因双方原因致使建设工程合同解除的,双方均承担违约责任

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1、因双方原因致使建设工程合同解除的，双方均承担违约责任（本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载）案件要旨：因合同双方当事人各自的原因，共同导致合同不能履行，致使合同解除的，双方均应承担违约责任，分担违约损失。本案争议焦点：由于合同并未明确确定合同的总造价，在合同签订后，双方对工程造价未能积极协商并达成一致。造成作为合同主要内容之一的合同总价款一直未能确定。由于合同总价款未能确定，诚基公司没有按约支付工程劳动保险费，湛江一建因此暂停履行交纳农民工工资保障金等义务，导致施工许可证无法办理，工程无法开工，双方对此均负有同等的责任。故双方均应承担违约责任。编者注：本文摘自北京建设工程

2、与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。一、案件来源广西省武鸣县人民法院(2009)武民二重字第2号；广西壮族自治区南宁市中级人民法院(2011)南市民二终字第49号本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了

3、解该案例全貌，请阅读该案例判决书原文。二、基本案情　　诚基公司、湛江一建经过协商，由诚基公司将位于中国—东盟经济园区的太阳能热利用及空气能源利用生产基地建设项目工程交给湛江一建承建，双方于2007年9月17日签订了《建设工程施工补充协议》(以下简称补充协议)，补充协议约定工程内容为：厂房、办公楼、宿舍、食堂基建工程(含基建二期建设项目)；开工日期以实际开工令日期为准；合同价款采取单价包干计价方式，以双方确定的预算定为合同总造价；湛江一建必须于该协议签订后30日内向诚基公司提供工程的完整工程量计算书及电子文件资料一份，经双方共同核对预算后，合同价款以双方核对后的工程造价为准，且作

4、为工程款的付款依据，作为付款依据的合同造价将由诚基公司以书面形式通知湛江一建。如由于湛江一建不能在合同约定时间内向诚基公司提交以上预算资料时或诚基公司向湛江一建发出书面通知之日起三日内不来核对的，诚基公司有权按发出的预算造价作为工程款支付的依据；并约定因项目开工所产生的行政费用，由双方按相关政策规定各自交纳；协议生效后3日内湛江一建指定专人配合诚基公司办理相关手续，7日内提交项目班子，10日内开始进场临设施工，15日内主要大型机械设备(塔吊、搅拌机、混凝土泵送机等)进入施工现场安装，相关手续办理完毕由诚基公司方选定开工日期后即正式开工；协议生效后若单方不履行协议约定进场开工时，

5、对方有权要求违约方支付违约金50万元等内容。协议签订以后，诚基公司于2007年10月26日向建设行政主管部门劳保费管理机构支付上述工程的劳动保险费共278712元，相关部门于同年11月8日出具了劳保费统一票据。同日，诚基公司还向中国—东盟经济园区建设局缴纳了农民工工资保障金278712元。湛江一建同时亦指定专人配合诚基公司办理相关手续。2007年11月2日，双方又签订了《建设工程施工合同》(以下简称施工合同)，约定的工程内容为：厂房、办公楼、宿舍、食堂基建工程；合同计划开工时间为：2007年11月20日(暂定，具体开工日期以实际时间为准)；合同价款为：13935600元。对于合

6、同价款，双方在通用条件中还约定，招标工程的合同价款由诚基公司、湛江一建依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定；在专用条款中则约定合同价格采用可调合同价款确定；由诚基公司方办理的施工所需的证件、批件的名称和完成时间为开工前7天，湛江一建提交施工组织设计和进度计划的时间为获得施工许可证次日起七天内；诚基公司将超出本合同造价的工程劳动保险费在合同生效七天内支付给湛江一建，应支付的工程劳动保险费：(工程总造价—本合同价款13935600元)×2％×85％；此外，合同还约定：本合同与补充协议同时使用，内容与补充协议有冲突的以补充协议为准，补充协议未约定的内容合同有约定的，以合同为准等。

7、合同及补充协议签订后，湛江一建已组织人员进场，并搭建了工棚、卫生间等临时设施。约定的期限内湛江一建未能提交工程的完整工程量计算书及电子文件资料，双方未能对工程造价进行核对，而诚基公司也未主动向湛江一建发出有关工程预算造价。约定期限届满后，湛江一建提交了该工程的造价预算，诚基公司拒绝核对、确认，故合同总价款至今尚未确定。湛江一建亦没有按规定向有关部门交纳农民工工资保障金，施工许可证无法办理。2008年4月l0日，诚基公司诉至一审法院，请求确认双方签订的《建设工程施工合同》已解除，要求湛江一建立