第三条本工程细部做法按照建筑工程分部（子分部）分项工程的划分进行依次叙述。第四条本工程细部做法适用于公司承建的所有在建工程项目。第五条本工程细部做法自发布之日起施行。第二章地基与基础分部工程第六条无支护土方（一）基坑采用机械开挖时，为避免破坏基底土，应该基底标高以上预

2、留一层结合人工挖掘修整，保留土层厚度应≥300mm。（二）基坑周边按基础施工方案放垫层边线，再按照垫层厚度安装模板，不得采用原槽浇筑砼(图示注明原槽浇筑除外）。第七条地下防水标准文档实用文案（一）地下室挡墙水平施工缝留在底板或楼板表面上时，挡墙模板安装前，并在墙体底部中间安装遇水膨胀橡胶止水条，挡墙竖向施工缝在墙体中部安装遇水膨胀橡胶止水带。浇筑挡墙混凝土前，需在墙底部浇筑50～100mm厚与挡墙混凝土同强度的减石子水泥砂浆。（二）地下车库（地下室）屋面防水：挡墙外侧、底层地面、屋面防水层施工前应该按照设计要求，做防水找平层和保护层，找平层和保护层均应做分格缝。（三）无地

3、下室住宅首层地面若无防潮层，要求在垫层面做一道防水防潮层，防水材料同室内厨卫防水，防水防潮层沿墙上翻，上翻高度必须大于室外地面或完成面300mm。第三章主体结构分部工程第八条砼结构（一）模板1、柱模板：按照放线位置，在柱内四边的箍筋上焊接支杆或柱脚打眼放置钢筋节，防止模板位移。2、所有现浇楼板模板接合、拼缝等容易漏浆部位，均应粘贴胶带。外墙、柱老新混凝土结合处模板下部粘贴海绵条防止漏浆，本条适用于创结构优质工程。3、构造柱模板安装：模板紧固需用对拉螺杆，模板与马牙槎结合处砌体边沿需粘贴海绵条，柱顶需设置混凝土浇筑口，便于混凝土浇筑，本条适用于创结构优质工程。（二）板筋绑扎

4、板的两层钢筋必须设置钢筋马镫，马镫设在下层钢筋上，并与上层筋绑扎牢固，间距800mm左右，呈梅花形布置。为保证上层钢筋位置，在现浇板负弯矩钢筋处必须设置设通长马镫。标准文档实用文案（三）砼浇筑时应铺设宽度不小于600mm的马道，第一遍混凝土收面完成后，人站上去下陷1cm时，用专制的滚筒进行滚压一遍后，再进行二次收面；且在浇筑时气温达到25度及以上时应采取薄膜覆盖。第九条砌体结构（填充墙砌体）（一）空心砖砌体：墙体底部先砌三皮普通标砖，转角处及丁字交接处，应用普通标砖砌成实体，门窗洞口两侧用普通标砖砌成实体，宽度不小于标准砖长。栏杆两端墙体局部应砌普通标砖或做成混凝土墩，长

5、度≥200mm，高度≥180mm，保证螺栓锚固的牢固。（二）砖墙与混凝土墙柱齐平交界处应砌筑长≥200mm实心砖。（三）马牙槎留设：马牙槎处套砌实心砖，页岩实心标砖马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，马牙槎深度为60mm，马牙槎应先退后进。空心砖、多孔砖、加气砼砌块应根据砖的模数做适当调整。（四）后塞口砌筑：200mm厚墙砌至梁、板附近后，留设高度控制在110-130mm；100mm厚墙砌至梁、板附近后，留设高度控制在180-200mm。砌体沉实14天后，用斜砌法把下部砌体与上部梁板间用实心砖顶紧填实，斜砌角度控制在45-60度间。（五）厨、卫墙体砌筑：厨房墙体1.

6、5米、卫生间墙体1.8米范围的墙体均采用实心砖或多孔砖砌筑。（六）水井、电井、通风井砌体砌筑：设计有要求的，则按设计施工；设计无明确要求的，墙体均采用实心砖或多孔砖砌筑。（七）屋面女儿墙下部、管洞周边及突出屋面结构有防水要求的部位均应做300mmC20砼混凝土翻边，内配φ8＠300架立钢筋。（八）窗台顶部设置60mm、厚C20混凝土压顶，内配两根φ6.5通长钢筋，并设φ6.5@200拉筋。标准文档实用文案第四章建筑装饰装修分部工程第十条地面（整体面层）水泥砂浆面层（一）刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，水泥浆掺加建筑胶水或胶粉，其水灰比控制在0.4～

7、0.5间，不要涂刷面积过大，应随刷随铺水泥砂浆。（二）面层抹压及观感：砂浆初凝前不少于两遍抹压，面层搓毛不压光，表面应清洁，无裂纹，无麻面，无起砂等现象，表面色泽均匀一致。第十一条抹灰（一）内墙抹灰1、混凝土墙、柱、梁与砖砌体交接部位，砖砌体后塞口部位均需用气压枪钉不小于宽200mm钢丝网，钢丝网网格为15mm×15mm，钢丝直径为0.3mm,要求每边搭接不小于100mm，钢丝网平整，牢固。2、预留洞口清补：30mm以内的预留洞采用1︰2.5膨胀水泥砂浆进行分次填堵，要求砂浆饱满、密实度好；30mm以上预留洞（脚手眼及其他洞口