住宅装饰装修管理协议

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1、编号：住宅装饰装修管理协议装修审批程序图填写装修审批表提供装修人员登记表装修资料工程部主管审批财务收款、登记、发证物业办公室盖章；登记表归档凭盖章出入证进场结束验收程序图结束3个月后凭单退回押金发放领取通知单财务审核同意物业办公室、工程部、装修单位及业主四方到场验收装修队凭审批表申请验收施工结束施工不同意到物业办公室核实进场施工人数，备齐施工人员登记表及所有出入证、押金收据、四方签名的审批表装修申请审批表楼座号业主：施工单位名称：装修负责人：住址：联系电话：装修日期：年月日至年月日申请扩改图例（附表）供排水图照明及插座电路图间隔结构图

2、申请装修项目内容位置吊顶墙面地面给排水照明电路隔断客厅卧室厨房卫生间工程部审批意见年月日房主装修押金施工单位预交费用其它财务签字验收内容消防电路主体管道其他施工是否合格验收部门签字管理处验收意见说明1.业主和装修单位必须如实填报装修申请内容，严格执行国家《住宅室内装饰装修管理规定》。2.装修完工后向物业管理公司申请初验，由工程部和房管员、消防管理员验收有无违章装修，装修期满三个月经管理处验收签字方可退回押金。甲方：。。。。乙方：（申请装修人）丙方：（装修施工企业）（装修工程负责人）为了加强小区住宅的装修管理，规范物业装修行为，共同维护

3、小区正常秩序和公共利益，保障房屋结构安全与外观统一，根据国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等，甲乙丙三方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下协议：一、住宅装修基本情况：1.房屋地址：。。。。住宅区号楼单元室；2.房屋型号：室厅卫；3.房屋建筑面积：㎡；4.房屋使用面积：㎡；5.装修施工期：年月日至年月日。二、装饰装修工程的实施内容及管理要求：1.住宅装饰装修工程，只限于所属房屋本体单元内（包括配套车库/地下室）的自用部位。2.乙方在对房屋进行装饰装修前，必须会同丙方向甲方申报登记，办理相关的装饰装修手续，

4、经甲方审核批准，发给《施工许可证》后方可动工；同时丙方还须为其装修施工人员办理小区出入证等，出入证每证工本费10元（不退还），出入证押金20元,装修结束后退还出入证押金；3.乙方、丙方的装修工程内容不得超出甲方审批的范围，如果工程项目有变动，需要另行向甲方申报登记。4.甲方作为本物业的管理单位，有责任对乙方、丙方的装修工作进行检查、监督和管理；同时乙方和丙方要配合甲方的管理工作，随时接受物业管理处工作人员上门检查、监督，不得以任何理由拒绝、推诿、搪塞；5.装修施工人员一般不允许在装修住宅室内住宿，如需留人看守施工现场，乙方、丙方应向甲

5、方申请、登记；6.过了规定集中装修期或已有业户入住时（包括二次装修），乙方、丙方须严格遵守装修施工作业时间（8：00-12：0014：00-18：00），节假日禁止施工噪音，避免影响邻里的正常生活；7.乙方、丙方在对装修用材料及物品进行搬运时要维护好楼梯、过道及公共设施设备，要按规定文明施工；8.装修施工活动只限于装修户室内进行，不得在公用部位拌浆、堆物；9.丙方在装修施工中不准私自撬开电表箱总盒、弱电系统终端盒，私自随意搭拉电线；不得超负荷使用大功率施工电器具；10.装修施工方不得随意改变下水管道，不准将垃圾、有毒有害废料、涂料、油

6、漆等倾倒进下水管道内，并且要对各种管道口采取必要的保护措施，防止下水管堵塞或排水不畅；11.丙方在施工中不得在装修户室内存放过量的易燃、易爆、挥发性强的材料、物品；12.丙方在从事装饰装修活动中，要严格遵守施工安全操作规程，按照有关的规定采取必要的安全防护与消防措施，不得擅自动用明火作业，不违章使用禁用电器，切实保证施工作业人员及周围住房的安全；13.乙方、丙方应负责约束、监管、督促其装修施工人员遵守社会公德与小区的各项管理规定，严禁在小区内损坏公物、随地大小便，乱抛杂物等。14.装修工程完工后，乙方、丙方应向甲方提请装修工程验收；如

7、果验收不合格，乙方、丙方要进行整改，直至合格。三、装修禁止行为：1.破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；2.改变房屋及配套设施的使用功能；3.占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；4.在地面上开槽、打洞、揳钉子以及用重物锤砸地面；5.在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，以及私自更换门窗；6.破坏卫生间、厨房的地面防水层；7.在预留或指定位置以外安装空调外机及排放冷凝水管；8.在室外墙面上安装雨棚（遮阳罩）、晒衣架、花架、招牌、广告等；9.违法违规搭建建筑物、构筑物以及封闭外阳台；10.违反统一规定安装室外防盗网；11

8、.随意改变或移动闭路电视、通讯宽带、三表远抄系统以及水、电、气、暖等设施；12.其他影响建筑结构和使用安全的行为。四、室外设施及防盗网的安装规定：1.乙方在对室外各种设施如空调等进行安装时，应规范在建筑设计预留的位置，且