太平戴维斯培训课程15消防应急处理

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1、大厦消防安全管理2007年7月为认真贯彻《中华人民共和国消防法》，切实落实“预防为主，防消结合”的消防工作方针，增强物业管理人员消防安全意识，加强消防安全管理工作，确保日常工作的正常运行，防止火灾事故的发生。防火责任人：“谁主管，谁负责”。2火灾起因火灾起因火灾有哪些起因呢主要起因用火不慎燃气电气故障小孩玩火致灾吸烟二次装修其他写字楼家庭4实例分析用火不慎－事例锅壶盛水过满，加热后水溢出熄灭火焰，而气照常放出，导致火灾爆炸事故家庭做饭时油锅过热起火后处理不当导致成灾。5实例分析电气故障－事例用电不正常，家用电器的电源通断

2、过频，从而迫使电动机的启动电流剧增，温度急剧上升，导致电动机等元件过热烧毁起火。电器进入线受潮，产生漏电打火，从而引起火灾。接线不规范6实例分析电气故障－事例违反操作规程使用家用电器，导致家用电器出现故障起火。家用电器本身质量低劣，发热过高且绝缘隔热散热效果差引起火灾。7实例分析小孩玩火致灾小孩单独留在家中因其年幼无知，好奇心强，玩打火机、火柴、蜡烛等易燃物导致火灾。8实例分析吸烟燃烧的烟头表面温度有300—450℃，中心温度可达700—800℃，一支香烟的燃烧时间大约为4—15分钟，这么长的时间为火灾发生提供了隐蔽的潜

3、伏期。9实例分析二次装修破坏原有消防设施电气线路连接不规范埋下消防隐患施工现场不规范直接导致火灾，如有易燃物、明火等危险工序操作不当直接导致火灾，如油漆等10实例分析其他人为纵火、精神病放火。自然灾害如雷击、自燃、静电也都有可能引起居民住宅火灾。11火灾预防措施火灾预防措施定期检查消防设备的完好，禁止擅自更改消防设备的行为。13火灾预防措施公共走道必须保证畅通，绝对不准放置其他物品。14火灾预防措施组织消防宣传教育，广泛开展防火宣传，增强防火意识。15火灾预防措施配合政府部门做好消防宣传和预防工作16紧急逃生紧急逃生根据

4、项目实际特点，制定合理的紧急疏散方案，项目的每一位员工都要熟悉方案程序。火灾发生时各部门员按照预定方案实施营救及自救。18紧急逃生定期组织员工、租户等进行消防逃生演练。19紧急逃生虽然我们采取了积极主动的预防措施，但依然无法彻底规避风险，当火灾发生时我们应采取正确方法快速逃生。20逃生演示21消防紧急疏散方案消防紧急疏散方案在发生火灾时，要求最好的通迅联络及最快的行动。此方案旨在指导员工如何处理火情。所有新到大厦的员工都必须阅读并掌握其中要点。各部门经理应组织本部门员工每个月重读一次。发现火情时应立即向消防中心和电话总机

5、报告，然后由消防中心工作人员报告值班经理、总物业经理，管业部经理应负责初期现场指挥。23火灾报警程序电话报警设备报警设备报警是大厦装置的自动报警措施，通过自动或人工手动方式向消防中心报警。烟感和温感探头自动报警、手动报警按钮（易碎玻璃被击碎）手拉报警、自动喷淋系统或水流指示器报警信号在消防中心显示。消防紧急疏散方案24消防紧急疏散方案大厦消防中心--消防的监控中心火灾报警程序大厦所有火警必须首先报到消防中心，并由消防中心发出。监视控制所有消防系统。接受任何报警。与保安部、管业部、工程部值班室、配电室、市火警台、市急救台等

6、随时取得联系。25火情确认程序大厦消防中心接到火情警报时第一步要通知工程部值班工程师、管业部主任、消防中心消防队员三方确认。现场联合确认：三方人员须在3分钟内到达现场确认火情。火情误报：因一方或二方未及时到场联合确认的情况下，先到场者可处理本部管辖的应急工作。误报原因被查明、故障被排除后应及时通知消防中心复位。尤其是涉及到联动、空调系统、火警报警系统时更要及时处置。三方确认员填写火警记录表，确认工作应在5分钟之内完成。消防紧急疏散方案26消防紧急疏散方案灭火程序及疏散程序真实火情：三方确认人员中任何一方到场目击真实火情，

7、应立即进行二级报警。二级报警：对初起小火，使用携带或就近的灭火器材，迅速将火扑灭，然后报告消防中心。火势扩大，不易扑灭时，应先用电话等通讯设备报告消防中心或打碎报警玻璃报警。然后根据情况控制现场。27消防紧急疏散方案灭火指挥部在二级报警发出后，大厦按应急方案组成灭火指挥部，负责指挥灭火和疏散工作。灭火指挥部设立在消防控制中心。灭火指挥部由总物业经理、保安部经理、工程部经理、管业部经理组成。28消防紧急疏散方案二级火警现场人员职责消防员值班工程师管业部主任29消防紧急疏散方案灭火指挥部工作是否需要增援否。是。白天召集大厦义

8、务消防队员；夜间召集大厦各部门所有有生力量。是否需要组织救护否。是。如有人员受伤,通知急救中心，电话：120或999。30消防紧急疏散方案灭火指挥部工作是否需要组织疏散否。是。是全部疏散，还是部分疏散。是否需要报119火警台否。是。指定报警人，应为专业消防人员。31答问环节32