涟水县红日路两侧旧城棚户区改造安置小区-涟水县红日公寓

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1、涟水县红日路两侧旧城棚户区改造安置小区-涟水县红日公寓二期建安工程控制价编制说明一、编制依据：1、涟水县建筑设计院有限公司《涟水县红日公寓9、10、11#楼》图纸、北京中外建建筑设计有限公司、淮安大山景观设计有限公司联合设计的室外配套施工图纸、工程设计变更通知单及交付标准；2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50-500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50856-2013、《市政工程工程量清单计价规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量清单计价规范》GB500858-201

2、3、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年上、下册）、《江苏省安装工程计价表》（2014年）、《江苏省市政工程计价表》（2014年）、《江苏省仿古建筑与园林定额计价表》（2007年）、《江苏省建设工程费用定额》（2014年营改增调整后）、苏建函价〔2018〕298号文、人工工资标准按苏建函价（2018）761号文及市有关文件及相关补充说明和现行相关政策性规定、施工规范、规程及标准。二、编制说明：共性问题：1、材料价格按《淮安工程造价管理》2018年第10期信息价格计算，信息价无的按市场价计算。2、土方高程暂按图纸设计室外地坪压实成型面考虑。土方开挖按人机配合考虑，回

3、填土坑边堆放，余土弃置，运距3km运距考虑，投标单位结合图纸，现场勘查后，自行考虑，结算时工程量按实调整，综合单价不做调整。4、按建设单位要求，各单位工程增加降排水费用，投标单位结合图纸勘察现场，自行考虑，结算时不做调整。大型土石方工程：1、本工程按市政大型土石方工程取费，安全文明费取基本费1.5%，临时设施1%，住房分户验收0.4%。2、本工程土方高程暂按图纸设计室外地坪压实成型面考虑。土方开挖考虑人机配合，回填土坑边堆放，余土弃置，运距暂按3KM考虑计算，结算时按现场实际情况以签证形式按实调整。3、本工程计取履带式挖掘机1M3以内进退场三台次，投标单位结合图纸，勘察

4、现场，自行考虑，结算时不做调整。桩基：1、本工程按打预制桩三类工程取费，安全文明费取基本费1.5%，临时设施1%，住房分户验收0.4%。2、经与设计院沟通及建设单位要求，取消桩尖做法，暂未考虑。3、本控制价计取静力压桩机进退场、组装拆卸费3台次，投标单位需结合设计图纸及施工现场实际情况，勘察后自行报价，决算时不做调整。住宅-土建：1、本工程控制价，安全文明施工费计取基本费3.1%，计取临时设施费1%，住宅工程分户验收费0.4%。3、凡用户装修门均由用户自理，本控制价暂未考虑计算。住宅-安装：1、本工程水电部分按二类工程取费；安全文明施工费计取基本费1.5%，计取临时设施

5、费0.6%，住宅工程分户验收费0.1%。景观工程：1、本工程按园林绿化三类工程取费，安全文明费取基本费1%，临时设施费按0.3%计取。绿化工程：1、本工程按园林绿化三类工程取费，安全文明费取基本费1%，临时设施费按0.3%计取。2、绿化苗木工程量暂按图纸设计工程量计算，结算时按实际完成工程量按实调整。3、图纸设计无养护期说明，暂按III级养护两年期考虑计算。道路：1、本工程按市政通用项目、道路、排水工程三类工程取费，安全文明费取基本费1.5%，临时设施费按1.1%计取。3、各栋楼各单元门前具体做法未设计，暂按沥青道路考虑计算，结算时按现场实际施工按实调整。室外管网：1、

6、本工程按市政通用项目、道路、排水工程三类工程取费，安全文明费取基本费1.5%，临时设施费按1.1%计取。临时道路及围墙工程：1、安全文明施工费计取基本费3.1%，计取临时设施费1%。室外电施：1、安全文明施工费计取基本费1.5%，计取临时设施费0.6%