2005建筑面积提问及回答

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1、2005建筑面积提问及回答分享作者：PH=14已被分享7次评论(0)复制链接 执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）问题的解释：   1、垂直运输费和建筑物超高增加费的工程量计算是否执行《建筑工程建筑面积计算规范》?    答：执行。但层高在2.2m以下的自然层不计算层数。    2、立体车库、立体仓库有或无围护结构，计算建筑物面积时是否要加以区分?    答：均按3.0.9规定计算建筑面积。    3、3.0.1第2款中的“净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积”；其中1.20m、2.10m是否包括其本身?    答：包括1.20m和2.10

2、m在内。        4、如何理解3.0.2中的“无围护结构的应按其结构底板水平面积计算”?    答：是指在单层建筑物内局部设计加以利用的楼隔层，没用墙体和门窗，但有围栏，其面积按其结构底板的水平面积计算。    5、有柱阳台怎样计算建筑面积?    答：阳台不论有柱无柱，均按水平投影面积的一半计算面积。    6、雨篷挑出墙外2.10m计算面积，是否含2.10m?    答：不含。     7、建筑上部挑出墙外的通道，无顶盖能否计算建筑面积?    答：不能计算建筑面积。    8、单层厂房内局部设置办公室，其上部设有钢筋混凝土盖板，但盖板无围护结构能否计算建筑面积?    

3、答：在单层厂房内局部用维护结构分隔出房间，作办公室用。办公室上部的钢筋混凝土板仅作为盖板用，而未作为上一层的楼板考虑(即设计未加利用)，则盖板这一层不能再计算建筑面积。    9、规范条文说明图2的楼梯局部面积是按六层计算还是按五层计算?    答：按六层计算。    10、顶层阳台上部有雨篷结构，其挑出宽度超过2.10m时能否计算建筑面积?       答：作为阳台顶盖，不能计算建筑面积。    11、底层为商铺、层高为4.5m局部从中用钢筋混凝土现浇板隔成一部分阁楼有围护结构或护栏，但无固定楼梯上下(活动铁爬梯或木爬梯)，此阁楼能否计算建筑面积?    答：可参照规范3.0.2

4、的规定执行。    12、商住楼下面三层为商场，上面为住宅，室外设有坡道直通四楼平台，此坡道无围护结构和顶盖，可否计算全面积?    答：无顶盖不能计算建筑面积。    13、建筑物无围护结构但有柱的檐廊，能否计算建筑面积?    答：能否计算建筑面积，要看其是否有顶盖。有顶盖的可以算，反之则不能。    14、围护结构的墙体是否有高度的规定?栏板、栏杆是否算围护结构?    答：什么是围护结构?规范2.0.12条有解释，围护结构是封闭建筑物四周的墙体、门窗等。墙体的高度是根据所围护的建筑物来确定的。    15、3.0.11中的“其结构底板”是否指永久性顶盖的结构板?    答：

5、是指挑廊、走廊、檐廊的结构板。    16、3.0.1条中的“单层建筑高度”是指层高还是净高?高度从哪里起至哪里止?还有该条中的“净高”是指地面至屋面梁底，还是至屋面底?    答：规范条文说明中3.0.2条都有明确解释。    17、单层建筑物内设局部楼层，当围护结构小于底板时应如何计算面积?层高在1.2m以下是否计算1/2面积?    答：按围护结构外围水平面积计算。层高在1.2m以下的不计面积。    18、规范3.0.6中的“设计加以利用”是什么意思?    答：即将坡屋顶内等空间用于办公、生活、仓储等，为满足其使用功能，施工图对其地面、墙面、顶棚等作了设计。    19、

6、多层建筑物间的加空走廊，二层以上有围护结构，底层无围护结构是否应计算面积?如何计算?    答:如施工图把底层仍作为走廊设计，可把二层的走廊结构楼板作为底层的顶盖，应计算建筑面积。其面积按走廊底板水平面积1/2计算。    20、舞台灯光控制室上层不利用，是否也计算面积?    答：设计未加利用的，不能计算建筑面积。    21、建筑物外有围护结构的排烟灶台能否计算建筑面积?    答：上下连成一体的可参照3.0.15的规定执行。    22、建筑物屋顶设置的钢筋混凝土结构(有柱梁板)的架空层，无围护结构，能否计算建筑面积?如何计算?    答：如该“架空层”设计加以利用，可按柱外

7、围水平面积的1/2计算。    23、设有围护结构不垂直于水平面而小于底板外沿的建筑物，是否也按底板面的外围水平面积计算?    答：规范条文说明3.0.14有明确解释。    24、用玻璃幕墙作围护结构的建筑物，其外边线怎么确定?    答：按玻璃的外侧确定。    25、建筑物通道是否仅指骑楼、过街楼?    答：各有所指，详见规范2.0.9.2.0.24.2.0.25。