总包技术交底记录大全-1

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1、技术交底记录工程名称中海广场项目售楼处总包编号交底项目总承包技术要求交底日期2016年3月12日交底内容总承包技术交底交底内容：一、项目基本要求1.质量标准：乙方应加强现场施工质量控制，竣工验收一次通过。2.安全文明：乙方应加强现场安全文明施工管理，必须达到兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地。3.工期：必须无条件达到本“招标要求”中的总工期及各分项分部工程工期的进度要求。上述三项为本项目基本要求，为进入本项目施工的最低门槛。若实际履约过程中达不到上述要求，甲方必将处以重罚，请各单位投标时务必慎重考虑。二

2、、工期及重要节点要求1.总工期开工日期暂定2016年3月5日。任务名称开始时间完成时间桩基基础2016年3月6日2016年3月20日地梁、楼板、地沟2016年3月21日2016年3月30日首层结构2016年3月31日2016年4月13日二、三层结构施工2016年4月13日2016年4月28日首层砌筑抹灰2016年4月25日2016年5月8日二、三层砌筑抹灰2016年5月9日2016年5月18日2.常规工序控制时间要求及工序插入时间：结构要求不得甩下任何飘板和线条，在现场施工时，乙方须无条件执行此项要求。为保证施工

3、进度，要求各个单体工程劳务班组、周转材料完全分开。若未达到本项要求，除以不低于50000元罚款。乙方使用的甲供材料要求乙方在该项施工前30天（电梯须至少90天）提出材料计划（包含总量和分批进场详细计划），材料计划要求乙方所编计划要准确，避免由于材料供应影响工期，如因乙方单位计划原因使得材料无法到位，影响到工期的，责任由乙方承担。要求在结构封顶后20天完成屋面构架结构及装饰（如油毡瓦等）并完成外架拆除。要求机电工程的二次配管、立管安装、烟风道安装等工作及时插入。三、外架及模板形式要求1.编制外脚手架专项方案，施工单

4、位必须按照通过审批的专项方案施工，外防护网必须保持清洁。2.现场模板全部采用散拼木模板。相关要求如下：(1)模板材料高层地上部分全部采用厚度为18mm的覆膜黑模板。(2)散拼木模板自标准层开始施工时一次性配备3套18mm厚的水平模板；3.为保证施工进度，要求售楼部于15#、13#的模板必须全部分开，不得流水，同时进行。四、商砼与机械设备相关要求1.乙方进场后应在3天内完成商砼供货商的上报，经甲方考察通过后方能入场使用。(1)所用塔吊已使用年限不得超过2年。要求在基础土方挖至底板垫层底时插入塔吊基础施工，塔吊选型、

5、布置方案及拆除时间必须征得监理、甲方书面同意，同时满足下列要求：(2)回转半径必须满足需求，所有塔吊端部起吊重量不少于1.5吨。塔吊塔身和塔臂颜色必须一致。(3)乙方在中标通知书发出后15天塔吊必须安装完毕。(4)塔吊在塔楼结构施工完毕后40天必须拆除。如推迟安装、推迟拆除按每推迟一天一台不少于5000元罚款。(5)为保证屋面构架施工不受影响，塔吊的吊运高度必须高过并满足屋面构架施工需要。2.施工电梯、塔吊须无偿提供分包单位使用，分包单位施工需要时必须24小时加班，不得以任何理由向分包单位收取电梯使用费、电费、加

6、班工资等任何费用，拆除时间必须征得甲方、监理同意方可实施，费用在开办费中包干。3.塔吊必须在屋面构架、屋面设备安装工程（包括电梯主机等）完成后方可拆除，免费为上述工程提供吊装。4.塔吊、施工电梯布置须报甲方、监理审批后方可实施。五、总平布置相关要求1.由于施工场地狭窄，暂不考虑乙方单位生活区布置。2.围墙内临时施工道路、材料堆场、材料加工场等必须进行砼硬地化并规划组织排水，包括地库外围回填后的场地也必须硬地化。具体要求如下：(1)临时施工道路硬化C20砼200厚，主干施工道路宽度不少于6米，分支施工道路宽不少于5

7、米。(2)钢筋加工场硬地化不少于C20砼100厚。(3)材料堆放场及其他场地硬地化不少于C20砼100厚。3.总平面场地临时道路应尽量与工程的永久消防道路定位相结合，临时道路完成面标高应低于消防路标高约200mm。不能与消防道路相结合的临时道路，工程尾期需破除时，由乙方进行处理。六、安全文明施工相关要求1.本工程安全文明施工要求达到兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地标准。以下是安全文明施工管理基本要求：(1)安全文明施工管理主要包括：现场临时围墙及路口开设前期布置及施工要求，现场施工、生活区域的合理布置

8、，各种大、中、小型机械设备进场前、进场后及在施工过程中的操作、保养情况的监督及其他施工、生活等多方面事项的管理监督。(2)安全文明施工管理是以前期策划为基础的，所以在项目前期应详细对各施工单位进行合理规划、施工现场进行合理布局，为以后的安全文明落实奠定基础。(3)本项目的安全文明施工管理目标是：确保实现项目施工全过程“六无”：即无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重