合同审查中发现的问题及对策

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1、合同审查中发现的问题及对策一、合同审查概况2010年1月至8月期间，法律合规部共审查各类合同XX个。经审查的合同涉及到如下类型：1、广告合同2、会务合同3、旅游合同4、培训合同5、家具买卖合同6、房屋租赁合同7、装修工程合同8、消防工程合同9、工程监理合同10、人才服务合同11、基金代理销售合同及补充协议12、合作协议13、网站页面设计服务合同14、证券经纪服务合同15、劳动合同16、清洁合同17、保安合同10/1018、印刷合同19、物业管理合同20、前期物业管理合同21、债券承销团合同及补充协议22、债券分销合同23、债券认购合同24、债券买卖合同25、债券投标发行合

2、同26、债券回购合同27、薪酬调研合同28、通讯服务合同29、标牌（工艺品）制作合同30、战略合作合同31、增资扩股合同32、基金代理销售合同及补充协议33、计算机工程合同34、上海清算所普通清算会员协议35、集合资产管理计划集合资产管理合同36、集合资产管理计划托管合同37、集合资产管理计划代理推广合同及补充协议38、定向资产管理合同及补充协议39、通讯费用优惠合同10/1040、通讯服务合同41、郑商所交易专线使用合同42、招聘合同43、计算机软件买卖合同44、计算机软件许可使用合同45、计算机软件维护服务合同46、计算机硬件设备买卖合同47、复印机租赁合同48、服装

3、定做合同49、银行对账服务合同50、银行票据专递服务合同51、住房公积金网上业务系统用户合同52、客户信用资金存管合同53、融资融券合同54、报警服务合同55、劳务派遣合同56、花卉租赁合同57、机票预订合同58、域名注册合同59、域名转让合同60、中登公司客户服务合同61、持续督导合同10/1062、银期转账合同63、交易单元租用合同64、限售流通股股份托管合同65、证券投资集合资金信托计划保管合同66、与银行结算账户管理合同67、外汇账户管理合同68、B股银证转账业务合作合同69、客户交易结算资金存管合同及补充协议70、股票销售交易部Ｂ股业务合同71、与银行的合作协议

4、或第三方存管业务推广合同72、期货专用邮箱服务合同73、期货公司营销合作协议74、研究咨询服务合同75、网下发行认购协议76、开放式基金传真交易协议书77、投资顾问协议78、银行间市场开户协议79、劳务派遣合同80、经纪人委托合同二、合同审查过程中发现的问题（一）合同主体不适格10/101、非权利主体送交审查的有关涉及知识产权的合同中，有些合同主体无法提供相关的知识产权证书（如软件登记证书、著作权登记证书等），因而无法证明他是该知识产权的权利人。依照我国法律的规定，如果合同主体无权处分合同涉及的知识产权，将导致合同的无效，进而给我公司带来损失，由此带来的法律风险不容忽视。

5、2、不具有法定的经营资格。法律规定有些民事活动的开展必须经过行政许可程序，只能由具有特定资格的民事主体才能进行。不具有相应资格的普通民事主体如果从事这些活动，将因主体不适格，导致合同无效。相关法定资格常见于行政法规之中。如电子工程专业承包资质、建筑智能化工程专业承包资质、消防工程专业承包资质、安防工程专业承包资质、建筑工程总承包资质、建筑装修装饰专业承包资质等等。在审查合同的过程中发现许多中标承包我公司计算机工程或装饰装修工程的公司和一些承担我公司培训工作的公司存在资质缺乏的情况。与这样的公司签订合同存在一定的法律风险。3、超经营范围经营企业的权利能力和行为能力来源于工商

6、行政机关的核准。依照法律的规定，企业超越工商机关核定的经营范围从事经营活动属于非法经营。合同审查过程中发现，有些承包我公司计算机工程和承担我公司培训任务的公司存在超经营范围经营的情况。10/10（二）合同内容方面存在的问题1、合同必备条款不具备。合同的主要条款齐备标志着合同的成立，如果合同主要条款不齐全，说明合同双方还没有就合同内容达成一致，因而也不能确定合同已经成立。经审查的合同中，有些合同缺乏价格或酬金条款；有些合同缺乏履行期限；有些合同数量不确定；有些合同质量条款不明确；有些合同交货地点不确定等等。2、存在不公平的条款。合同法基本原则就是公平原则，如果一份合同显失公

7、平，那么有可能导致合同被撤销或我公司权利被侵害的法律后果。如XX公司的系列合同和XX公司的系列合同中都存在有限责任赔偿等不公平的霸王条款，虽经多次指正，仍不愿意更正。3、存在缺乏法律依据的条款如有些合同违反法律的相关规定，随意约定超高比例的逾期付款违约金。有些合同中，当事人往往碍于情面，不愿意提及违约责任，或对此轻描淡写。这都会导致合同风险的发生。4、合同的权利义务不对等权利义务相一致原则是我国法律的基本原则之一。没有只享有权利而不承担义务的合同，也没只承担义务而不享有权利的合同。合同当事人的权利义务应当对等，否则，合同就会因