ok宁德春一建建设工程经济1z

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1、一级建造师建设工程经济精讲班主讲老师：宁德春1Z103070工程量清单计价1Z103071工程量清单计价的方法一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。1Z103070工程量清单计价1Z103070工程量清单计价施工组织设计、施工规范、工程验收规范招标文件确定项目名称确定项目编码确定项目特征确定计量单位计算工程量确定工程内容完成清单编制《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008图1Z103071-1工程量清单编制程序五统一1Z103070工程量清单计价工程量清单依据：国家、地区或行业定额资料；

2、工程造价信息、资料和指数；建设项目特点等依据：国家、地区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点、企业定额等依据：合同约定；相关法律法规；建设项目实施情况等依据：合同约定；相关法律法规；建设项目完成情况等编制招标控制价编制投标价进行：工程计量工程价款支付合同价款调整索赔与现场签证进行工程结算招标人投标人承发包人承发包人图1Z103071-2工程量清单计价应用过程VSPK建筑安装工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金人工费材料费施工机械使用费企业管理费利润管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教

3、育经费财产保险费财务费；赎金；其他1Z103070工程量清单计价建筑安装工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金安全文明施工费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工费大型机械设备进出场及安拆施工排水费施工降水费临时保护设施费已完工程及设施保护费各专业工程的措施项目费暂列金额；暂估价计日工；总承包服务费其他；索赔、现场签证工程排污费；工程定额测定费；住房公积金；工伤保险费；社会保障费环境保护费文明施工费安全设施费临时设施费材料暂估价专业工程暂估价养老保险费失业保险费医疗保险费三、工程量清单计价的方法1.工程造价的计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组

4、成来分，工程量清单报价主要有三种形式：1）工料单价法；2）综合单价法；3）全费用综合单价法。1Z103070工程量清单计价工料单价＝人工费＋材料费＋机械使用费综合单价＝人工费+材料费＋机械使用费＋管理费＋利润全费用综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金1Z103070工程量清单计价分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金【清单计价】单项工程报价=Σ单位工程报价工程项目总造价=Σ单项工程报

5、价1Z103070工程量清单计价2.分部分项工程费计算1）分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。工程净量。1Z103070工程量清单计价2）综合单价的编制《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。1Z103070工程量清单计价综合单价的计算步骤：[1]确定组合定额子目；【集成分项项目】[2]计算定额子目工程量

6、；【定额规则，如平整场地】[3]测算人、材、机消耗量；【政府消耗量定额】[4]确定人、材、机单价；【参考市场价格】[5]计算清单项目的直接工程费；[6]计算清单项目的管理费和利润；[7]计算清单项目的综合单价。1Z103070工程量清单计价3.措施项目费计算【出题点】应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费不得作为竞争性费用。措施项目费的计算方法有：1）综合单价法适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。1Z103070工程量清单计价2）参数法计价必须发生，很难具体分项预测，又无法单独列，如夜

7、间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等。3）分包法计价适合可以分包的独立项目。如室内空气污染测试。1Z103070工程量清单计价4.其他项目费计算其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。1Z103070工程量清单计价5.规费与税金的计算应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。6.风险费用的确定风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。1Z103070工程量

8、清单计价历年真题【2009（29）】．工程量清单计价