江高镇总体规划文本

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1、-目录第一章总则2第二章规划方向与目标3第一节规划依据与期限3第二节规划发展方向与目标4第三节人口规模的规划控制4第四节建设用地规模的规划控制4第三章镇域土地综合利用规划5第四章镇中心区总体规划7第一节规划结构与总体建设用地布局7第二节道路系统规划9第三节仓储用地规划10第四节居住用地规划10第五节公共服务设施用地规划11第六节商业金融用地规划12第七节工业用地规划13第八节绿化用地规划13第九节市政设施用地规划13第十节对外交通用地规划13第十一节给水工程规划14第十二节排水工程规划14---第十三节防洪排涝工程规划15第

2、十四节防灾工程规划16第十五节电力工程规划16第十六节电信规划17第五章近期建设规划（2004—2010）18第一节近期规划建设目标与原则18第二节近期建设用地规模18第三节近期若干专项工程建设20第六章规划强制性内容21第一节江高镇总体规划强制性内容21第二节城市建设用地强制性内容21---第一章总则1.0.1为适应江高镇经济社会发展和城镇（市）建设需要，指导江高镇一定时期内的城乡建设，提供本镇发展建设与土地开发利用的规范控制依据，便于各有关部门实施对本镇范围内各项建设事业的管理，达到可持续发展的建设目标，特编制本（总体）

3、规划。1.0.2本规划的编制遵循《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照《城市规划编制办法》要求进行具体操作，符合有关标准和技术规范的要求，与省、市有关规定相协调。1.0.3---本规划编制以科学发展观为指导，力求全面和具体地体现地区工业化、城市化进程中的特征与趋势，协调好与白云区、广州市及至于更大区域范围内城乡发展建设战略调整的关系，满足本镇城乡建设用地扩展的基本要求。规划对大城市地区的城乡结合部在城市化过程中所涉及的村镇规划编制、土地利用模式、城乡建设管理等方面从理论到方法进行新的探索，力求

4、走出一条适合于该类地区的城镇发展的具体建设的引导控制和实施管理的新路子。---第二章规划方向与目标第一节规划依据与期限2.1.1规划依据2.1.1国家有关城市规划法规、技术标准、文件l中华人民共和国城市规划法；l城市规划编制办法实施细则；l城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137－90）；l中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发[1997]11号）；l中华人民共和国土地管理法；2.1.2省、市关于经济社会与城市发展规划、计划l珠江三角洲城市群规划（1995年）；l广州市城市总体规划战略(深化)；l

5、广州市“十五”计划、白云区“十五”计划，江高镇“十五”计划；l白云区中北部地区发展规划研究指引(市规划局)；l广州市区加油（气）站规划（2001—2010）；l广东省中心镇规划指引（参考）；l其它与城市发展相关的专项规划、可行性研究报告等；2.1.3以可持续发展思想为指导，区域整体协调与可持续发展战略,体现广州市和白云区整体发展建设思路和新发展战略,落实中心镇规划战略部署,地方特色的保留与塑造。2.2.规划期限：近期为2004-2010年，---远期为2010-2020年，2.3.规划范围与规划层次划分：规划将全镇96km2

6、土地纳入统一的规划控制范围。协同国土等部门（的土地利用总体规划）进行对区（镇）域土地综合利用的引导与控制—空间管制。按综合利用的方式与目标差异，分镇域土地综合利用规划和镇中心区总体规划两个层次。第二节规划发展方向与目标2.2.1江高镇的发展将是在充分利用自身的交通区位与自然环境优势，保持产业和城镇发展建设态势基础上大力调整产业发展方向、调整城镇的扩展方向与空间布局。2.2.2保持都市农业的发展空间、大力发展技术含量较高的无污染工业、大力发展以各类综合性或专业性农产品批发市场为主体的仓储、物资转运、商贸服务业(物流业)。建设城

7、乡协调发展的现代化城镇。---2.2.3规划性质--江高镇是广州市中北部的卫星城之一。是以工业为基础，商贸物流产业得到大力发展的现代化城镇。第三节人口规模的规划控制2.3.1江高镇镇域规划总人口至2010年17万人，到2020年为20.5万人。2.3.2镇中心区规划人口至2010年人口为16.5万人，至2020年人口为20万人。第四节建设用地规模的规划控制2.4.1镇域城镇建设用地规模，近期（2010年）控制在18平方公里，远期（2020年）控制21平方公里。2.4.2镇区建设用地规模，近期（2010年）控制16平方公里，远

8、期（2020年）控制20平方公里。---第三章镇域土地综合利用规划3.0.1规划范围包括镇域行政区范围，总用地96平方公里。3.0.2镇域土地综合利用，按“三区六线”进行划分和控制。3.0.2.1三区l不准建设区l非农建设区l控制发展区3.0.2.2六线l城镇建设区规划控制黄线：l交通设施