房产合同(个人对个人)

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1、借款　抵押合同(房产类)甲方（出借人、抵押权人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人）：6目录第一章借款第二章抵押第三章权利和义务第四章违约条款第五章其他条款根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律、法规的规定，当事各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一章借款第一条、甲方向乙方提供借款人民币大写：元整（小写：，期限个月，自年月日起至年月日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限

2、，以还款计划数为准）。第二条、借款月利率16‰（本合同约定的借款利率与还款计划书不一致的，以还款计划书为准），从出借人实际交付借款之日起计息。第三条、乙方借款用途为流动资金临时周转，乙方应合法使用贷款，不得用作违法活动。第四条、甲方应当一次性向乙方交付全部借款。第五条、乙方还款方式：按月付息、到期还本（详见还款计划书）。第二章抵押第六条、乙方自愿提供经甲方认可的抵押物为乙方在本合同项下的借款向甲方提供担保。抵押人提供的抵押房产具体情况为：6抵押房产1、该房产坐落于。房产证号：，建筑面积：平方米。评

3、估金额：元整，抵押金额元整。抵押人姓名:电话：。身份证号：。抵押房产2、该房产坐落于__。房产证号：，建筑面积：平方米。评估金额：元整，抵押金额元整。抵押人姓名:电话：。身份证号：。第七条、本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、及罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。第八条、本抵押担保的保证期限为上述借款合同项下的借款履行期限届满之日起二年。第九条、本合同签订后，乙方或乙方

4、代理人应按照甲方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。第十条、本合同办理有效抵押后，甲乙双方应该按照房产局的要求按时领取房产证、房屋他项权利证书，并授权甲方保管。第十一条、在抵押期间，抵押物由乙方或丙方占管的，乙方或丙方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。第十二条、丙方声明与承诺如下：1、丙方是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务，并且丙方应采取一切必要措施，保证其对抵押物的所

5、有权的始终合法有效。除本合同项下所设的抵押外，丙方未曾在抵押物上设置任何担保。抵押物的所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保的标的物。2、丙方已仔细阅读并完全了解和接受本合同的内容，丙方签署的履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。如丙方为法人，应保证其法定代表人或代理人的签字已经合法授权。3、丙方向甲方提供的所有文件、资料、报表和凭证是准确、真实、完整和有效的。64、目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。5、未经甲方事先同

6、意，除本合同项下所设的抵押外，丙方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物。6、丙方应及时将可能影响抵押物价值或价值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件）通知甲方。由于丙方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，丙方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向甲方提供甲方认可的与减少及价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。7、丙方应配合甲方对抵押物的检查.当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原

7、因导致价值减少，足以影响本合同项下贷款本息清偿的，丙方应及时将情况告知甲方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。8、借款合同履行期间，如果乙方未能按时、足额履行还款义务导致甲方向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物时，如抵押物为房产，丙方及共同生活的家属自愿立刻搬离并腾空抵押房产，并配合办理过户及相关手续。9、本合同项下所设的抵押将一直保持有效，直至本合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。10、丙方因隐瞒抵押物存

8、在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或出租等情况，而给抵押权人造成损失的，应向抵押权人予以足额赔偿并承担违约责任。第四章保证及反担保第十三条、丙方为本合同项下的借款向甲方提供连带责任保证，保证范围为：主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用等，保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年。第五章权利和义务第十四条、甲方的权利与义务1、甲方保证出借资金来源合法所得。2、本合同签订后应及时向乙方一次性支付借款。3、有权按照本合同约定单方面