施工合同(大包)

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1、甲方乙方：为顺利完成XXXXX住宅楼工程，经公司研究决定由乙方完成三标段、四标段的全面施工及施工配合，具体协议如下：一、项目管理1、甲方任命XXXX为项目经理，负责该段工程施工总体安排及布署，对乙方的施工质量、安全进行全面项目管理，并承担项目相应的建筑质量和安全法律责任及相关经济责任。2、乙方为昌黎县黄金海岸建筑工程公司下属的项目经理部，自行组建符合国家标准的项目部，人员配备齐全，保证项目部成员持证上岗，如有不符甲方有权对乙方进行违约处罚，所用管理人员建册报甲方审查批准。3、乙方在项目施工前根据现场实际情况编制切实

2、可行的施工组织设计，并于开工前报甲方审批，获得甲方批准后方准施工。4、乙方的项目施工要确保安全生产，设专职安全管理小组，各项施工要有严谨可行的安全施工方案；安全设施按施工进度及时足量到位，做好工人的安全教育工作及安全资料管理工作，服从甲方的安全管理。5、乙方严格进行质量控制，设专职质检员负责现场施工质量管理，质量标准符合国家标准，如施工期间有新的国家和地方标准出台，尚应满足新的标准，乙方在各分项工程施工前编制可行的施工方案并报甲方批准。96、乙方要认真开展技术管理工作，工程施工技术资料、安全管理资料管理要达标，工程

3、竣工验收合格后在规定时间内协助公司办理各种竣工工作。7、乙方施工进度要符合甲方总体施工计划安排。8、乙方加强施工现场内的文明施工管理，施工现场要达到市级文明工地标准。9、乙方负责施工期间的安全防卫工作，直至工程竣工验收。二、承包范围及建筑面积1、承包范围：按正式施工图纸及发包人确定的毛坯房标准（见附件一）及投标须知条款（见附件二）完成约定的建筑安装施工内容。2、建筑面积：按现行建筑面积计算规则计算。三标段（高层）暂定22035.10㎡、四标段（多层）暂定14367.11㎡三、承包方式及承包价格1、承包方式：乙方包工

4、包料。2、承包价格：按建筑面积多层600元/㎡、高层1000元/㎡四、施工工期多层：2009年11月10日至2010年6月30日高层：2009年11月10日至2010年9月30日五、工程款支付方式乙方自行筹集工程基础（±0.00以下）施工工程款，甲方将在工程最终结算时拨付此项费用。工程主体（±90.00以上）施工工程款，甲方按乙方每月施工形象进度并经甲方验收合格后进行拨付进度款。工程竣工验收合格后，甲方扣留工程总造价的1%作为工程竣工验收合格一年内本工程对外可能发生费用的风险抵押金，如一年内未发生上述问题，甲方在两

5、年后一次性支付余额（不含业主扣除的保修款）。乙方自愿交纳的施工风险保证金在各项结算完成后一个月内按具体施工情况进行结算支付。六、工程费用范围1、甲方负责缴纳建筑税金，负责工程正常试验费用。2、乙方负责工程从开工至竣工验收备案期间的一切施工及管理费用（含职工意外伤害保险费、竣工前后各阶段的质量、安全检查验收费用等）。乙方负责非正常的试验费用。七、各施工作业间的配合乙方必须担负工程其它施工作业间的配合，随工程进度及时通知各相关施工单位（见附件二）做好工程中的预留、预埋工作。八、双方权力和义务1、开工前甲方负责完成场地清

6、理。2、开工前，甲方负责施工用电变压器可输出条件，电表计量、表下端至现场内配电线路由乙方完成。3、协议签订后，甲方向乙方提供地质报告1份、施工图纸3份，如图纸份数不足，乙方可自费加晒。4、开工前甲方向乙方交验水准点及坐标位置。95、乙方开槽前与甲方约定图纸会审和设计交底时间。6、现场施工用水拟采用地下水，甲方为乙方打井1眼，其余由乙方自行解决，如采用自来水等其它方式施工，水费由乙方负担。7、乙方按中华人民共和国国务院颁发的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限及保修内容实行，保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内

7、因施工质量方面造成返修，其费用由乙方负责。8、乙方对外经济活动不得擅自以甲方名义进行，所产生的债权债务未征得甲方同意的情况下甲方不予认可。9、乙方作业出现安全事故，乙方要积极处理，并承担相关法律及经济责任，对甲方造成的影响及损失由乙方补偿，从风险保证金中抵扣。10、工程竣工后乙方要在规定时间内完成相关备案用资料。11、未竣工之前对于该工程的工程款，乙方必须在甲方的指导下全部用于工程项目，不得挪用它处，一经发现甲方有权停止对乙方付款。12、乙方派入工地的管理人员在甲方认可后未经甲方同意擅自调换的按伍仟元/每人罚款。九

8、、分包及材料采购1、工程发生任何专业分包前，乙方必须征得甲方认可后方可实施。2、乙方所采购的工程材料必须符合国家标准规定，并且三证齐全，由甲方在招标文件中指定的材料、产品（电气面板、入户门）9必须经甲方验收合格后方可使用。十、违约责任1、乙方工程质量不合格、不符合设计标准、达不到国家规范标准要求的，甲方有权要求乙方停工或返工，其责任由乙方自行承担，并视情况进