大店租赁合同

《大店租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、丹尼斯租赁协议厂商名称商铺号签约日期-17-丹尼斯厂商租赁协议书甲方：郑州丹尼斯百货有限公司乙方：本着真诚合作、互惠互利、友好协商、共同发展的原则，甲乙双方订立本协议，以共同恪守：第一条:租赁的位置、面积1、甲方将位于郑州市金水区南阳路324号丹尼斯百货第3层实效面积292㎡出租于乙方，作为乙方营业用房。（甲方提供出租物业之平面图，标明标的物业位置、楼层、承租范围、电力、上下水等详细情况作为合同附件）2、以上建筑面积作为乙方缴纳租金、水费、电费及物业管理费、公摊费等费用的计算依据。第二条:租赁期限与交付日期1、本合同租赁期（不包括装

2、修免租期）为2011年5月20日至2014年5月31日，乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。2、甲、乙双方约定，甲方应提前15日书面通知乙方房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前7日内来商场办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日，逾期三十日的，甲方有权解除合同。若无免租期，从约定交房日起计算租金，并从合同保证金中扣除。3、自该房屋交付日起，乙方可享有20日的装修免租期。乙方应在甲方书面通知的商场开

3、业日提前3天试营业，以配合商场的整体开幕，每逾期一日，乙方应按每日租金的两倍向甲方支付违约金。4、装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但仍需按本合同的规定交纳实际发生的物业管理费、水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营业时间以外的空调费）及使用该房屋所发生的一切其他费用。-17-5、协议期内乙方提前终止合同的(中途撤柜)，应提前九十日向甲方提出书面撤柜申请，经甲方同意并结清费用后，方可解约撤柜，本协议自撤柜之日起终止。.6、协议期内乙方若未经甲方同意擅自将商品、展销柜台及营业人员撤离或停止营业，经甲方催告届满乙方仍未改善

4、，乙方同意自停止营业日至恢复正常销售日或协议终止日，依每季租金额度为标准，计算该期间甲方应得收益加计一倍为违约金赔偿甲方。第三条经营项目与规范一、经营项目乙方销售的商品以下列表内所列项目为限。乙方不得擅自变更经营品牌或品种，乙方需新增加品牌或品种必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可出售。否则，应视为乙方违约，乙方同意向甲方支付10000元作为违约金，并恢复原协定的经营品牌或品种，甲方可视情节有权决定解除本协议。经营商品范围如下表：业种商品品牌商品说明性质餐饮丹尼面丹尼面系列食品加盟商二、经营规范1、乙方不得擅自将柜位转让、

5、转租或转供他人使用，不得从事非法经营活动。如有违约，因其所引起的经济赔偿和法律责任全部由乙方承担，甲方有权解除本协议。2、因陈列销售伪劣、假冒、侵犯他人之商标、专利、著作权或违禁之商品而造成甲方损失的，乙方应负完全赔偿责任及其法律责任，甲方可视情况有权解除本协议。3、乙方保证不使用不正当的竞争，-17-甲方认定乙方的销售行为会妨碍他人的正常营业时，乙方同意依照甲方的要求改正或停止该行为，甲方可视情况有权解除本协议。.2、乙方不得以任何方式在柜位招揽生意而于甲方商场范围外交货收款。3、乙方所销售的商品须符合《中华人民共和国产品质量法》

6、等相关法律法规的规定标准，并且必须为国家允许经营的合法商品，否则因此给消费者或第三人人身安全及财产造成损害或造成新闻媒体曝光批评、政府机关查处及与第三人纠纷等事件，乙方应承担全部赔偿责任及其他法律责任，并按乙方应承担赔偿金额的一倍向甲方支付违约金，甲方视情节可终止本协议。第四条租金、费用及缴纳方法1、甲、乙双方同意租赁期内租金（按该房屋实效面积）计算如下：每月租金为人民币110元/㎡/月，合计RMB32200元/月（大写：叁万贰仟贰佰元整）。双方协议租金优惠期限为/个月，自/至/，优惠期间租金标准为：每月租金为人民币/元/平方米/月

7、，合计RMB/元/月（大写：/）。费用自2011年5月20日起计算(以实际开业时间为准)，费用每季支付一次；付款方式为预付，即乙方必须在2011年5月20日前预付2011年5月20日至2011年7月31日的费用，以后以此类推预付费用。合同期第一年（2011.5.20-2012.5.31）费用57400元/月（大写：伍万柒仟肆佰元整）；合同期第二年（2012.6.1-2013.5.31）费用62000元/月（大写：陆万贰仟元整）；合同期第三年（2013.6.1-2014.5.31）费用68800元/月（大写：陆万仟捌佰元整）；（注：在

8、合同期内，如因乙方经营不善导致业绩下滑或商品定位及装潢档次降低，影响商场整体定位，甲方有权提前解除本协议。）2、-17-乙方同意在本合同租赁期内，于每月五日前向甲方提供上一月的销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单，以及该上一月的