南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业-1辅导资料

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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业-11、A2、D3、B4、B5、A一、单选题共20题，40分1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金A一个月B一年C二个月D半年正确答案是：A2、一般情况下维修基金由（）统一监督设立A物业所在地的物业管理主管部门B开发商C业委会D物业所在地的房地产管理部门正确答案是：D3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A开发商B业主共有C物业管理公司D居委会正确答案是：B4、地面停车位属于（）A车位

2、购买者B全体业主C开发商D物业管理公司正确答案是：B5、“社区”一词是（）首先使用的A滕尼斯B费孝通C亚里士多德D张民安正确答案是：A6、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A周边商户B业主C驻社区单位D政府机关正确答案是：B7、哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A混合模式B自治模式C行政侧重模式D一会两站模式正确答案是：D8、社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A街道B社区C单位D社会正确答案是：B9、目前我国处于社区服务的哪个阶段A萌芽阶段B形成

3、时期C高速发展时期D社会化、法制化、产业化时期正确答案是：D10、共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B补充小区的专项维修资金C冲抵物业费D物业管理公司利润正确答案是：B11、业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A业主大会B开发商C业委会D物业管理公司正确答案是：C12、后改造的停车位其收益应属于A全体业主B车位购买者C开发商D物业管理公司正确答案是：A13、目前大多数城

4、市的实际社区服务执行者是A非政府组织B街道办C民政部门D居委会正确答案是：D14、下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A沈阳市春河社区B上海卢湾区五里桥街道C武汉市江汉区D深圳盐田正确答案是：B15、单位制针对的是A没有工作的人B职工及其家属C社会闲散人员D离退休人员正确答案是：B16、一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A居民大会B听证会C协调会D评议会正确答案是：B17、在没成立业委会之前，维修基金

5、由（）代为管理和使用A物业所在地的物业管理主管部门B开发商C业委会D物业管理公司正确答案是：D18、大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A10B30C50D20正确答案是：B19、哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A混合模式B自治模式C一会两站模式D行政侧重模式正确答案是：C20、一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是A社区服务站B社区工作站C街道办D社区政务超市正确答案是：B二、多选题共10题，20分1、首届业委会成立的条件A

6、共有住宅出售面积达50%以上B新建商品住宅出售建筑面积50%以上C住宅出售满2年以上D商住两用建筑物出售面积达到60%的正确答案是：BC2、以下属于业委会工作内容的A管理物业维修基金B提出年度房屋维修计划C督促业主和使用人遵守各种公约D对物业公司工作进行评价正确答案是：ABCD3、业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有A30B40C物业管理公司D全体业主正确答案是：AD4、以下属于居委会工作任务的A协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等B协助维护社会治安C城市

7、管理D精神文明建设正确答案是：ABD5、需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位A业主大会B业委会C半数以上D全体正确答案是：AC6、业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配A全体业主B开发商C物业管理公司D业委会成立前已经购房的业主正确答案是：AC7、首届业委会的筹委会由以下哪些组成A物业管理的行政主管部门B开发商或物业公司C街道办工作人员D业主代表正确答案是：ABD8、社区服务的对象有A驻社区单位B普通居民C民政对象D政府正确答案是：ABC9、以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是A

8、职能超载B职权有限C角色尴尬D任务繁重正确答案是：ABC10、物业管理公司的特点A属公益性企业B属于第三产业C普通住宅的物业费有政府指导价格D承担了一些城市管理的职能正确答案是：BCD三、判断题共20题，40分1、物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地A错误B正确正确答案是：A2、居委会成员