后勤服务性房产租赁合同

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1、后勤服务性房产租赁合同后勤服务性房产租赁合同提要：乙方未按照约定用途或者后勤服务性房产网点的性质使用房产，致使房产受到损耗的，甲方有单方解除合同并要求乙方赔偿全部损失的权利后勤服务性房产租赁合同出租人（甲方）：z大学合同签订时间：年月日承租人（乙方）：合同签订地点：依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将后勤服务性房产出租给乙方使用，乙方承租甲方后勤服务性房产事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、租赁房产的名称、数量及用途甲方同意将使用面积为㎡的后勤服务性房产租赁给乙方，用于经营。二、租

2、赁期限租赁期间自年月日至年月日。租赁期届满后，合同项下房产由甲方重新对外招标。三、租金及支付方式该房产租金为元/年。租金支付方式采用为：第一年的租金乙方应在本合同签订之日起一周之内一次性支付给甲方，以后各年租金应在前一租赁年结束前一个月内一次性支付。四、甲方的权利和义务1、甲方应保证该出租房产权属清楚，无任何产权纠纷和债务纠纷。2、甲方应按约定将房产交付给乙方。3、甲方保证乙方租赁房产水、电的正常供应（水电供应部门造成的停水停电除外；不可抗力除外）。4、甲方向乙方收取租金时，应提供有效票据。5、在租赁期内，甲方应保证出租房产的结构和质量方面的使用安全，该房产及所属设施的

3、结构和质量方面的维修责任由甲方负责（因乙方使用不当造成损坏的维修除外），乙方提出维修通知后，甲方应及时派人修复。但乙方的装修装饰部分甲方不负有维修义务。五、乙方的权利和义务1、乙方对于按照约定用途或者后勤服务性房产网点的性质使用房产造成的正常损耗和资产折旧，不承担损害赔偿责任。乙方未按照约定用途或者后勤服务性房产网点的性质使用房产，致使房产受到损耗的，甲方有单方解除合同并要求乙方赔偿全部损失的权利。2、乙方必须做到文明经商，依法经营，遵守国家的有关法律法规和政策，遵守学校的各项规章制度（包括遵守作息时间，不许私搭乱建、店外经营等），严禁利用经营场地进行违法活动，欺行霸市

4、等。否则，由此引起的一切后果均由乙方负责，如甲方依法承担了对外的连带责任，甲方对乙方享有同等追偿权。3、乙方应合理使用其所承租的房产及附属设施，对因使用不当造成房产及附属设施损坏的，乙方应立即修复或赔偿。乙方在进行室内装修及招牌悬挂、制作时，必须按照甲方的规定进行，其经费由乙方自负。如有影响房屋结构的装修，乙方必须报告甲方，并经甲方同意后方可实施。经营期满，其装修及招牌不得拆除，无偿交付给甲方。4、乙方在房产结构与质量方面存在问题需要维修时可以要求甲方在合理期限内维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。因维修房产

5、影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。5、乙方在租赁期间不得将房产转包他人经营或者以房产入股合伙经营，一经发现，甲方有权单方解除合同、收回房产，乙方应当承担相当于剩余租赁期租金的违约金。6、乙方在签订本合同时，必须提供一名工资关系在学校工作的直系亲属或在职在岗教职工作为本合同的担保人。担保人必须切实认真督促乙方严格履行本合同，当乙方违约，不按时缴纳租赁费用和国家及学校政策规定的各种费用，担保人对此承担连带法律责任。7、租赁期间，因乙方租赁房产经营发生的物管费、水电费（按商业用电用水标准计价）及租赁房产经营业务的各种国家税费由乙方承担。乙方应按照合同规定缴纳租金和

6、水、电等相关费用，不得以任何理由拖欠应缴费用。否则，逾期则每天按所应交费用的3‰收取违约金。8、乙方在经营期间所发生的一切债权、债务均由乙方负责。如店面发生偷盗、火灾等任何安全事故，甲方概不负责，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。9、本合同签订之日起一周之内，乙方应及时向甲方缴纳抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期内约定义务后予以退还（不计利息）。10、乙方认可甲方《z大学后勤服务性房产管理办法》，并在投标过程中和中标后承租期内接受其约束。六、合同当事人如能全面、及时履行合同，对方不得在合同有效期内随意单方解除合同。七、承包期间，甲乙双方如遇特殊情况，需提前解除合同时，

7、应提前两个月与对方协商解决，本合同第八条和第九条约定的情形除外后勤服务性房产租赁合同提要：乙方未按照约定用途或者后勤服务性房产网点的性质使用房产，致使房产受到损耗的，甲方有单方解除合同并要求乙方赔偿全部损失的权利。八、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回房屋：1、擅自将承租的房产转租、转让或转借给第三人的；2、利用承租的房产存放危险违禁物品或进行非法活动，损害公共利益的；3、损坏承租房产，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；4、未经甲方书面同意，改变租赁用途的；5、逾期未缴纳按规定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方造成严重损害