基本建设与水利水电建筑市场

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1、第一章基本建设与水利水电建筑市场主讲教师：王拓第一节基本建设概论一、基本建设的含义1、基本建设基本建设即固定资产的再生产。是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。它是通过建筑业的生产活动和有关部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑与安装等活动形成新的生产能力或工程效益的过程，同时还应包括与此相联系的工作，如：筹建机构、征用土地、勘察设计、生产职工的培训等。2、固定资产(1)定义在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，且在使用过程中基本保持原有实

2、物形态的劳动资料和其他物质资料。他是人们生产何生活的必要物质条件。(2)特点：使用期限单位价值其转移过程特殊(3)固定资产再生产①固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程，是一个连续反复的过程。②类型简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。3、固定资产投资1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2．划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）196

3、7年以后，从国家计划、统计上将其进行划分根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为基本建设投资扩大再生产①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款建筑工程经过一定的生产过程才能形成。如：铁路、基本建设主要内容：飞机场、工厂、住宅等建筑物、构筑物设备安装工程设备购置等购置后直接使用。如：火车、飞机等各种机械设备4、基本建设投资基本建设投资，包含征地拆迁，地质勘测，设计、施工、试车、生产准备等一系列过程所发生

4、的费用。最终结果是完成某项基本建设项目。二、基本建设项目分类1、按性质分新建、扩建、改建、迁建、恢复建2、按建设用途分生产性建设项目、非生产性建设项目3、按建设规模分大、中、小4、按建设阶段分项目建成投产项目筹建项目施工（在建）项目竣工项目预备项目三、基本建设程序1、流域规划2、项目建议书3可行性研究4设计阶段（初步设计、技术设计、施工图设计）5、施工（建设）准备6、建设实施阶段7、生产准备8、竣工验收9、后评价（影响评价、经济效益评价、过程评价）第二节基本建设项目的划分一个建设项目是一个完整配套的综

5、合性产品，可分解为诸多个项目。工程概预算的分类就是以建设项目的划分法则为依据。建设项目按相对独立性分单项工程按专业划分单位工程按部位及工种类别分分部工程按施工方法和不同规格分分项工程项目分解方向造价形成方向一、建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，营运上有独立法人组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成新增固定资产投资项目。如一个工厂、一个水利工程枢纽、一所医院、一所学校、一个房地产小区等。建设项目的工程造价一般是由编制设计总概算（又称设计概算）

6、或修正概算来确定。二、单项工程指能够独立设计、独立施工，建成后能够独产发挥生产能力或使用效益的工程项目。如：水闸、大坝、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品造价是由编制单项工程综合概预算确定的。三、单位工程可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一个水闸由土建工程和设备安装工程组成。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程造价一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。四、分部工程是

7、单位工程的组成部分。它是按建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。如：基础工程、砌筑工程，钢筋砼工程，楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程等。分部工程费用是单位工程造价的组成部分。五、分项工程是分部工程的组成部分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。一般是按照选用的施工方法、所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项。例如：混凝土工程可按不同强度标号,构件规格等划分为不同的分项工程。划分的目的：为了便于基本建设工程的管理和工程

8、概预算的编制，便于各阶段确定工程造价。划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程

9、（也可能只有一个单项工程），然后按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的顺序逐步细分，由大项到细项进行划分。工程概预算造价的形成（或计算分析）过程，是在确定项目划分的基础上进行，具体计算是由分项工程的工程量开始，按由各分项到汇总的顺序计算和编制形成相应产品的工程造价。第三节建筑产品及其价格的形成一、建筑产品及其生产特点1、建筑产品的特点（1）建筑产品的单件性（2）建筑产品价