普商房收地协议

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1、青岛市收回国有土地使用权协议书青土储收字[]号青岛市土地储备整理中心年月日-9-收回国有土地使用权协议书第一条本协议当事人双方：甲方：青岛市土地储备整理中心（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》及《山东省国有土地储备办法》等有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。第二条本协议所称土地储备成本指甲方代替支付或预先支付的在土地储备过程中发生的相关税费（包括土地、房屋权属登记税费及勘查测量费、规划设计费、地价评估费、房屋拆迁有关费用、地上物拆除、场地清理平整等费用）以及支付给乙方的收地应付款在支付日到双方土地交接日（土地交接指依据本协议约

2、定的土地交付条件，乙方将土地交付给甲方，甲方经验收后予以接收并签订《验收土地交接单》的行为，下同）期间产生的利息（利率以银行同期贷款利率为准）。第三条甲方收回乙方位于（详见附件一）的国有土地使用权，土地证（或房地产权证）号为-9-。收回土地面积大写平方米(小写平方米)，现状土地用途为；规划用地面积大写平方米(小写平方米)，新规划土地用途为。收地应付款按出让土地收入扣除有关税费后的80%计算（含土地储备成本）。第四条土地交付和付款方式（一）本协议生效后，若土地、房产证照已经注销，在乙方向甲方正式移交该宗地规划文件及附图原件后，甲方向乙方支付部分收地应付款，计人民币大写　　　　　　

3、　　　　　　　　　　元（小写元）。（二）年月日前，乙方将符合《土地交付条件》（见附件二）约定的土地交付给甲方。土地交付之日起30日内，甲方向乙方支付部分收地应付款，计人民币大写　　　　　　　　　元（小写　　　　　　元）。(涉及拆迁安置等分期交地的约定如下：）-9-乙方交付给甲方的土地必须符合《土地交付条件》的约定，如乙方交付的土地未达到《土地交付条件》的约定，甲方有权拒绝接收或要求乙方立即改进，由此产生的费用或造成土地交付时间逾期的违约责任由乙方承担。（三）本协议项下宗地的土地使用权出让后,在甲方办结该宗地企业改制土地手续后，如土地出让金已缴清、土地已交接，由甲方核算收地应付款

4、总额，双方签订补充协议，约定款项的支付方式。逾期不能签订补充协议的，由责任方承担一切后果。(四)乙方必须在本协议签订的同时，将影响该地块今后土地出让、施工建设的诸如：军事、人防、通讯、文物、城市供排水、供电、供气、供热设施以及树木等特殊情况向甲方提交正式书面说明并提供相应部门的书面意见和图纸资料。如果乙方未能够说明实情，由此造成的一切后果由乙方承担。本协议项下土地，凡因土地、房产权属注销前引起的任何纠纷概由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。第五条本协议规定的款项结清之日起，乙方不得以任何理由向甲方要求补偿或其他权利。第六条-9-甲方如未按本协议约定的时间支付收地应付款，从滞纳之

5、日起，每日按本宗地土地出让金的0.5‰向乙方支付滞纳金，如逾期60日仍未支付相关的款项，乙方有权解除协议，甲方向乙方返还已收回的土地及相关的权属证件，并承担违约责任。乙方如未按本协议约定交付土地，每逾期一日，按本宗地土地出让金的0.5‰向甲方支付违约金；如逾期30日仍未交付土地，甲方可以申请市土地行政主管部门向乙方处以每平方米30元的罚款，并向法院申请强制执行，由此产生的经济损失（包括诉讼和执行费用）及其他一切后果，由乙方承担。土地出让后，因乙方原因导致无法按照出让合同约定按时向受让人提供出让土地的，乙方承担由此产生的一切违约责任。致使出让人延期交付土地超过6个月的，由乙方负责

6、按受让人已付定金的双倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的其他损失。第七条因不可抗力影响致使本协议无法履行的，双方可通过协商解除本合同，并返还已支付的款项（不计利息）和相关资料。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。-9-第八条本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律保护和管辖。第九条因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决；协商不成的，双方同意向青岛市中级人民法院起诉。第十条本协议经双方法定代表人签章、加盖

7、公章并经市政府批准之日起生效。第十一条本协议正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份。副本若干份，同时报送双方上级行政主管机关备案。第十二条本协议以中文书写为准，协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第十三条本协议附件一、二、是本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。第十四条本协议于年月日在中华人民共和国山东省青岛市签订。第十五条本协议未尽事宜或变更事宜，经双方约定可签订补充协议或变更协议，与本协议具有同等法律效力。第十六条其他有关事宜，双方约定如下