房地产收购项目协议书

《房地产收购项目协议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房地产收购项目        关于合作执行北京****房地产开发有限公司重整计划暨****公司股权收购协议书 本协议于2010年【2】月【10】日由以下各方在北京签订： 甲方：北京****置业投资有限公司注所：法定代表人： 乙方：北京**房地产开发有限公司注册地址：法定代表人： 丙方:住址:身份证号:鉴于；1、甲乙双方愿意合作共同执行北京****房地产开发有限公司（以下简称“****”）重整计划，以完成****所拥有的北京*****项目（以下简称“项目”）的投资开发和建设；2、甲方申明：****原系甲方所控制公

2、司，其目前工商登记股东为北京****技发展总公司，****“破产保护”前的股权结构为：****系甲方、北京****技发展总公司（以下简称“****”）及**共同出资设立，其设立时股权结构为甲方70%，****10%，**20%。3、****现有股权结构形成的背景如下：北京市**区人民法院于***7年9月19日裁定受理****技提出的****破产申请。***7年11月16日，北京市**区人民法院依据****的申请，裁定****重整。北京市**区人民法院于***8年7月15日召开债权人会议对《重整计划草案》进行表决

3、。除出资人组和有财产担保的债权人组表决未通过外，其他表决组均表决通过了《重整计划草案》。后****管理人(实际为**区政府有关职能机构,以下称：管理人)同出资人组和有财产担保的债权人组进行了协商，出资人组拒绝再次表决，有担保组再次表决通过了重整计划草案。***8年8月6日****管理人向北京市**区人民法院就批准重整计划草案提出申请。***8年9月4日，北京市**区人民法院批准了前述重整计划草案。重整计划草案规定：北京市**区人民法院批准重整计划草案后30日内，****股东可向公司缴纳注册资本；前述出资期限届满

4、后按照每位股东的出资额确定****股权结构。前述重整计划草案规定的出资期限内，****向****缴纳了注册资本，甲方及**均未缴纳。根据破产管理人建议：****暂由****主导重整，并组织临时团队启动****的重整计划；北京市**区人民法院***9年1月5日发出的(《协助执行通知书》(***7)*民破字第10949号)，北京市工商行政管理局已于***9年1月15日将****股东变更为****，因此甲方在****的投资及资本金转变为或有权益。4、现甲方经与**人民政府及****公司破产管理人协商：在甲方按照重整计

5、划要求出资或甲方引入新投资人按照重整计划出资的情况下，保证甲方引入的新投资人在****100%的股本权益，为此，甲方承诺，按本协议的约定，乙方可取得****100%的股权，即，本协议第3.3款约定的条件成就后，乙方可取得并合法拥有****90%的股权,完成本协议第4条约定，乙方可取得并合法拥有****另外的10%股权。5、甲方承诺，项目所占用土地国有土地使用权，****已缴纳了全部补偿费及国有土地使用权出让金，并取得《国有土地使用权证》；乙方取得****股权后，将拥有对前述国有土地使用权完全的、排他的开发权和收

6、益权。据此，甲、乙、丙三方经协商一致，达成本协议如下，并共同遵照执行：1.本协议项下公司及项目基本情况截至本协议生效之日，项目及其所占用国有土地使用权基本情况如下：1.1项目原报建名称为**区**********住宅及配套项目，对外宣传、销售使用名称为“**居”。1.2项目建设总占地面积为：***平方米，已获审批（新修订）的总建筑面积为：**平方米，其中住宅：**平方米；配套公建：**平方米；综合容积率：*：*；其中：1.2.1项目已建成部分合计建筑面积约*万平方米（以下简称：“项目一期”），其中，未销售的部分

7、约为*平方米，已销售的部分约为*平方米，公建配套约为*平方米；1.2.2项目未建部分合计建筑面积约*万平方米（以下简称：“项目二期”），其中，未建成但已经销售的部分约为*平方米(规划见附件)；尚未开工建设及对外预售的部分约为*平方米，包括住宅独栋别墅为*平方米、联排别墅为*平方米、公寓住宅（限高16米的叠拼别墅）为*平方米、配套公建为*平方米。1.3项目所占国有土地使用权具体情况如下：1.3.1《国有土地使用权证》编号京*国用-***3出-字第049号，面积*平方米；1.3.2《国有土地使用权证》编号京*国用-

8、***3出-字第030号，面积*平方米；1.3.3《国有土地使用权证》编号京*国用-***4出-字第031号，面积*平方米；1.4截至本协议生效之日，关于项目总平规划调整方案首规委已通过二审，待北京市长办公会议正式批准后将可执行。1.5截至本协议生效之日，项目《建设用地规划许可证》（***2规地字0380号及***3规(*)字0089号）、《项目审定设计方案通知书》（***2规审字07