02第二章 珠宝评估的基本原理和方法

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1、第二章珠宝评估的基本原理和方法一、珠宝评估的基本原则1.执业原则（真实、科学、公正）；2.技术原则（可行、专业）；3.价值原则；4.鉴定原则和品质分级原则。二、珠宝首饰评估目的1、评估的需求：（1）产权交易，转让的需求；（2）经营活动的需求；（3）法律事务的需求；（4）财产保险的需求；（5）珠宝首饰拥有者为满足其好奇心，为了解珠宝首饰的价值而要求评估。2、评估目的（1）购买保险和保险索赔；（2）企业破产与清算；（3）抵押贷款；（4）法院判案与仲裁；（5）遗嘱验证、遗产划分和缴纳遗产税；（6）划分公共财产；（7）海关征收进出口珠宝首饰关税、海

2、关和边检部门处理罚没品；（8）确定拍卖品的拍卖底价；（9）确定典当品的典当金额；（10）对收藏品提出购买建议；（11）捐赠物评估；（12）售前评估；（13）个人想知道其拥有的珠宝首饰价值。3、珠宝首饰的评估类型（1）保险评估当保险物品损坏和丢失时，保险公司通常不赔付现金，而是根据评估报告中的描述替换一个类似的新的珠宝首饰给投保人。所以保险评估报告最重要的部分是确切描述被评估的物品，保证委托人从保险公司那里获得类似种类的物品。（2）资产变现评估指当业主决定将其珠宝首饰立即兑换成现金时而进行的评估；资产变现评估确定的是强制清算价值和有序清算价值

3、。（3）抵押贷款评估；（4）遗产查验和遗产继承税评估；（5）财产分割评估；（6）捐赠评估（以公平市场价值为依据）；（7）损失评估；（8）售前评估。估师根据制作成本、设计、制作的工艺水平、市场行情进行估算，常采用市场价值。4.期望用途与价值类型关系期望用途常见适当的价值类型保险索赔重置价值（新）购物建议市场价值、投资价值清算有序清算价值、强制清算价格或两者都有典当强制清算价值贷款适销现金价值、强制清算价值、重置价值三、珠宝首饰评估的基本方法成本计算法：基本定义，使用条件、适用范围、基本步骤、局限性。市场比较法：基本定义，使用条件、适用范围、基

4、本步骤、局限性。收入法：基本定义，使用条件、适用范围、基本步骤、局限性。1.成本计算法又称重置成本法，指评估资产时、按现时条件下重新购买一项全新状态的被评估资产所需要的全部成本减扣其各项损耗价值来确定被评估资产价格的方法。评估珠宝首饰时，按在现时条件下重新购买一项全新的被评估首饰资产所需要的全部成本减扣其各项损耗价值确定其价值的方法。（1）成本法的适用条件和范围成本计算法适用的前提条件是被评估的珠宝首饰是可以复制的，可以再生产或存在年代、品质、出处、状态等方面相似的替代品。成本计算法主要适用于以资产重置、补偿为目的的资产评估业务，是保险评估

5、、企业清产核资中最常用的方法，同时也用于抵押贷款、经济担保等经济活动的评估。（2）考虑贬值因素1）实体性贬值：使用磨损和自然损耗造成的贬值。2）经济性贬值：由于外部经济环境变化造成的贬值，如首饰款式的过时等。3）功能性贬值：功能性贬值是被评估物产生预期结果的能力与一件新的替代品产生同样结果的能力之间的差别，对于珠宝首饰功能性贬值可以忽略。（3）基本评估步骤1）清洗珠宝首饰。2）称重或用标准行业公式计算宝石的质量。3）鉴定珠宝首饰。a.鉴别出宝石的类型，对宝石的品质进行分级；b.测试金属的成分、成色，分析制作工艺。4）根据市场信息确定首饰的成

6、本。a.根据宝石的品质级别和宝石的质量，查询各种价格指南，求出宝石的成本。b.根据品质和成色及国内外贵金属报价，计算贵金属的成本。c.计算设计成本、镶嵌和加工制作的成本。d.计算其他与珠宝首饰有关的成本，包括手工雕刻等成本。e.把金属、宝石和劳动力三部分成本归总合计，就可得出珠宝首饰的制造成本。如：一枚镶嵌宝石的戒指的制造成本相当于贵金属成本＋宝石成本＋设计费用＋加工费。5）加入税和利润。加上税和利润后为零售重置价。6）提取合适的整数。7）扣除实体和经济性贬值因素的影响。8）考虑估价是否合理，必要的可再分析，进行合理的调整。9）编写评估报告

7、。（4）成本法的局限性1）成本法假定了可比的新首饰一般能够在市场上找到，对市场上无法找到替代品的首饰就不适用。2）成本法没有考虑其他附加价值，如历史价值、文物价值、名人效应等附加价值。不宜采用成本法估价的珠宝首饰有：1）已故名师或工匠设计制作的首饰；2）古董文物；3）带宗教色彩的手工艺品；4）自然艺术品；5）具有历史价值，或名人拥有过的首饰；6）稀有的或一款仅制一件的珠宝首饰；7）纪念品或收藏品；8）时代首饰；9）含有濒临灭绝生物种有机物质的饰品。2.市场比较法市场比较法是通过市场调查，选择与被评估珠宝首饰相同或相似的首饰作为对比参照物，分

8、析参照物的成交价和交易条件，并就影响价格的有关因素进行对比调整，从而确定被评估珠宝首饰价值的一种资产评估方法。公式：被评估资产的市场价值＝参照资产的市场价值＋因素调整金额（1）市