物业管理系统知识竞赛试题

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1、物业管理知识竞赛试题一、单项选择题（每题1分，计40分）1、一个物业管理区域成立业主大会。A、1个B、2个C、业主自定2、物业管理区域内由业主组成业主大会。A、50%以上B、80%以上C、全体业主3、业主大会筹备组成员名单确定后，以形式在物业区域公告。A、口头B、书面C、会议4、业主大会或者业主委员会的决定，对具有约束力。。A、使用人B、所有权人C、承租人5、业主委员会是业主大会的，应当依法履行职责。A、执行机构B、领导机构C、相关机构6、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，经专有部分占建筑物总面积过的业主且占总人数过的业主同意。A.半

2、数半数B.2/32/3C.3/43/47、业主应当与物业使用人自合同签订起内将约定书面告知业主委员会和物业服务企业。A、15日B、30日C、60日8、《物权法》明确规定，业主大会做出改建、重建建筑物及其附属设施，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过的业主且占总人数过的业主同意。A.半数半数B.2/32/3C.3/43/4D.4/54/59、业主大会、业主委员会不得作与无关的决定。A、物业管理B、业主C、物业10、房屋的为业主。A、使用人B、所有权人C、承租人11、一个物业管理区域应由个物业服务企业实施物业管理。A、1个B、2个C、

3、3个12、物业管理用房的依法属于全体业主共有。A、管理权B、所有权C、使用权13、符合首次业主大会会议召开条件的，由负责组建业主大会筹备组。A、前期物业服务企业B、街道办事处、乡（镇）人民政府C、区、县物业办D、居民委员会14、业主委员会经授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。A、居民委员会B、业主大会C、开发建设单位15、建筑区划内的绿地，属于所有。A、业主共同B、政府公共配套单位C、开发建设单位16、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳，业主委员会应当督促其限期交纳，并可以在物业管理区域内的显

4、著位置予以公示。A、专项维修基金B、物业服务费C、物业管理费17、开发建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括的内容。A.管理规约B.物业管理规章制度C.前期物业服务合同约定D.业主大会议事规则18、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得证书。A.物业管理执业资格B.助理物业管理师C.物业管理职业资格D.相应专业中级以上职称19、物业使用人违反物业管理条例和业主规约的规定，有关业主应负。A、全部责任B、部分责任C、连带责任20、业主需要装饰装修房屋时，应当事先告知。A、业主委员会B、行政主管部门C、物业服务企业21、住宅

5、专项维修资金属所有。A、物业服务企业B、专项维修资金管理部门C、业主22、业主委员会召开业主大会临时会议应根据以上业主提出建议。A、20%以上B、30%以上C、50%以上23、住宅小区内的应当承担供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。A、物业服务企业B、开发建设单位C、专业经营单位D、政府24、物业买受人在与开发建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守予以书面承诺。A、临时管理规约B、管理规约C、小区管理规定25、前期物业服务合同未到期，业主委员会与物业

6、服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同。A.终止B.继续有效C.无效D.作废26、已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由承担。A、物业服务企业B、买受人C、开发建设单位27、业主大会和业主委员会开展工作经费由承担。A、当地人民政府B、物业服务企业C、全体业主D、开发建设单位28、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，负连带交纳责任。A、开发建设单位B、业主C、物业使用人D、业主与物业使用人29、业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者

7、社区居民委员会提出书面申请，并经有利害关系的同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。A、开发建设单位B、业主C、物业使用人D、业主与物业使用人30、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照的比例确定。A、住户人口B、户数C、业主专有部分占建筑物总面积31、《桓台县物业管理办法》中规定：开发建设单位应当按照规划，无偿配置物业管理用房建筑面积不低于建设工程项目总建筑面积的，并不低于一百平方米。A、千分之一B、千分之三C、千分之五32、物业服务企业应当物业管理区域内的安全防范工作。A、协助

8、做好B、管理C、负责33、业主室内采光窗扇脱落，由负责修复。A、物业服务企业B、业主C、开发建设单位34、物业管理联席会议由负责召集，由区、县房地产行政主管部门、公安派出所、城管执法、居民委员