房地产经纪人执业资格综合模拟题十三

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1、房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（十三）　　1、委托合同与行纪合同有以下区别（　）。　　A、委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同　　B、委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同　　C、委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同　　D、委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同　　2、人的心理活动是通过（　）来实现的。　　A、心脏　　B、大脑　　C、思想　　D、思考　　3、当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（　）的冲突。　　A、社会矛盾　　B、社会职能　　C、社会角色　　D、社会个体　　4、行为模式的表达式为：B＝（　

2、）。　　A、HOLP　　B、HELP　　C、HAPPY　　D、HOOD　　5、个人行为的基本类型有：从众行为、服从行为和（　）。　　A、独断行为　　B、排他行为　　C、利己行为　　D、利他行为　　6、需求层次理论是（　）心理学家马斯洛于112年提出的。　　A、英国　　D、德国　　C、法国　　D、美国　　7、（　）是产品之间的最小差别。　　A、最小误差　　B、最小视差　　C、最小觉差　　D、最下异差　　8、把决策过程分为4个阶段：认知问题、探索解决方案、评价解决方案和决策，这种决策模式称为（　）。　　A、袄滋模式　　B、杜能模式　　C、恩格尔模式　　D、霍华德·谢思

3、模式　　9、创造性思维的心理特征表现为主动性、深刻性、（　）、发散性、聚合性和独创性六个方面。　　A、叛逆性　　B、反向性　　C、顺向性　　D、前卫性　　10、房地产经纪人的心理素质是多种能力的综合体，其中的核心是（　）。　　A、自我约束　　B、自我控制　　C、自我张扬　　D、自我提高　　11、某市一公民H（现年6岁），准备为其在外地打工的儿子N（现年5岁，月收入2000元人民币。）购买一套商品房作为结婚用，H通过与M经纪公司接触，选定了一套由P房地产开发公司开发的4居室住房，该套住房的总价为18万元人民币。H目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市E银行

4、可以提供年利率为5.02％的8成15年的按揭。请分析回答下列问题：　　问题（1）、向E银行申请个人住房贷款，应该以（　）的名义申请。　　A、H　　B、N　　C、M　　D、HN　　问题（2）、向E银行申请个人住房贷款，应该提供的主要资料有（　）。　　A、个人住房借款申请表及借款人的身份证明　　B、借款人稳定经济收入证明或偿还能力证明资料　　C、合法的房地产估价机构出具的抵押物估价报告　　D、《商品房预售许可证》或房地产权证　　E、银行存款单据、凭证或国债单据　　F、借款人用于购房首期款的资金证明　　问题（3）、在办理银行按揭贷款时，应办理的保险有（　）。　　A、抵押

5、房地产的财产损失保险　　B、借款人的人身保险　　C、房地产贷款保证保险　　D、房地产贷款信用保险　　E、借款人的医疗保险　　问题（4）、以借款人目前的月收入和存款额状况，借款人（　）。　　A、首期付款额度不够，不具备按揭条件　　B、月偿还能力不够，不具备按揭条件　　C、首期付款额和月偿还能力均符合按揭条件　　D、首期付款额和月偿还能力均不符合按揭条件　　E、月偿还能力符合按揭条件　　F、首期付款额符合按揭条件　　问题（5）、假设符合按揭条件，两年后，由于N失业，无力偿还银行贷款，在投保时，签订的是不定值保险合同，当时的保险标的为18万元人民币，现在该房地产的市场价

6、格为5万元人民币，那么保险公司承担的赔偿金额为（　）。　　A、18万元　　B、5万元　　C、4.2万元　　D、19.2万元