上海市存量房经纪合同交易合同- __上海明明-房产中介加

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1、上海市存量房经纪合同交易合同网上备案系统经纪人用户手册第21页共21页作者：发布日期：2006-9-12目录一、系统操作31.1用户注意事项31.2登录71.3主窗口操作91.4密码修改10二、日常操作102.1经纪合同备案102.1.1新委托102.1.2变更142.1.3管理152.1.4挂牌152.2经纪机构签约16第21页共21页一、系统操作1.1用户注意事项1）使用IE6.0以上的浏览器，显示器分辨率设置为1024×7682）如果是WindowsXP的操作系统，XP具有自动拦截窗口功能，必须在I

2、E浏览器的属性中将此功能去掉。具体操作如下：a)右击桌面InternetExplorer图标，选择属性。图1.1.1b)在隐私选项中，将下方的阻止弹出窗口前面的勾去除。图1.1.2C)此外，如果IE浏览器中装有一些插件，如雅虎助手、3721、google工具栏等，必须将这些插件中的阻止窗口弹出功能设为不可用。第21页共21页3）将IE属性中的所有关于ActiveX选项设为可用，具体操作如下：a)右击桌面InternetExplorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。b)选择安全选项，将Internet

3、、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet图标，然后点击自定义级别按钮。图1.1.3在图1.1.4中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的所有和ActiveX有关的选项设为启用。图1.1.3中本地Internet关于ActiveX的操作与此相同，这里不作重复。图1.1.44）使用前先下载打印控件，具体操作如下：第21页共21页a)在用用户名和密码登录后，在首页上找到打印控件下载。图1.1.5b)第一个控件msxmlchs.msi和第三个控件V10

4、0001_.TTF使用右键－目标另存为（这两个控件不要用左键直接点击下载）来下载安装，第二个控件nkreport_client_setup.exe可以直接点击下载安装。控件nkreport_client_setup.exe安装比较简单，下载完成之后一路选择下一步即可。控件msxmlchs.msi右键目标另存为，必须将文件的扩展名htm改为msi，然后点击保存才能下载安装。扩展名改为msi图1.1.6下载完成之后，双击安装文件，进入安装页面，点击下一步。第21页共21页图1.1.7选择我接收“许可协议”中的

5、条款，点击下一步。图1.1.8填写用户名和单位，可以自己取。图1.1.9选择立即安装。图1.1.10系统显示安装完成，点击完成退出安装。第21页共21页图1.1.11注意：以上几点请用户务必仔细阅读，按照上面要求做好准备工作。1.2登录经纪人在使用本系统之前，首先要进行经纪机构备案（受理大厅或者在线申请备案），备案完成后，经纪人需要通过在线考试系统考试，考试合格之后，每个经纪人分配相应的USBKEY和密码，登录至本系统。具体流程可以用下图表示。图1.2.1经纪人使用系统流程输入系统网址：http://21

6、8.1.15.108:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp或http://61.152.127.172:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp或http://218.242.174.172:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp图1.2.2登录界面第21页共21页在电脑上插入USBKey介质，系统得到用户名，输入密码，点击USB-KEY登录按钮。（请用户妥善保管，务必修改初始密码）。也可以在登录界面点击这里，选择用户名/

7、密码登录，界面如下图所示。图1.2.3用户名/密码登录除此之外，还可以通过房地产交易服务网站来登录。输入网址www.fangdi.com.cn，登录房地产交易服务网站，选择二手房。图1.2.4在页面中找到二手房备案系统，点击进入。第21页共21页图1.2.51.3主窗口操作登录后，进入主窗口，如图1.3.1所示。图1.3.1首页点击图1.3.1中的经纪合同备案按钮，得到图1.3.2所示页面，窗口分以下几个部分：1、菜单通过菜单，可以选择自己需要的操作。在后面，将详细讲述每个菜单的功能。2、信息显示区选择不

8、同的菜单，信息显示区显示不同的内容，具体请看操作介绍。第21页共21页图1.3.2主窗口1.4密码修改如果用户想修改密码，点击图1.3.2左上角的当前用户李伟，得到图1.4.1所示。图1.4.1密码修改1点击修改密码按钮，如图1.4.2所示，重新修改密码,输入原密码、新密码和确认新密码后，点击确定按钮。图1.4.2密码修改2二、日常操作2.1经纪合同备案2.1.1新委托点击新委托按钮出现如图2.1.1.1所示界面，如果要签订新