工人生活区管理方案

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1、第一章工程概况1.1项目简介及要求项目简介及要求见表1.1-1。表1.1-1项目简介及要求序号项目主要内容1招标人2监理单位3设计单位4项目名称5建设地点6资金来源及落实情况企业自筹资金，已落实7招标范围建筑装饰装修（不含外立面）、建筑屋面、给水排水及采暖工程、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程（室外台阶修补、停车场及道路改造、地下室坡道入口改造、大门围墙改造等）的施工图纸显示的全部工程。计划工期计划工期480日历天计划开工日期2016年07月20日计划竣工日期2017年11月11日1.2建筑设计概况本工程建筑设计概况见表1.2-1。表1.2.-1建筑设

2、计概况序号项目主要内容1建设规模总建筑面积72093.00㎡，其中地下14400.00㎡，地上57693.00㎡，规划总用地面积15400.00㎡2建筑层数及高度层数为地下2层，北塔地上21层，南塔地上20层，建筑高度(室外地面到女儿墙顶)北塔为76.4m，南塔为76.2m。3建筑现状各层用途地下二层：汽车库地下一层：自行车库、物业用房、机电用房首层：营业网点、大堂、消防控制室、医务室等二层：交易中心三层：大餐厅、小餐厅、包间、厨房四层：会议室及视频会议室五层：健身房、瑜伽室、台球室、乒乓球室及淋浴更衣室六层及以上：各职能办公室1.3工人生活区概况1.3.1生活区设计概

3、况工人生活区平面布置详见图1.3-1图1.3-1工人生活区平面布置1.3.2生活设施配置概况1工人生活区设置两栋三层彩钢板房作为工人宿舍，每层8间，计划每间住宿人数≥8人。工人生活区可解决≥384人住宿，满足本工程高峰期施工人员住宿。2另设有食堂、餐厅、厕所、淋浴间、洗漱池、开水间、晾衣棚、洗衣房、小卖部等。3每个房间配置空调、床、物品柜、鞋架、垃圾桶、USB充电插座等，生活设施一应俱全，工人可随时拎包入住。第二章标准化管理方案2.1生活区门卫管理1采用标准化钢板围挡将生活区与生产区隔离，进行封闭式管理。门口设值班室、门禁，门卫二十四小时值班。2工人须持实名制卡进出，新

4、入场人员未办理实名制卡前须由分包单位主要管理人员带领进出，杜绝外部人员进入。2.2生活区卫生管理1工人生活区设一名专职管理人员，负责日常管理。2配置2名专职保洁人员，负责生活区所有公共区域卫生，包括道路、厕所、晾衣棚、开水间、淋浴间、楼梯、走道等。保洁人员每天对责任区进行清扫，倾倒垃圾，定期打药、消毒，保障生活区干净、卫生、整洁。3各入住分包队伍负责工人宿舍内卫生，垃圾及时倾倒至一层垃圾桶内。2.3生活区宿舍配置1房间内配置：①统一配置上下铺床，每个房间5张，统一位置摆放，人均使用面积不小于2.5m²。详见图2.3-1宿舍平面布置。图2.3-1宿舍平面布置②床头设姓名卡

5、，人员变化及时更新。③一个物品柜。统一位置摆放，物品柜只能存放生活用品，严禁存放工具、材料、杂物等。④一个垃圾桶。⑤2个USB充电插座（8个充电口）。2项目部统一为每间宿舍配备1.0P冷热双用空调(采用租赁的方式)。3每个房间走道内配置一个鞋架。用自攻钉固定安装在走道本房间窗口处，详见图2.3-1宿舍平面布置。保证整洁、美观。2.4洗衣房管理1配置5kg型洗衣机4台。2有一名人员专门负责洗衣工作，并定期对洗衣机进行消毒处理。3洗衣房设服务台和放衣架。4洗衣按件、分类收费。2.5开水房管理1安装140型开水器4台。2开水器外置不锈钢防护罩，出水管处只能使用茶瓶接水，杜绝工

6、人洗衣服等乱用开水现象；同时生活区管理人员加强巡视和管理，以保障每个工人开水供应。2.6生活区淋浴间管理1使用电热水器，设男、女淋浴间。2淋浴间设置冷、热水管及淋浴喷头，同时能满足人员需求，二十四小时供水。3淋浴间设置储衣柜。工人淋浴间图详见图2.6-1。图2.6-1工人淋浴间图2.7阳光棚在洗漱区、晾衣区、板房之间搭设阳光棚。2.8生活区食堂管理1工人生活区设置一个集中食堂，食堂和服务人员须办理相关证件。2餐厅内设置桌、椅，可容纳80-100人同时就餐。2.9生活区小卖部管理1优先使用自选售卖方式，商品标明价格，保质保量，严禁出售过期、低劣、有毒和国家明令禁售商品。2

7、如出现上述违规事项，责令整改，情节严重者项目部有权中止合同，同时小卖部承担相应后果。2.10生活区安全保卫管理项目安全部负责生活区保卫、消防、用电、卫生等管理工作。2.11生活区消防管理1制定消防方案及应急疏散预案，并进行逃生应急演练。2室内每个房间安装喷淋头。详见工人生活区喷淋图2.11-1。图2.11-1工人生活区喷淋图3按规范要求配备消火栓、灭火器。4生活区安装摄像头并和项目监控设备联动。5生活区安装应急照明、疏散指示灯。6宿舍内禁止吸烟，生活区内设置吸烟区。7宿舍楼层底部涂刷两边防火涂料+硅钙板吊顶，二层、三层地面统一铺装0.3m