德城创业孵化职教园区之

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1、德城区创业孵化职教园竞争性磋商文件之PPP项目合同德城创业孵化职教园区之《PPP项目合同》签署人：甲方：德州市德城区教育局乙方：签署日期：201年月日德城区创业孵化职教园之PPP项目合同目录第一部分通用条款第1条定义和释义31.1定义31.2释义3第2条运营维护权和项目合同期72.1运营维护权72.2项目合同期72.3项目内容72.4甲方的声明72.5乙方的声明82.6不限制甲方的权利92.7履约保证金9第3条双方的一般权利和义务113.1甲方的一般权利113.2甲方的一般义务113.3乙方的一般权利

2、123.4乙方的一般义务13第4条项目前期工作和融资方案16IV德城区创业孵化职教园之PPP项目合同4.1前期工作及前期费用164.2融资方案16第5条土地使用175.1土地使用175.2土地的适用性和土地的状况17第6条项目建设18第7条项目运营维护与经营管理197.1运营维护管理197.2维护服务的原则要求197.3维护服务不达标的违约金207.4临时接管207.5中期评估207.6运营维护承包商20第8条保险21第9条政府付费229.1政府付费229.2政府付费的计算公式229.3付费进度249

3、.4付费程序24第10条开票和付款2610.1付款和开票2610.2逾期付款26IV德城区创业孵化职教园之PPP项目合同10.3货币26第11条项目合同期满安排2711.1项目合作期满的后果2711.2项目处置27第12条不可抗力2812.1不可抗力事件2812.2免于履行2812.3适用于乙方的例外情况2912.4不可抗力发生后的处理程序2912.5费用及时间表的修改2912.6减少损失的责任和协商3012.7不可抗力造成的终止3012.8法律变更30第13条转让和担保3113.1甲方的转让3113

4、.2乙方的转让31第14条风险分担32第15条违约、提前终止及终止后处理机制3415.1违约事件3415.2整改通知及补救程序3515.3违约责任35IV德城区创业孵化职教园之PPP项目合同15.4不可抗力导致的提前终止3615.5提前终止的通知3615.6提前终止的法律后果36第16条争议的解决3716.1项目协调委员会3716.2协调事项3716.3争议解决38第17条其他条款3917.1合同的解释规则3917.2保密3917.3税费4017.4合作义务和预先警告通知4017.5通知4017.6合

5、同文字和文本4117.7合同解释顺序4117.8生效42第二部分专用条款教育教学区专用条款43实习实训区专用条款44创业孵化区专用条款45IV德城区创业孵化职教园之PPP项目合同本合同由下列双方于20年月日在山东省德州市德城区签署：甲方：德州市德城区教育局（以下简称甲方）德州市德城教育局系按照中华人民共和国（下称“中国”）法律依法组建和存续的德州市德城区教育（下称“区教育局”）职能部门。乙方：（以下简称乙方）系按照中国法律依法设立及存续的股份有限公司。鉴于：Ø根据2015年1月9日区政府【2015】关

6、于《德城区职教园区合作事宜》专题会议纪要，2015年4月7日德城区发展和改革局德城发改综字【2015】9号《关于德州德城教育园区建设项目的批复》，同意实施德城创业孵化职教园（下称“本项目”），该项目已经经过物有所值评价和财政承受力论证。甲方已获得区政府的授权作为项目的实施机构，项目实施方案已经获得区政府批准。Ø甲方于20年月日至于20年月日对本项目遵循公开、公平、公正和利益共享、风险共担的原则，以政府公开采购方式，确定乙方为成交供应商，甲方已于20年月日向乙方发出中标通知书。Ø乙方同意与甲方在本合同批

7、准生效后，根据中国法律和本PPP合同约定在德城区成立项目公司；Ø甲方同意将项目特许权授予乙方。甲方与乙方特此订立本合同，以规定乙方投资、建设、融资、运营和维护本合同有关的项目及设施。在项目公司成立以前由乙方与甲方签订本合同，并履行本合同规定的权利义务；项目公司成立后，经签署本合同或补充合同，由项目公司承继本合同项下的权利和义务。为此，双方达成如下合同，共同遵守执行：35德城区创业孵化职教园之PPP项目合同第一部分通用条款通用条款：是根据法律、行政法规规定及本项目的需要订立，通用于“教育教学区”（德州信

8、息工程中等专业学校）、“创业孵化区”、“实习实训区”（德州市职业教育现代农业技术公共实训中心）的条款。35德城区创业孵化职教园之PPP项目合同第1条定义和释义1.1定义在本合同中，下述术语具有如下含义：“本合同”指甲方与乙方之间签订的《德城创业孵化职教园区项目PPP项目合同》，以及日后可能签订的任何本合同之补充、修改合同和附件，上述每一文件均被视为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等效力。“本项目/项目/项目工程”指“德城创业孵化职教园区项目”，详见