浴室建设项目可行性研究报告

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1、1.总论1.1概述1.1.1项目名称：X化学（X）有限公司南、北厂浴室项目地址：X市经济开发区承办单位：X化学（X）有限公司项目总投资：500万元1.1.2（1）X化学（X）有限公司与X同创建筑（咨询）设计院签订了技术咨询。（2）《浴室建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》（3）X化学（X）有限公司提供的相关设计基础资料。1.1.3（1）本着实事求是的原则，以调查为前提，经过技术分析及评价，得出符合客观情况的结论。（2）认真贯彻有关政府的法令，选择洁净的生产工艺，搞好环境保护。同时严格执行国家有关环保、安全生产及工业卫生的各项法令法规

2、，做到工业建设与环境保护、安全卫生同时规划、同时设计、同时建设。（320）技术上要求先进可靠、产品合理组合、能耗综合利用水平高、经济合理；降低消耗，提高产品质量，注重建设项目的社会效益与经济效益的有机均衡。（4）充分利用开发区的各项有利的政策和公用工程设施，以节约投资，加快建设进度。1.1.4X化学（X）有限公司系新加坡X化学有限公司全资子公司，成立于1995年12月30日。该公司占地1600亩，位于X市沿江开发区，厂区西临长江，南厂区占地430亩，北靠如泰运河，东侧为滨江路，南侧为沿江开发区南区；北厂区占地1200亩，南靠如泰运河，东

3、侧为新木路，北侧为三蝶公司及沿江开发区北区。经几年的建设和发展，现具有一定经济规模，又具有自己发展特色的综合性基础化工企业。公司主要生产与经营离子膜烧碱、液氯、高纯盐酸、苯胺、氯乙烯等化工原料。目前已形成了45万吨/年离子膜烧碱、40万吨/年48%碱蒸发装置、36万吨/年液氯、18.5万吨/年硝基苯、13万吨/年苯胺、2×60MW自备热电厂、20万吨/年氯乙烯的装置能力以及正在建设的32万吨/年苯乙烯装置。母公司已于2003年8月6日在新加坡成功上市。公司现在投资总额37088万美元，注册资本12370万美元。2006年销售17.3亿元

4、人民币，利税3.5亿元人民币。2007年销售19.3亿元人民币，利税3.75亿元人民币。公司引进日本旭硝子公司的离子膜烧碱装置、瑞士BERTRAMS公司的蒸发固碱装置、比利时S0LVAY公司的氯乙烯装置技术以及日本YOKGAWA20公司的DCS控制系统等装置，拥有当今世界上最先进的检测设备和庞大的计算机管理网络。采用先进的计算机网络管理是公司的管理手段之一，目前正在逐步实现管理制度化、制度表单化、表单电脑化、电脑网络化、网络国际化的管理目标。公司依托黄金水道配套自建了可直接停靠外轮的万吨级和4万吨级的液体化工码头各一座、一座3.5万吨级

5、的煤炭码头。为了完善企业的社会责任，公司对环境工作极为重视，几年来公司导入了清洁生产并收到了很好的效果。目前公司已经通过英国劳氏公司ISO9001-2000及ISO14001环保体系认证，为维护地球资源及环境保护工作贡献力量。公司凭借先进的设备、一流的管理、花园式的环境、便利的水陆交通、先进的电脑管理、严格的国际认证为提供客户优质的服务打下了坚实的基础，也成为了X经济开发区的一棵耀眼的明珠，为X经济发展作出了应有的贡献。1.1.5项目背景、投资的必要性近几年来，随着我国市场经济发展和经济全球化趋势的加快，企业为了生存与发展，必须提高公司

6、员工的待遇及生活。X化学从企业发展需要，提出新建南北厂浴室。本项目总投资500万元，本工程项目实施后，可满足全厂住宿人员，提高了员工的生活质量，所以本项目在企业发展中也是可行的。发挥企业发展的需要20拟建的南北厂浴室:北厂浴室位于1#门西侧预留空地，紧靠景观河，无需新征土地；南厂浴室位于老浴室东侧，宿舍楼西侧预留空地，其项目建设依托力较大。2.建设规划方案建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上，论证比选拟建项目的建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。南厂浴室计划在

7、原浴室北侧进行扩建（与原浴室相连），扩建部分为2层建筑物，建筑面积约624平米，详细方案如下：扩建部分的功能区划分及相关设施1.1南厂浴室扩建部分1层设置女浴室，2层设置男浴室；201.2男浴室分为更衣间（含卫生间）及淋浴间，计划设置300个更衣柜、80个淋浴喷头以及5个洗脸池，卫生间设置3个蹲坑及3个小便池；1.3女浴室分为更衣间（含卫生间）及淋浴间，计划设置150个更衣柜、50个淋浴喷头以及5个洗脸池，卫生间设置3个蹲坑。2、扩建部分各功能区面积2.1男浴室面积共300m²，其中更衣间（含卫生间）面积92m²，淋浴间面积208m²；

8、2.2女浴室面积共300m²，其中更衣间（含卫生间）面积180m²，淋浴间面积120m²。3、浴室已建部分现状及功能区重新设置方案3.1浴室已建部分一层现为女浴室（含卫生间）和洗衣房，内设108个钢制更衣柜