3主体分部工程评估报告

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1、工程质量评估报告（3#楼主体分部工程）工程名称：合肥万振逍遥苑四期工程建设单位：安徽万振房地产开发有限公司勘察单位：合肥市勘察院设计单位：机械工业第一设计研究院总包单位：合肥万振建筑安装工程有限责任公司监理单位（章）：安徽省建设监理有限公司总监理工程师：日期：2006年5月25日12合肥万振逍遥苑四期工程3#楼主体分部工程质量评估报告编制人：审核人：批准人：监理单位：12合肥万振逍遥苑四期工程3#楼主体分部质量评估报告一、工程概况合肥市万振逍遥苑四期3#楼工程，位于太湖路与桐陵路交叉口。本工程以商业和住宅用房组成。总建筑层数九层，一层~二层3.6米，三~九层2.9米地

2、上建筑面积5900㎡，本工程+0.000标高相当于绝对高程24.300米，室内外高差为0.3米，建筑总高度32.8米，建筑结构体系为钢筋砼框架剪力墙体系，建筑类别：二类高层建筑。本工程设自动灭火系统、本工程耐火等级为2级，抗震设防烈度为7度。参建单位：建设单位：安徽万振房产开发有限公司勘察单位：合肥市勘察院设计单位：机械工业第一设计研究院施工单位：合肥万振建筑安装工程有限责任公司监理单位：安徽省建设监理有限公司二、评估依据为：法律、法规、文件《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB50319—2000）《安徽省工程建设监理规程》《合肥市建筑工程竣工

3、验收备案管理实施细则》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《工程测量规范》（GB50026－2001）12《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2003）《混凝土质量控制标准》（GB50164－92）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107－87）《施工工艺标准》（WZ/QB-1-2003）设计图纸、施工合同等。三、施工企业工艺标准执行情况本工程总包单位合肥万振建筑安装工程有限公司，施工中能严格执行国家规范，施工单位企业标准《施工

4、工艺标准》（WZ/QB-1-2003）。四、质量管理运行情况本工程施工中施工单位的质量保证措施较为得力，如：A、建立健全了各项质量责任制，对现场管理人员加强了质量培训，通过实行经济与质量挂钩、促使操作人员精心施工、确保质量目标的实现。B、能够严格执行建筑安装工程质量检验评定标准，严格按照施工组织设计组织施工，严格执行质量否决制度。C、能够及时向监理部报验工程使用的各种材料出厂合格证（或检验报告），不合格材料坚决不予使用。D、能够认真做好施工过程中的计量工作，同时做好砼试块、砂浆试块的试验管理工作，并做好记录。E、对施工所涉及的计量器具、仪器、专门试验设备能按规定进行检

5、查，以保证仪器的准确性。F、能做好现场成品及半成品的保护。H、能通过定期召开质量分析会，总结前期质量存在的问题，制订下期控制措施和应注意事项。I、能做好轴线、标高的控制工作。五、施工企业合同履约情况施工单位能够认真履行施工合同。六、工程分包内容、承建单位及质量管理情况总包单位合肥万振建筑安装工程有限公司，12质量保证体系和现场质量管理制度完善，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。七、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况施工单位在本工程施工阶段能够严格按照国家有关法律、法规、工程强制性标准条文认真执行，确保工程质量。八、新技术应用及技术措施落实情

6、况本工程技术措施落实到实处，施工前施工单位对各个班组和工种进行了认真、详细的技术交底工作，本工程未采用新技术。九、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况勘察、设计单位在本工程中能积极配合现场施工情况，能积极帮助施工单位解决现场出现的部分问题。十、监理合同履约情况，工程质量监理情况主体分部工程已经完成，在施工单位对基础分部工程进行自检自评的基础上，总监理工程师组织各专业监理工程师对工程资料及实物进行认真细致的检查，现就主体分部工程质量作出如下评估：我公司通过多年监理业务的开展，建立了一套控制工程质量的成熟措施，我部严格按照公司有关规定由总监理工程师组织编写监理规划书

7、报公司有关部门审批，并报送给业主。在日常监理工作中，各专业监理工程师依据监理规划并结合工程特点编制了主体、电气、水暖分部工程监理实施细则和安全工程监理实施细则，并经总监审批后作为日常监理工作作业指导书，以避免实际运作过程中的盲目性和随意性，确保监理工作有据有序。另外，对实施过程中的有关问题，我部及时以监理通知、书面批复等形式下达有理、有据的书面指令。采取观察、检查、旁站、测量等手段，对工程质量实行事前预控、事中检查、事后复验，使监理质量监控措施得以有效落实。具体作法如下：1、抓好事前质量控制：12（1）对于施工单位的技术资质，已在招标阶段进行了审查。