2009土地估价师考试

《2009土地估价师考试》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、单选题（单项选择题（40题，题号11—50．共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分））1、土地总登记是按照()进行的。A．基准地价区B．土地利用总体规划的允许建设区C．行政辖区D．城市总体规划的规划区标准答案：c2、由于()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A．土地经济供给稀缺性B．土地用途多样性C．土地用途变更困难性D．土地增值性标准答案：b3、建设用地的主要功能是()。A．承载功能B．区位功能C．生产功能D

2、．增值功能标准答案：a4、土地管理的基础是()。A．地价管理B．地籍管理C．土地执法监察D．土地用途管制标准答案：b5、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎戈指宽度>/2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。其上一级分类属于()。A．耕地B．公共管理与公共服务用地C．交通运输用地D．其他用地标准答案：d6、2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是(A．工业项目的建筑系数应不低于30%B．工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积

3、的7%C．可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配耄设施D．工业企业内部绿地率最多不得超过20%标准答案：c7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土援的，()应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让A．市、县人民政府C．省人民政府B．市、县人民政府土地管理部门D．国土资源部标准答案：a8、土地调查形成的成果不包括()。A．数据成果B．图件成果C．数据库成果D．权属证明成果标准答案：d9、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使羽权

4、折算为国有资本出资或者股份的，应当以()作为确定出资额或股份数额的依据。A．资产账面原值B．评估确认价格C．资产账面净值D．拍卖成交价格标准答案：b10、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕也开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县辛地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，()是补充耕地的责任挚位。A．建设项目单位B．当地政府C．接受开垦费的邻县政府D．被占地农民集体标准答案：c11、农村村民申请宅基地，须由()批准。A．村民委员会B．乡镇人民政府C．县级土地主管部门D．县级人民政府标准答案：d12、经国务院批准的重点建

5、设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使习权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳()。A．土地补偿费B．土地荒芜费C．土地复垦费D．土地闲置费标准答案：d13、大中型水利水电工程建设的临时用地，由()批准。A．所在地的村民委员会B．当地乡镇人民政府C．县级以上人民政府土地主管部门D．工程批准部门标准答案：c14、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的要体部署和安排。其作用不包括()。A．控制作用B．协调作用C．分异作用D．组织和监督作用标准答案：c15、根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最氐价标准。这里的“

6、工业用地出让最低价标准”是指()。A．工业用地评估价不得低于的数值B．工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值C．工业用地出让底价的实际数值D．工业用地出让成交价的实际数值标准答案：b16、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为()。A．破产财产B．破产债权C．破产资产D．破产债务标准答案：b17、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括()。A．土地供应率B．土地闲置率C．土地建成率D．土地开发率标准答案：b18、全民所有的土地，土地所有权由()代表国家行使。

7、A．全国人民代表大会B．国土资源部C．国务院D．市级人民政府标准答案：c19、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税(A．300万元B．400万元C．500万元D．600万元标准答案：a20、县级土地利用总体规划由()组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A．上一级人民政府B．上一级土地行政管理部门C．县