++++大厦装修管理协议(++—++层)

《++++大厦装修管理协议(++—++层)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、编号：&&DS—ZG—&&&&—&&&&房屋装饰装修管理协议书+++++物业管理有限公司制-13-房屋装饰装修管理协议书（协议编号：&&DS—ZG—&&&&—&&&&）甲方：+++++物业管理有限公司；乙方：++++++++装饰工程有限公司；兹有++++++++委托++++++工程有限公司（简称乙方）对其购买（或租赁）的++大街++号+++大厦++—++层++用房进行装修。+++大厦·物业管理处（代表甲方），为加强对兴旺大厦房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统，维护大厦环境整洁、美观、协调

2、及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的工作环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定，结合兴旺大厦的实际情况，制定本协议书。一、装饰装修申请程序1、++++大厦的业主本人或其委托人首先到++++物业管理有限公司接待大厅登记，物业管理公司管理处对业主（使用人）的资格进行确认，确认后领取《装修申请表》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，并按表中要求逐项详细填写。2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名

3、防火责任人。3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到-13-++++++物业管理有限公司办理报批手续：(1)、填好装修申请表；(2)、装修施工单位的营业执照、资质证明、法人代表身份证复印件(加盖公司公章)；(3)、装修项目明细表（装修申请表上载明）；(4)、装修施工方案；(5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。(6)、需取得青海省消防总队管理部门申报审批意见，审批后按审批意见要求进场装修。⑺、提供两套装修施工图纸（其中一套有消防审核章）；4、物业管理公司为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装

4、修申报后，现场予以审批，装修方案的审批原则如下：(1)不能破坏建筑物的主体结构：(2)不能破坏建筑物的建筑面积；(3)确定用电负荷；(4)确定卫生间等楼板防渗水试验措施；(5)装修施工方案是否符合防火要求；(6)禁止在楼面基层上凿槽安装各类管道；⑺不得擅自改变和损坏房屋的防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的检修孔必须留出，以便今后维修疏通；-13-(8)请勿随意改变房屋内原有设备和管道位置，确需改动，应经物业管理处审核批准后方可施工。否则业主（住户）自己承担一切后果；(9)请勿擅自凿除楼地面原水泥层面，若因装修

5、施工造成渗漏，住户应立即无条件予以修复，并作必要的防渗水试验，地面请不要用超重材料装修；(10)不得在承重墙体上凿壁、打洞、开设门梯、窗口等；5、装修方案经审批同意后，与业主/装修单位负责人签订《++++大厦装饰装修管理协议》，然后由业主/装修单位负责人到++++物业管理有限公司财务室缴清装修管理费各项用；6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物业管理处客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等；7、管理处不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核

6、，仅对违反国家有关装饰装修规定及兴旺大厦房屋装修管理规定的部分和本协议的部分提出整改意见。8、业主/装修单位须严格遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本协议之管理规定。9、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来++++物业管理有限公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理；10、装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知++++-13-物业管理有限公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单到财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。11、

7、初次验收通过之日起1月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准  ⑴装修保证金 1、 交纳装修保证金人民币++++元整（¥+++++元），其它性质物业另行约定；2、 ；3、装饰公司为缴费主体；4、； ⑵装修出入证押金及工本费 出入证押金：+++元/个；工本费：++元/个； ⑶水、电等费用1、 水、电、暖等的费用结算与支付按照《++物业管理服务协议》规定执行；2、业主为缴费主体；三、装饰装修管理细则-13-（一、前期统一装修无时间限

8、制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，++++物业管理有限公司有权责令停工，扣留或没收