中圣安岳菲美斯酒店长租房规定合同(终稿子)

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1、实用标准文案安岳菲美斯酒店长住房合同甲方：安岳菲美斯酒店有限责任公司（出租人）地址：安岳县柠都大道9号柠都新城5号楼法定代表人负责人：邓昱乙方：以中圣控股安岳项目落地公司注册核准名为准（承租人）地址：重庆饭店23、24层法定代表人负责人：唐胜斌联系电话：为规范房屋租赁行为，明确甲乙双方权利义务，根据市场经济规律、以及《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章的规定，遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，双方就酒店客房长住事项协商一致，订立本合同。第一条长住标的甲方同意将甲方自有物业，坐落在四川省资阳市安岳县柠都大道9号柠都新城5号楼（地址）安岳菲美

2、斯酒店5楼整层区域出租给乙方作中圣控股安岳项目落地公司的注册、办公、住宿用途使用，房屋建筑面积合计为950平方米。第二条长住期、房费及支付1．本合同长住期暂定为一年，自2013年7月30日（或入住日）起，至2014年7月30日(或乙方自有办公楼建成搬迁使用)为止。文档实用标准文案2.住宿费：总金额900,000元/年，大写：玖拾万元整/年。长住期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由甲方承担，含入房费中。3.支付方式：房费按每3个月结算一次，由乙方在每个结算周期前30日内以转账方式缴付本结算周期的房费给甲方。4.首期房费：乙方应在入住

3、日起三日内一次性向甲方支付首期房费人民币225,000元（大写：贰拾贰万伍仟元整）。5．甲方银行账户信息如下：开户行：[中国工商银行安岳支行]户名：[安岳菲美斯酒店有限责任公司]账号：[2312492109000084467]第三条甲方权利和义务1．按本合同规定收取房费,并向乙方开具发票。2．承担房屋主体结构自然损坏的维修费用，本合同另有约定的除外。3．入住期内，甲方如因自用（包括甲方的关联公司自用）需要，有权解除本合同、收回房屋，但应提前三个月通知乙方，且不承担违约责任，但应退还乙方收取的结算后多余房费。4.入住期内，乙方应自行办理经营项目所涉《营业

4、执照》等相关证照。入住期间项目税收上缴由相应经营方自行承担。文档实用标准文案5.入住期届满，且甲乙双方未另订合同的，甲方有权收回房屋，但应提供15日宽限期（自入住期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备，宽限期的房费比照上月房费按日计算。6.甲方每天给乙方提供不超过十人(含十人)的免费早餐卷，超出部分乙方自理。7.免费提供乙方8个地下车库停车位，超出部分可帮助乙方向物业公司协调办理停车位，费用由乙方承担。8.免费提供（不低于8M带宽）正常办公网络、免费每月为乙方提供5次三楼30人会议室服务，超出部分按500元/次收费。9.酒店餐饮包间按人均100元标准消费

5、可免收包间服务费，餐饮消费按九折计（海鲜酒水除外），可根据乙方要求提供工作餐，按酒店标准九折收费。10.乙方入住的楼层均按酒店所属星级标准提供客房服务。如有其它客房消费，可按酒店内部价提供标间238元/天、单间258元/天服务，乙方的餐饮、茶楼、客房等消费实行指定人员签单月结。11.甲方提供每月单房10吨水、300度电的正常能耗，该楼层能耗总数为200吨水；6000度电，超过部分将按市价收取水、电费。12.在酒店大堂为乙方提供公司楼层导向指示牌。第四条乙方权利和义务1.按时交纳房费并收取发票。2.严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房

6、屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。文档实用标准文案3．因使用需要，乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。乙方从事前述行为时必须事先书面向甲方申请并经甲方同意，甲方有权对工程进行监督。合同期满或本合同终止或解除，乙方经营中购置的可移动的设备和用具由乙方在宽限期满后清理出场，装修的地面、天棚、墙面、门窗、隔断、楼梯栏杆、室内的水、电、气、以及敷设的管线等不得拆除，也不得人为损坏所有固定装修。合同期满、因乙方违约导致合同解除，固定装

7、修无偿归甲方所有，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。4.非经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式有偿提供给第三方使用。否则，甲方有权解除合同，收回所长住房屋。5．乙方应爱护和合理使用房屋及配套设施/设备，发现房屋及配套设施/设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方未及时通知甲方，导致延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。因使用不当或因非甲方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方在房屋内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方的同

8、意，再由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7.乙方应当注意防火安全，不得在房屋内