某小区物管治理服务项目方案招投标合同文本

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1、#*物业管理服务项目招标文件项目编号：招标人：（盖单位章）招标代理机构：（盖单位章）二○一八年二月#*目录第一章招标公告3第二章投标人须知6一投标人须知前附表6二投标人须知11（一）总则11（二）招标文件13（三）投标文件的编制14（四）投标文件的密封和递交17（五）开标、评标和定标18（六）合同的授予22（七）纪律和监督22（八）质疑与投诉23第三章评标办法25一总则25二投标文件初审26三投标文件的澄清和补正27四比较与评价27五推荐中标候选人31第四章采购内容及服务要求35第五章合同条款及格式36物业

2、管理服务合同36第一节总则36第二节委托管理服务事项37第三节委托管理期限37第四节双方权利义务37第五节物业管理公共服务质量39第六节物业管理服务费用39第七节违约责任41第八节附则41第六章投标文件格式43投标文件一（资信证明文件）43投标文件二（技术标文件）49投标文件三（商务标文件）52第七章招标单位、招标代理机构及物业行政主管部门对本招标文件的确认60#*第一章招标公告工程登记编号项目名称小区物业管理服务项目项目地点招标单位招标方式公开招标(本项目采用网上电子招投标)投标资质及其他要求1、符合《中

3、华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；投标人为在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的独立法人；2、企业要求：投标人具有独立法人资格，具有行业主管部门核发的叁级及以上资质的物业管理企业；具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）；3、项目负责人资格要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》4、投标人须提供投标企业、法定代表人及项目负责人“近三年无行，贿行为承诺书”“无失信被执行行为承诺书 ”；5、本项目不接受联合体投标。服务期本次

4、招标服务周期为自合同签订之日起一年。招标范围小区物业管理服务项目招标文件规定的所有内容。发布时间2018年月日信息内容小区物业管理服务项目工程概况项目概况：标段划分：一个标包。资金来源:专项资金评标办法:综合评分法项目款支付方式:详见招标文件1、投标保证金：人民币10000元整；2、以上保证金须按规定时间从投标单位基本账户转入以下指定账户，且需携带交款凭证原件或加盖公章的复印件于开标前到开标室以备核验。不从投标单位基本账户转入的一律不予承认，造成后果自行负责。交纳保证金时须在交易附言中注明：“小区物业管理服

5、务项目”投标保证金。户名：公共资源交易监督管理局#*账号：开户行：招标文件等获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）下载报名及领取招标文件方式及时间：1、报名方式：网上报名；2、报名时间：招标文件发布至投标截止时间3、招标文件领取方式：网上下载招标文件下载时间：2018年月日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。重要说明：1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及

6、时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心网-投标企业注册备案-备案入库须知查询）。联系人：张工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）；3、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六

7、条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；4、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理（MAC地址可通过现场监督人员查询）。5、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。6、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被视为无效文件；7、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中

8、标资格；特别提示：1.本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；2.如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；3.各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载招标文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列