安防工程招标投标讲座

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1、安防工程招标投标讲座李加洪1.概述中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，自2000年1月1日起施行）。招标人是花钱采购的买方；投标人是有意向买方提供货物、工程或服务，以取得相应的货款、工程款或服务报酬的卖方。工程项目招标：指招标人（业主）对自愿参加某一特定工程项目的投标人（承包商）进行审查、评比和选定的过程，体现公平、公正、公开原则。优点：1.选择信誉好、质量高、工期短、投资省的承包企业。2.法定程序公开。3.创造公平竞争，通过质量、价格、售后服务等方面展开竞争。根据《中华人民共和国招标投标法》第三

2、条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购，必须进行招标：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；3）使用国际金融组织或外国政府贷款、援助资金项目。2.工程招标2.1建设工程招标分类1）建设项目总承包招标（亦称全过程招标，即从编制项目建议书开始，包括可行性研究、可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用）；2）工程勘察设计招标；3）工程施工招标；4）建设监

3、理招标；5）设备材料采购招标。2．2建设工程招标方式根据《中华人民共和国招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。1．公开招标公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。凡属政府和国有企事业单位投资以及政府、国有企事业单位控股投资的工程，都必须实行公开招标，按照公开、公正、公平竞争的原则，择优选定承包单位。无限竞争原则，由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标广告，有意的承包商可购买招标文件参加投标。优点：投标的承包商多、范围广、竞争激烈，业主有较大选择余地，有利于降低工程造价、提高工程质量和缩短工期。缺点：招标工作量

4、大，组织工作复杂，招标过程时间长。一般用在投资大、工艺复杂、结构复杂的项目。2．邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。必须实行公开招标范围以外的工程项目，也可采用邀请招标的方式。一般，招标单位应向不少于3家符合资质条件的企业发出投标邀请书。从招标的范围分类，可分为国际竞争性招标（ICB）和国内竞争性招标（LCB）。有限竞争招标：业主根据自己的经验和所掌握的各种信息资料向有承担该项工程施工能力的三个以上（含三个）承包商发出邀请书，收到邀请书的单位才有资格参加投标。优点：目标集中，招标的组织工作容易，工作量小。缺点：竞争

5、性差，对投标单位的选择余地小，一定要掌握信息资料。谈判性采购：（议标）对于涉及国家安全的工程或紧接抢险救灾工程，通过直接邀请某些承包商进行协商，不具有公开性和竞争性。优点：省时省力，比较灵活；（价格很难公开确定）缺点：暗箱操作，不是法定招标方式。不满三家——财政部18号令竞争性谈判。在谈判过程中采取二次报价，谈判响应单位可就技术、商务按谈判要求进行修改完善。2．3招标工程的必要条件招标工程必须满足以下条件：1）建设工程项目已列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；2）项目初步设计及总概算已经批准，项目资本金和其它建设资金已经落实；3）建设用地的征用工作

6、已经完成；4）有满足施工需要的设计图纸和技术资料；5）项目建设需要的主要设备和材料的来源已经落实；6）有当地建设行政主管部门颁发的施工许可证；7）项目施工监理单位已经选定。2．4建设工程招标程序通常，国内建设项目公开招标的程序如下图所示，国际竞争性招标的程序基本相同。建设工程项目报建招标申请资格预审文件、招标文件的编制与送审工程标底价格的编制刊登资审通告、招标通告资格预审发放招标文件勘察现场召开标前会工程标底价格的报审开标评标中标合同签订审查建设单位资质投标文件的编制与递交建设工程项目报建招标文件内容：（1）投标须知：资金来源；资格审查标准；招投标程序；投

7、标文件内容；使用语言的要求；投标报价的具体项目范围及使用币种；投标保证金；投标程序；截至日期（不得少于20日）；有效期；开标时间、地点；投标书的修改、撤回、评标标准及程序。（2）工程项目的内容和要求工程技术说明书；工程内容；图纸等。招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。3工程投标3．1施工投标单位应具备的基本条件根据国家有关规定，凡是参加投标的单位至少应满足以下基本条件：1）应符合该工程所要求的资质等级；2）必须持有工商行政管理部门核准及颁发的营业执照和承包工程许可证；3）必须具有独立法人资格和相应的施工资质；4

8、）必须具有被授予合同的资格，应提供令招标单位满意的资格文件；5）关