最高额反担保抵押合同

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1、编号：最高额抵押反担保合同抵押人（甲方）：身份证号码：抵押权人（乙方）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，就甲方向乙方提供反担保抵押事宜，经双方协商一致，订立本合同：一、甲方反担保抵押对象1.1鉴于甲方（以下简称“主合同债务人”）与乙方签订编号为00000的《融资居间服务合同》，委托乙方就主合同债务人与乙方为其寻找的项目融资出资方（以下简称“主合同债权人”）签署的融资借款协议（以下简称主合同）在最高额本金壹仟捌佰万元人民币及相关利息总额范围内提供连带责任保证，因此，乙方

2、将根据主合同债务人的委托与主合同债权人在前述金额范围内签订保证合同承担连带责任保证。针对乙方为主合同债务人提供的上述最高额保证，甲方自愿以3．1条约定的抵押物（抵押物评估价值为人民币）为乙方提供反担保抵押(抵押期限自年月日至年月日）。反担保涵盖的主合同最高本金金额为人民币壹仟捌佰万元及相应的利息，该部分借款由甲方提供的抵押物进行反担保，反担保抵押范围以第二条约定为准。1.2本合同的效力独立于主合同、保证合同、《融资居间服务合同》及其修订或补充，上述合同全部或部分不成立、不生效、无效、部分无效、被撤销、被解除的，甲方仍以本合同项下的抵押物，在本合同

3、第二条甲方反担保抵押范围内承担民事责任。1.3主合同、保证合同及《融资居间服务合同》的变更不影响甲方的责任，甲方仍以本合同项下的抵押物，在本合同第二条甲方反担保抵押范围内承担担保责任。二、甲方反担保抵押范围抵押物担保的范围包括：a）乙方为主合同债务人所担保的债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及主合同债权人实现债权的费用）；b）主合同债务人与乙方在《融资居间服务合同》及其修订或补充中约定主合同债务人应当支付的费用、违约金、滞纳金、赔偿金等；c）乙方为代偿主合同项下的债务及向主合同债务人追偿而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁

4、费、与财产保全相关的费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费等；以上a）、b）、c）三部分反担保范围构成乙方对甲方享有的债权（以下简称乙方债权）。三、抵押物3.l甲方以附件《抵押物清单》中列明的财产作为抵押物，在本合同第一条约定抵押期限内用以担保第二条甲方反担保抵押范围内的所有或任一债务或费用等。3.2抵押物价值：抵押物评估价值人民币，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理担保抵押物的净收入为准。3.3抵押物换发新的所有权或其他权利证书，导致附件《抵押物清单》或者乙方持有的抵押权权利凭证与上述新的权利证书或登记机关的登记

5、簿相关记载不一致的，甲方的担保责任不因此而受影响。甲方应当在换发新证书之日起三日内通知乙方并办理相应的变更登记。3.4甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为。抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者经乙方同意交纳保证金，或提供乙方认可的其他担保。如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知乙方。四、抵押登记4.l甲方应于本合同签订后两日内及时配合乙方到相应的土地登记部门办理抵押登记手续，办理过程中产生的全部费用由甲方承担。甲方应于

6、抵押登记完成之日将抵押权权利凭证原件交乙方持有。五、抵押物的保管与处分5．l甲方应妥善地对抵押物进行占有、保管，合理使用抵押物，维持抵押物完好，按时缴纳与抵押物相关的各项税费。甲方同意随时接受并有效配合乙方及其委派的机构和个人对抵押物进行检查。5.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式全部或部分处分抵押物，包括但不限于放弃、出借、出租（包括原租赁合同到期后续租）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割。5.3经乙方书面同意，甲方处分抵押物而获得价款或其他款项应当存入乙方指定的账户。乙方有权对上述款项进行处理，甲方

7、应协助办理有关手续。六、抵押权实现6.1本合同担保期间，出现下列情形之一的，乙方有权实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿：1、乙方向主合同的债权人履行了代为还款义务后未受到甲方清偿的；2、甲方因主合同借款期限到期未能及时向债权人偿还借款导致乙方被追索的，在此情形下乙方收到追索通知即可开始行使抵押权；3、甲方不履行主合同项下到期的或被宣布提前到期的全部或部分、任一单笔或多笔债务，或违反主合同、《融资居间服务合同》及其修订或补充的其他约定，乙方有权按照法律规定对本合同约定的抵押物行使抵押权。6.2乙方处分抵押物所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用

8、（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金）后，优先用于满足乙方债权，剩余价款作为本合同项下未实现的乙方债