fbt合同参考样本

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1、一、目录第一条定义与解释第二条项目工程2.1项目名称2.2工程地点2.3项目组成第三条项目合同总价3.1本项目合同总价3.2项目合同总价的构成第四条项目价款的回购支付4.1回购款支付时间4.2可以提前支付回购款第五条项目回购担保措施5.1甲方回购担保5.2交还担保函时间第六条双方工作义务6.1甲方工作义务6.2乙方工作义务第七条工期第八条承诺和保证8.1甲方的承诺和保证8.2乙方的承诺和保证第九条各方的职责和权力9.1甲方的职责和权力9.2乙方的职责和权力第十条项目建设10.1项目工程的建设用地10.2项目工程的勘察设计10.3项目工

2、程的施工监理10.4项目工程的施工1)甲方的职责和权利2)乙方的职责和权利10.5项目工程的竣工验收第十一条项目工程的移交11.1正常移交11.2非正常移交第十二条项目工程的质量保修第十三条共同的权利义务13.1因不可抗力暂停履行义务第十四条违约责任14.1甲方违约14.2乙方违约第十五条争议的解决15.1友好协商15.2诉讼15.3继续的权利和义务第十六条风险划分第十七条合同的变更与终止17.1合同的变更17.2合同正常终止17.3合同非正常终止第十八条适用法律及其它18.1适用法律18.2资料和保密18.3不正当报酬的声明18.4

3、其它条款第十九条合同的生效第二十条合同的附件及效力二、“FBT”融资建设转让合同书本合同由以下各方于年月日在市签署。1）有限公司：一家依照中国法律规定注册成立并有效存续的具有独立民事主体资格及民事行为能力的企业；公司的注册地址为：法定代表人   （以下又简称“甲方”）；2）有限公司：一家依照香港法律规定注册成立并有效存续的具有独立民事主体资格及民事行为能力，且具有融资能力的香港企业；公司的注册地址为：法定代表人（以下又简称“乙方”）；鉴于：1）甲方已获取基础设施工程的开发建设权。根据国家关于在城市基础设施建设中，开放社会资金准入渠道，

4、充分调动社会资金的积极性，以期在投资建设领域发挥市场机制的积极作用的指导意见；经批准，决定对工程采用按“FBT”模式融资建设合作（即融资-建设—转让；英文:Financing—Build—Transfer），将项目工程交付给乙方，由乙方对项目工程进行建设管理、提供项目融资、负责工程造价款、其他款项支付及收取项目回购资金；以确保项目工程按时开工、顺利建设、如期完工和交付使用。甲方同意乙方在特许期内拥有该项目的建设权和所有权，甲方授予乙方该项目融资建设的专有权，方式为由乙方融资进行建设，项目建成后整体移交给甲方，甲方按本合同约定价格及支付

5、方式向乙方支付整体回购价款。2）乙方在省市组建具有独立法人资格的项目管理公司，由乙方授权项目管理公司对其所承建的项目工程进行融资、建设、管理、支付建设全部款项及向甲方收取回购款进行还贷等全部事宜。乙方向甲方确认乙方项目管理公司其将按本合同的规定履行项目工程的施工建设义务，保质、按期地完成项目工程的建设施工。据此，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，上述各方现就工程的融资建设管理及回购事项经充分协商一致，特订立本合同，以资各方共同恪守。第一条定义和解释1.1在本合同中，下列名

6、词或术语，除文中另有要求或说明外，应具有本条所赋予的定义：“项目”又称“项目工程”，系指工程项目。“甲方”系指。在本合同中又被称作“业主”。“乙方”系指。在本合同中又被称作“承包人”、“总承包人”。“专有权”指批文、同意许可,协议以及附属文件中授予乙方的特殊权利。“合同总价款”系指甲方在回购期内向乙方支付的所有费用组成的总价款，即项目回购款，包括按照合同规定所作出的任何调整部份。“工程造价款”系指项目范围内的建安工程费。“项目管理公司”系指由乙方为本项目组建的具有独立法人资格、产权明晰、接管项目时的实体公司。“年利息”系指由乙方为本项

7、目建设融资及贷款等方式所组织并实际投入的资金，以双方确认的工程量总额为依据，在建设期及甲方回购期内应计算的利息，属甲方应向乙方支付的资金基准成本之一。“投资回报”系指由乙方为本项目融资建设运作过程中，甲乙双方约定乙方应获得的收益。“监理单位”系指由甲方自行委托选择的本项目工程的施工监理单位，并与甲方签订监理合同的承担本项目工程监理工作的独立法人。“监理工程师”系指监理单位派驻项目工程现场履行监理合同规定的职责和义务的总监理工程师。“造价咨询单位”系指由甲方自行委托选择的本项目工程的工程造价咨询单位，并与甲方签订咨询合同的承担本项目工程

8、造价咨询的独立法人。“造价工程师”系指造价咨询单位派驻项目工程现场履行咨询合同规定的职责和义务的取得相应资质的造价工程师。“合同期”系指本合同签署生效之日开始至本合同规定的各项权利、义务行使及履行完毕之日止，分为建设期(